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要知道，没多少人学过经济学知识，所以这部分人对宏观调控和市场的反应往往是迟钝的。可以说高达99%的投资人，买房压根不看什么收益率，就是跟风和盲从，根据经验判断。羊群效应，2017年之前是一窝蜂买，估计以后就是一窝蜂卖了。
很多投资炒房者杠杆之高是出名的。杠杆就是负债，高杠杆就是高负债。这些年金融业的不节制发展，也顺势的制造了一批高杠杆赌徒。很多家庭都是将可支配收入的90%以上投入到房产上，而且不管是购房的首付还是高杠杆炒房。渴望买房暴击、暴富的人是高杠杆赌徒的第一个群体。
2008年起那一轮房价暴涨，在刺破很多人“劳动赚钱买房”幻想的泡沫之后，也让很多人深信“买房是普通人致富的唯一途径”。于是，各种高杠杆操作随之而来。追求短期利益的人看不清长期的结果，所以大家会有习惯性的预期，觉得房子总是在涨价的，因为你觉得房子在涨价，所以每个人以前拼命买房子，从而强化了房子的自我涨价预期。
最终有人会意识到，你买了这个房子，其实将来卖不出去，因为你真正需要的大众，他的那个基础收入没到，他不可能买。他确实想买，但是不可能买，最终时间长了你会发现，买了这个房子没有意义，而且还有很多利息的消耗，维修的消耗，和其他各种消耗，这样你资产持有不增值，连还房贷都有问题，最终可能就是被迫放弃，把它打折卖掉，那时候价格会下来。这个折扣取决于未来经济的景气程度和刚需的收入。到那时候，价格会调整到绝大多数需要买房子的人兜里有多少钱，就出多高价的地步。更高的价格他们出不起，除非抢钱去。
一切皆有可能…… |
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狗仔卡
发表于 2020-9-27 08:55:01
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