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楼主: 海瑞

安省夫妇一口气买五套房 人到中年双双提前退休

发表于 2020-1-3 14:28:39 来自客户端 | 显示全部楼层
胡说八道
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发表于 2020-1-3 14:38:56 | 显示全部楼层
无经验投资于出租房产者肯定对五套房屋感到头痛不如打一份工。
可是有能力者会轻松,这里有几点,
华人爱揾隔夜线如炒房,可是地产不是那种生意
加拿大地产年平均增值在10%,五年来可更换贷款抽回部份投资
维偐是投资开支一部份,如果自己维修,自己管理,这工作有收入。
五间房产不在政府租金管理范围内,每年可以升租高达5%,如果市场允许可升10%
自己维修收入十投资回报是可观,十年后物业值上升后其总回报不是门外汉以为不如打一份工想的那么
差,瀑布市一个相当大地产家年轻时是修停车场及建一房子卖。今天擁有五千单元分布安省与滿地可。今天也是建造商。别笑五间房子的人,你有几多间?那位商人在瀑布市不出名不似有些人抱十几个优秀商业奖。
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发表于 2020-1-3 14:42:52 | 显示全部楼层
我不是経纪,
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发表于 2020-1-3 15:38:47 来自客户端 | 显示全部楼层
靠这点租金退休,夫妻俩也就够温饱,存钱应付急需
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发表于 2020-1-3 16:50:23 来自客户端 | 显示全部楼层
因为他们入手的成本低,只有十几万,而且已经拥有了5年,除去成本,每套房现在应该能有一千块钱的收入,两个人又不用交什么税,日子过得算不错了。如果你要求没有那么高的话。因为每年还贷款,收入也在每年增加中。隐形的还贷那部分收入还没有算进去。
按我的经验,管理五套房,每天平均工作时间不应该超过一小时。不知道你们都做什么工作会比这个更轻松。
没有试过,实际上没什么发言权。
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发表于 2020-1-3 21:37:23 | 显示全部楼层
uclinux 发表于 2020-1-3 16:50
因为他们入手的成本低,只有十几万,而且已经拥有了5年,除去成本,每套房现在应该能有一千块钱的收入,两 ...

我当过房东,确实平均每天不到一个小时,问题是他们任何时候都可能来找你比如吃年夜饭的时候,比如看电影的时候,比如大半夜睡着的时候。还有不讲道理的要去打官司,牵肠挂肚会很难受。
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发表于 2020-1-3 23:40:28 来自客户端 | 显示全部楼层
我家买的第一套房就不成功,几乎就此放弃。教训是,不能图便宜选底层群众聚居区。其次是房客筛选要严格,宁缺勿滥。然后就是地主自己有一定动手能力和心理承受能力。绝大部分租客还是reasonable。每七八个会有一个拖欠房租的,deal with it! 我不认为会比每天上班与老板打交道更难。碰到恶心老板和单位的概率要大得多。
每一个房子都是一个小Business 在run,run 20年房子基本就是我的了。那点困难想想其实不算啥。
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