买房不如租房？多数加拿大人愿买房甘做房奴

register8

“你想上床吗？”

　　“多少钱？”

　　“房费10美元，女人30美元。”

　　这是一位韩国站街女的日常对话。令人吃惊的是，对话主角朴女士是一名70多岁的老奶奶。在这条街上，朴女士不是个例，有200多个老奶奶在从事着同样的职业。





　　图源：《韩国中产的今天！76岁的快递员，70岁的站街女》，来自看客inSight

　　而更多老爷爷们，则送起了快递。他们很多在退休前，还有着体面的工作。例如，“69岁的金敏秀退休前在工厂担任工程师，月薪折合成人民币2万4千人民币，可现在退休金和老伴加起来也不到4000块”。



　　图源：AFP

　　这是韩国多年来“少子化”和老龄化的恶果之一。年轻人不够，老年人无人赡养，只能自食其力。

　　根据中国人口的发展趋势，韩国的今天可能就是中国的明天。

　　上面的几张图，可能展示的是80后的未来。

　　1

　　今天的退休金

　　养不活明天的我们

　　常去香港的人会发现，香港的出租车司机、饭店服务员，很多是七十多岁的老头老太。他们不是不想在家享福，可是，微薄的退休金根本就不够他们的生活。

　　现代人的幻觉之一，是觉得我今天存退休金，老了以后就可以过上悠闲的日子。如果年轻人还很充足，这么想没问题。但是在老龄化社会，老人们会悲哀地发现，年轻时存下的退休金，根本就不够退休后的生活。

　　你有没有想过：你存下的，只是钱；而你需要的，是产品和服务。产品和服务来自年轻人的生产。如果30年后，没有那么多年轻人，你的退休金从哪里买这些？

　　所以到时会有两大趋势：第一，你年轻时存下的钱已经不值钱。因为劳动力不够，生产出来的产品和服务就只有那么点，而老年人那么多，于是所有东西都涨价。第二，老年人只能退而不休，弥补年轻劳动力的缺口。但他们中的很多已经不具备年轻人的技能，只能干一些不用任何技能的低端活。

　　韩国和香港的老年人今天是怎样的生活，中国的80后明天就是怎样的生活。

　　记住，养老保险并不保险。它的本质是一种税。想靠养老保险保障老了以后的生活，是痴人说梦。

　　我们今天交的养老保险，实际上是在养现在的老人。而我们的未来，要靠未来的年轻人去交养老保险来养。年轻人少了，就养不起我们了。我们只能自己养活自己。

　　2

　　绝大多数80后

　　都面临老年危机

　　能否想办法扭转这种局面？

　　我们毫无办法。人口的发展趋势就是这样，并不以人力为转移。

　　中国人的出生时预期寿命在不断提高，但同时生育率又在不断下降，现在已经是全世界生育率最低的国家之一。随着工业化、城镇化的加深，人们的生育欲望还将进一步下降。

　　这些年，中国的老年人占人口比重不断上升，年轻人占人口比重不断下降。2017年，中国60岁以上老年人2.4亿，16-59岁劳动人口9亿多，差不多每4个年轻人养1个老年人。30年后，这个数字可能倒过来。

　　所以，绝大多数的80后，以后都将面临同样的老年危机。

　　只有少数人可以例外。

　　要么，你在退休前已经攒了足够多的资产。

　　要么，你学会了越老越吃香，永远不会过时的技能。

　　要么，你在年轻时生了足够多的娃，而且娃要足够孝顺。

　　除了这三种，其他人都会过得很悲惨。

　　3

　　个人能做的选择

　　1）积累资产

　　最近北上广的房租疯涨打醒了诸多中产：你以为辛苦工作能过上好日子，其实不过是一颗韭菜，生来就是被收割的命。

　　在市场经济中，劳动永远是资本的奴隶。

　　微信上有人诉苦：清华毕业月薪9000，房租7500；知乎上有人吐槽：爸妈在广州开店，年经营收入500万，450万交了铺租。

　　你说我不租商铺，开网店，京东和淘宝的平台费也在不断上涨。你说我开滴滴，滴滴的抽成也在不断上涨。

　　没有资本性收入，只靠打工挣钱，你的所有收入最终只够维持基本的生存。其他全都会被资本剥削。

　　所以必须得有资本性收入。不管多可怜的工资，一定要拿出一部分来做投资。钱少就买点能长线持有的股票；钱多点就买房，买商铺，买车位，尽量到一线城市中心地带买；再多就投资股权。

　　2）学本领

　　如果你掌握的能力是随着年龄不断积累，越老越吃香的，那么恭喜你，老了你也会过得很好，甚至越来越好。

　　如果你的工作只能靠吃青春饭，老了就没人要的，那么你要当心了。今天韩国街头的银发快递员、古稀站街女，前车有鉴。不要到时哭都来不及。

　　什么是越老越吃香的能力？那些需要积累知识和经验的，就是。例如写作、咨询、科学研究、教育、培训、会计、律师、医生等等。

　　不管你现在是在做什么，都要为老了做一点规划，多学一点东西，也许老了用得上呢？

　　不要到时：除了身体，你一无所有；除了出卖体力，你一无所能。

　　3）多生娃

　　很多人对此嗤之以鼻。但养儿防老可能是普通人最保险的一招。现在中国劳动力还足够多，产品和服务还相对便宜，孩子能养得起。等你老了以后，养老金不够了，年轻人最宝贵，你的每一个孩子都是社会珍贵财产。他们能养得起你。

　　养一个孩子的，以后会很累。孩子也会很累。你要是住个院，孩子来陪床，白天黑夜连个替换的都没有。你说请护工？请注意那时的劳动人口比例，老年人多少，护工才多少，你请得起吗？

　　所以最好生两个，或更多。

　　不靠儿女帮忙，你现在交的养老金，攒的存款，在通货膨胀之下，很快就会冰雪消融。

　　现在选择丁克的，如果没有资产收入和一技傍身，老了以后会很悲惨。

　　年轻时要学会看大趋势，为未来早做筹划。不然老了后悔也来不及。

　　学会投资、持续学习，还有，晚上早点放下手机，多点时间亲密。

　　不想70岁站街，75岁送快递，就从现在开始努力吧。

opq

我觉得大家最该做的就是废掉 JJ，那样房价就不会这样离谱了，没人都可以买两套，加拿大那么多空地！

opq

大家赶紧找JJ 买高价房呀！卖骨头卖血都要买房，就好象借了银行的钱不用还似的？

雪域笨笨

JJ告诉我们，十年前租房就比买房便宜。可当时买房的人现在都赚了大钱，所以不要看现在房价高，将来还会更高的。

雪域笨笨

register8 发表于 2019-4-9 07:45
。。。。。。
　而更多老爷爷们，则送起了快递。他们很多在退休前，还有着体面的工作。例如，“69岁的金敏秀退休前在工厂担任工程师，月薪折合成人民币2万4千人民币，可现在退休金和老伴加起来也不到4000块”。
。。。。。。

这话怎么觉得有点别扭啊，老伴要怎么样才能和退休金加起来算收入呢？

星洲炒米

在多伦多downtown的TCHC房子就有高房顶的双层老式大独立屋，水电暖气全包，就知道有的木木难民住在这样的房子里，月租金加币750。

骑驴看

还好有别66%的人思维正常,

尊重历史

如果买房出租，有正现金流，是资产。买房自住贷款则为负债。炒房，则为投机。最终的结果也往往与当初买房的动机紧密相连。炒房的，或大富大贵或倾家荡产。买房自住的，当了房奴。买房出租的，有了份额外的收入。如果不是租房法律对租客的偏袒，买房出租好过其他两种，是稳健的投资策略。