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华人区独立屋:列市大涨14万但万锦仍跌近2万

发表于 2019-2-6 16:52:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,2019年1月份GTA地区有4,009套各类房屋成交,销量比一年前略升0.6%,平均售价为$748,328,比去年同期上涨1.7%。若按照更准确的MLS基准价格,1月的房价涨幅更大一些,达到2. ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2019-2-6
好房子遇到这市道不拿出来卖,导致成交的大多都是中低档房,成交量又极度萎缩,经常导致均价10万20万的上窜下跳,这样的均价已完全没有参考价值。
发表于 2019-2-6 15:50:35 来自客户端 | 显示全部楼层

华人区独立屋:列市大涨14万但万锦仍跌近2万

没房的看数据,有房的看单据。
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发表于 2019-2-6 17:17:31 | 显示全部楼层
列市卖了42间、万锦卖了44间。
这种比较还有意义吗?
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发表于 2019-2-6 18:02:47 | 显示全部楼层
Richmond hill的房子一定还要降.
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发表于 2019-2-6 18:35:01 | 显示全部楼层
King City 137 万也是醉了!
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发表于 2019-2-6 22:03:08 来自客户端 | 显示全部楼层
看标题就知道又是一篇狗屁文章
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发表于 2019-2-6 23:31:15 来自客户端 | 显示全部楼层
现在最时髦的是,打劫!不是炒房地产了!
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发表于 2019-2-7 11:12:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 蓝色晶体 于 2019-2-7 11:18 编辑
loneshepherd 发表于 2019-2-6 17:17
列市卖了42间、万锦卖了44间。
这种比较还有意义吗?

呵呵,只要列市贱卖了一间豪宅,就能把均价拉高好几倍呢。
其实,现在地产业统计房价用的均价法、中位法都无法客观呈现房价走势了,我觉的应该用定点采样法,在某几个具有代表性的社区、选订几种具有代表性的房型,然后把当月成交的房子套入到采样标准了,然后计算出各区的各类房型的涨跌,再计算平均涨跌幅度。
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