央行行长：房产泡沫隐现 必要时加息

西风纵

对于买房子来说，利息低的时候房价高，利息高的时候房价低，房价高低每月付给银行的钱都差不多，不同的是利息高，本金付的少，利息低，本金付的多。还是利息低买房合算。
当然去 发表于 2012-8-9 16:42

利息是上下变动的，有高的时候也有低的时候，而房价是一旦成交就永远变不了啦。

西风纵

太小了
要借很多钱，让它一夜之间变成纸
下注了， 下注了。。咚。。。咚咚。。。
无忧了 发表于 2012-8-10 11:40

央行就是怕加拿大人的负债率继续上升，已经创历史记录了。你还鼓动“借很多钱”，这不是向央行叫板嘛。你以为央行会为保护房地产冒险家而放任通货膨胀？——连中国那种政府调控的市场经济国家都开始严控通胀了。

西风纵

这一次财长是失算了。逆天行道者必自毙！
dasha 发表于 2012-8-10 13:55

大傻，你最近又炒了几个来回？:laugh:

西风纵

中国人民勤劳能干，穷，中东人天天晒太阳，富。这个世界没有公平。认了吧！
dasha 发表于 2012-8-10 14:38

人家晒太阳是躺在石油上晒太阳，你要是在你家后院发现大油田，你就是去火星上晒太阳都行。

西风纵

都是一句, 加息无望, 都是继续享受低息带来的乐趣...
cheap51 发表于 2012-8-10 16:32

顺势而为。加息无望，人们就会继续贷款，加人的负债率会继续攀升，硬着陆的风险会继续增大，对经济焉知非祸？

车神 EVO X

这个理解肤浅了哈
加息的前提是经济过热+通胀，一方面名义债务不变但实际债务是递减的，另一方面资产总额是增加的，两头实惠很大的。
话说回来，你觉得经济过热吗？不过热就不要谈加息，安心享受低利率也不错。
无忧了 发表于 2012-8-10 13:31

我明白你的意思。 我也不认为短期内房价会大跌。
。
但是，我不完全赞同你的观点。 正如我之前所说的，目前加拿大的房市受利率和失业率影响！
。
利率目前是加息无望的，但失业率可不好说。
。
我始终是认为，如果是自住，条件允许的话，基本上什么时候买都合适，没必要等。如果是出于投资考虑的话，现在入市真的要慎之又慎，而且我个人认为现在不适合入市！当然，资金充足至极的，另当别论。

车神 EVO X

顺势而为。加息无望，人们就会继续贷款，加人的负债率会继续攀升，硬着陆的风险会继续增大，对经济焉知非祸？
西风纵 发表于 2012-8-10 20:18

加息不适合，因为会严重伤害经济复苏，财长也就过过嘴瘾！加不了的。
。
但政府可以通过提高贷款门槛来干预！
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在不加息的前提下，政府可以做以下干预：
1.
提高首付。例如提高到30%以上。
。
2.
降低GDSR TDSR比例，目前CMCH的贷款GDSR TDSR比例已经降低了，但可以推广到普通贷款。目前一般银行是32% 40%。 可以降到30% 和 38%。
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3.
不接受EQUITY DEAL和SPECIAL PROGRAM，一定要有实际工作或生意报税收入来贷款！那么就只有优质买家才可以入市，而且可以有效限制纯炒家！

。
那时候就是买方市场，很有可能实现软着陆！以上政策可操作性非常大！