大多地产局（TREB）三月修正后的实际数据公布了，比二月下跌！大多房市危险!

Jiaoguo51 · 发表于 2012-4-6 18:11:48

真正的三月数据是$501,614,比二月的$502,494下跌了，四号原本公布的三月数据是$504,117，而只过了一天，数据就修改成了$501,614，别小看这个修改，三月比二月从按常规上涨变成逆常规下跌！市场表现不寻常！这不会是传说中的接棒区吧。

下面是TREB（地产局）三月的Market Watch,最后一页有二，三月数据比较：
http://www.torontorealestateboard.com/market_news/market_watch/2012/mw1203.pdfhttp://www.torontorealestateboard.co...012/mw1203.pdf[/url]

新豬 · 发表于 2012-4-6 18:49:03

今年不跌明年也会跌！

大多区3月地产持续火爆销量价格大升
本帖最后由新豬于 2012-4-4 17:57 编辑

今天闲得无聊，
我就瞎猜一下未来10年的房价利率走势，
博取大家一笑。

利率为P
2012 3%       50.3万
2013 3%       49.8万
2014 3.5%    54万
2015 4.75% 65万
2016 6.5%    80万
2017 9%       90万
2018 12%    103.3万
2019 18%    93.3万
2020 15%    85万
2021 10%    81万
2022 9%    75万

2012-2015年依然是自住房屋的买点，
房价一过70万，打死也不要买，
尤其是高负债的，
房价升值部分绝对不够支付利息，
还要承受房价大跌的风险，
2016-2022没有买房的坚决租房，
2023年之后开始考虑买房子。

刀近平 · 发表于 2012-4-6 19:04:19

本帖最后由 ~!@#$%^&*()_+ 于 2012-4-6 20:08 编辑

某些人口大国，土地买少见少，价格上涨可以理解；地广人稀的加拿大住房涨成这个样子，是有点funny

Jiaoguo51 · 发表于 2012-4-6 19:12:11

准备投资和换房的要多加小心，房市不象股市，不会一夜跌到解放前，最后一棒的接棒区会在小跌中渐渐形成。历史数据显示历年三月都比二月上涨，今年不生反降，很是危险！

Jiaoguo51 · 发表于 2012-4-6 19:12:27

准备投资和换房的要多加小心，房市不象股市，不会一夜跌到解放前，最后一棒的接棒区会在小跌中渐渐形成。历史数据显示历年三月都比二月上涨，今年不生反降，很是危险！

华荣 · 发表于 2012-4-6 21:13:20

买房自住只要需要，应该宜早勿晚地买力所能及的房。房价涨跌对自住的来说各有利弊。如果你买的是力所能及的房，大跌比大涨更有利于你，因为这样你才有机会买更好的区更大的房。如果房价大涨，对自住的利益永远只是水中之月，除非你搬到较差的区或者住较小的房。

买房投资，应该充分考虑投资风险。

华荣 · 发表于 2012-4-6 21:16:29

无房或者换房的都希望房价跌。

华荣 · 发表于 2012-4-6 21:18:11

房价跌是迟早的事。问题是何时跌？是小跌、中跌还是大跌？

华荣 · 发表于 2012-4-6 21:20:45

今后3~5年房价有小幅涨跌（小于5%）的可能性比较高，而中幅涨跌（5～10%）或者大幅涨跌（大于10%）的可能性比较低。

无忧了 · 发表于 2012-4-7 07:38:20

买房自住只要需要，应该宜早勿晚地买力所能及的房。房价涨跌对自住的来说各有利弊。如果你买的是力所能及的房，大跌比大涨更有利于你，因为这样你才有机会买更好的区更大的房。如果房价大涨，对自住的利益永远只是水中之月，除非你搬到较差的区或者住较小的房。

买房投资，应该充分考虑投资风险。
加华盛发表于 2012-4-6 22:13

回复 106# 加华盛
一个歪贴贴100遍，你是生怕别人不知道你一脑袋浆子啊
围城怎么说方鸿渐来着的？“你是个好人，但毫无用处”
你的问题是要搞清楚2个基本的概念：
1. 自住房有投资功能
2. 投资了一定要价格涨才对自己有利

华荣 · 发表于 2012-4-7 10:30:02

本帖最后由加华盛于 2012-4-7 12:16 编辑

无忧了发表于 2012-4-7 08:38

你谈你的投资，我谈我的自住，目的都是把经验告诉相应的人，使他们有所收益嘛。

kanada · 发表于 2012-4-7 22:31:50

你谈你的投资，我谈我的自住，目的都是把经验告诉相应的人，使他们有所收益嘛。
加华盛发表于 2012-4-7 11:30

他可没你那么高尚!

加拿大老张 · 发表于 2012-4-7 22:39:53

他可没你那么高尚!
kanada 发表于 2012-4-7 23:31

kanana, 俺特此更正, 你不是贵族工会的, 是移民中介ewpsp88的马甲. 俺观察了好长时间, 你不象货真价实的TTC贵族工会李红霞那样富有, 同时又很恨保守党政府的做法, 原来是移民部长坏了你的移民中介生意. 俺建议你集中火力骂移民部长, 比骂保守党政府更有针对性.

kanada · 发表于 2012-4-7 22:53:16

kanana, 俺特此更正, 你不是贵族工会的, 是移民中介ewpsp88的马甲. 俺观察了好长时间, 你不象货真价实的TTC贵族工会李红霞那样富有, 同时又很恨保守党政府的做法, 原来是移民部长坏了你的移民中介生意. 俺建议你集中火力骂移民部长, 比骂保守党政府更有针对性.
加拿大老张发表于 2012-4-7 23:39

:laugh: :laugh: :laugh:
老张阿老张! 你是
保守党的老狗
智商基本没有
辩论基本靠吼
揭了你的的老底，你就浑身发抖！！

:laugh: :laugh: :laugh:

加拿大老张 · 发表于 2012-4-7 23:03:04

老张阿老张! 你是
保守党的老狗
智商基本没有
辩论基本靠吼
揭了你的的老底，你就浑身发抖！！
kanada 发表于 2012-4-7 23:53

俺这叫引蛇出洞, 你果然是ewpsp88的马甲.