[原创]低风险,高收入的中国林业投资

nicelady99

低风险,高收入的中国林业投资

一、投资项目的源起
新中国成立以来这五十多年中，尤其改革开放这二十七年，国家各个方面，各行各业都取得了长足发展，长足的进步，经济成就举世瞩目。但是在这处如火如荼的进程中，有一个滞后的产业在拖后腿。这个产业就是林业。由于计划体制下种、伐、运、产、销相互脱节，责、权、利不到位，在生态建设、环境保护和木材供应方面造成了较为严重的后果，我们从两个方面阐述一下：
首先，在生态环境层面上：我记得新中国首位林业部长梁希曾对林业展望：“无山不绿，有水皆清，四时花香，万鹤鸟鸣，替河山装锦秀，把国土绘丹青。”而党的十六大上，国家前总书记江泽民同志却面向全国提出：“再造秀美山川”，这五十年来到底发生了什么变化？让数字来说明吧：目前，我国土地荒漠化的面积达到了262平方公里。占国土总面积的27。3%还要强。如果到此还不算可怕，它仍然以每年2400多平方公里的速度由西向东推进。过去是一年吞并一个县，现在是八年就可以吞并一个大北京地区。应该是“风吹草地见牛羊的草地退化了，应该是郁郁葱葱的林木被人为地砍伐净尽了。应该是人丁兴旺的西部，一些城镇被荒漠无情地吞筮掉了。单只这一点，每年可给国家造成的经济损失就达540亿元人民币。
其次，黄河断流、长江洪涝、水土流失、工业废渣、废气、废水污染，大量的极难降解的塑料袋漫天飞舞、温室效应造成气候诡异多变，人类的生存环境面临严重考验。第三，沙尘暴，十几、二十年前我们少闻这三个字，可是这两年中却是老少皆知。当沙尘暴来临，人们不敢出门，街头路灯会像天黑一样亮起来，车辆在慢慢爬行，商店关门，工厂停业，土地板结硬化，给我们的生产和生活带来严重不方便，六十年代整个十年也才发生六到八次一般性沙尘暴，但2003年一年就爆发了十六次比较大型的沙尘暴。佛家讲因果，有因就有果，那天灾人祸哪个比例多些呢？我年人祸的成份更大。
从建国到现在，国家一直以来对林业不够重视，就造成了环境如此恶劣，那林业方面要想办法解决这个难题啊！它前期想出了什么办法呢？——一个治标不治本的措施，就是“限制砍伐”，之后又带来了另外一个没有办法解决的矛盾，又是什么矛盾呢？——木材供应的短缺，我手边也有一组数字，让我们体味一下吧：目前，我们国家的森林蓄积量是112亿立方米，但从建国到现在已经砍伐掉100亿立方米，占现在总量的90%多，国家林业局长祝列克先生在《中国报导》中就凝重地提出：“我们国家的林业已经达到无资源可砍伐的局面，不得不在中幼林上面做文章。》那么，成片的树林还未成材，就因为生产生活的需要，不得不提前砍伐掉了，非常的可惜。这一点又造成了我国目前木材供求短缺6000——7000万立方米。再过十年，到2015年，你能想象吗？我国木材供求短缺不仅得不到缓解，反而还会增加一倍，达到1。4~1。5亿立方米。既然需求这么大，供应又严重不足，怎么解决？只能靠进口弥补，所以2000年，我国用于进口木材、木制品、纸浆、纸制品额是106亿美金。仅次于钢铁和化肥的进口额，还以19%的速度递增，2002年突破134亿美金，2003年突破300亿美金，已经超过钢铁和化肥，成为全中国最大的耗汇大户，有的时候我们是不了解不知道，一了解吓一跳，好像我们国家很有钱，每年拿着2000千多亿的人民币，三百亿的美金嘛！去干什么？买木材。有点可笑啊，那这一点又造成了木材市场的价格节节攀升，举例说明：我以30个径的杨木来看，92年是每立方米220元，97年突破每立方米350元，2003年突破每立方米650元，2004年的实际价格在每立方米700~ 750元之间，按照这样的趋势，我们可以判断，在未来几年，木材价格是往上呢？还是往下？肯定是上升，因为只有供求关系才能决定木材市场的价格。
正是在这一背景下，我们国家在2002年的8月份，推出了六大林业工程，来解决环保和木材供求短缺、鱼和熊掌不可兼得的矛盾，林业开始面向社会改革开放，给大众以把握回报的良机，形成国家、企业、个人多赢的局面。
二、国家六大林业重点工程
六大林业重点工程各有偏重，前五大工程是：
1．        天然林资源保护工程；
2．        退耕还林还草工程；
3．        三北及长江中下游防护林体系建设工程；
4．        环京、津风沙源治理工程；
5．        动植物保护，自然保护区生态建设工程。
这五大工程都是从事生态建设的，以政府作为项目实施的主体，投入以政府投资为主。只有第六大工程，也就是今天我们重点来了解的是“速生丰产用材林体系的建设工程”已完全地推向了市场化。国家指出这项工程的实施主体是各类企业，具体运作以市场需求为导向，通过配置资源，采取以市场融资为主，政府适当扶持的投入机制。这份文件是国家计委1037号文件，它对第六大工程作了详详细细的批复，工程的时间跨度是2001年到2015年，我们从事林业的人士要苦干实干15年哪，地域跨度是在年等雨线400毫米往东从北到南18年省区包括我们山东省来展开的，整体规模1333万公顷，大约是2亿亩，所需资金额度是718亿人民币。很显然，我们国家目前还没有这么多的闲散资金，即便有这个资金，也是把它投向前五大生态林当中去。所以，第六大工程的资金筹措，我再强调一下，国家总休要求是企业、个体林农自行解决，银行适当扶持，三方面互为依存的关系。但是，从2002年八月到2003年上半年，很显然，我们国家对林业改革的宣传力度不是很满意，所以，2003年6月25日，中共中央国务院再次以红头文件的形式颁发了九号文件，在文件中将中国林业未来50年所要达到的规模，所要达到的规划都作了详细的设计，正是在这样的国家政策和行业背景下，诞生了我们威海顺天奇速生丰产林开发有限责任公司。
三、公司介绍
我们公司是一家以林业工程、林业科研、林业加工为主导，以旅游观光、生态农业为补充，集木材深加工、林业开发、畜牧养殖、中草药种植为一体的大型实体化公司。2004年10月份我们与乳山市人民政府正式签订了协议，要在下初镇投资5000万元以上，建立年消耗40万立方米的大型木材深加工基地，实现年销售额5亿元。今年3月26日，一个让人纪念和期待的日子，乳山市市长、书记、五大领导班子，威海、荣成、文登林业系统主要领导齐集下初基地，参加了隆重的奠基仪式，纷纷给予公司高度认知和鼓励，报章、媒体对这一大型招商引资项目进行了大量热点报导，环翠电视台在每周六、日晚7点30分《威海商务》栏目中还对公司进行全面的追踪热播。
其实，我们公司是在去年3月初正式对外营业的，可是早在此两三年前，我们的董事长就通过上层关系了解到中国林业会对社会开放，会允许民间资金进入，那时已经开始在东北、京津、山东一带进行市场调查和基地选址的动作，开始和当地的林业系统，乡、村、镇一级的政府部门开展合作和大规模的资金投入，在我们正式营运之初，其实我们已经拥有了位于莱州、青岛、威海三市一区总共是1万亩的基地规模了，我们中长远期规划是再过八年，到2014年，我们要在齐鲁大地完成总共是30万亩的基地规模，届时要把我们公司打造成为全国最大的造林公司和林业及物业管理公司，真正成为山东的绿色航母，并且完成一系列的生态农业和木材深加工的基地，当然这一宏伟的规划离不开公司大家长的正确引导。简单介绍一下董事长，我们董事长王福林今年56岁，曾是一名优秀的军官，回到地方后在政府部门担任公职，因为他敏锐的眼光和商业魄力，很早就下海经商，80年代末，他成立了“富中亚运输集团”，拥有大型运输车辆200台，运输范围遍及全国的各个角落，在广州还有我们的贸易公司，我们的生意触角了延伸到了餐饮和娱乐业当中，96年他又成立了“富中亚林业集团”，正是进入木材深加工这一块，我们了解到中国木材供求短缺达到了如何严重的程度，才有了今天我们这家林业公司。当然，董事长是我们山东济南府人士，也是来作回报家乡的动作。
好！接下来年年公司的工程规划。既然是30万亩的规模，我们认为，按照公司自身的实力和资金的自然滚动，我们可以完成其中的50%，那剩下的部分怎么办呢？我们也会响应国家的号召，从政府部门办林业转向全民共同来参与，要调动外部一切生产要素进入林业，我们也会拿出其中的45%来和全威海全山东，一切有志于参与林业改革的，一切有志于参与绿化的有识之士，只要您有心，我们就可以共同来合作造林，那剩下的5%呢？我们会把它作为旅游观光和基础设施一些方面的建设。

绿色银行的获利性
一、        获利
国家林业局副局长祝列克先生在人国林改会议上说：“这次林业改革要让所有投资者得到回报，保障所有投资者的利益，坚持多种经营方式并存，多渠道、多层次、多形式筹资，谁投入、谁开发、谁受益的原则。那在2006年的今天，我们来了解林业，投入林业的话，到底我们有什么样的收益呢？让我们从欧美杨107号#的胸径算起：胸径年均增长4~6cm,按最低4cm估算，8年下来就是32cm粗，从二元立木材积表算，高度可达26米以上，不要长那么高，就算只长到21米高，那这样的一棵树可出材0。8265立方米，零头抹去，就算一棵树能出0。8立方米好了，一亩保证你44棵，则一亩的出材量是35立方米，抛除未来不确定因素，只以现实市场价每立方米800元计算，则毛收益可达28000元/亩，平均年回报率（按八年算）——，但我们给你的树已经长了三、四年了，再有四~五年就可以砍伐了，那那么按五年的回报率算是——（原讲稿是按700元一立方米，每亩收益是24520元/亩，则年收益率是38%）再打上一些不可预料因素，回报减半，我们的回报率仍然有可观的20%（按700元每立方米），我不知道您对这样的因报满意不满意？我相信，回家以后，我们会做一个调查，报章、媒体、给林业系统去一个电话，有的来宾很有意思，曾有一位精明的生意人与公司合作50亩后对我说：“我了解项目后办事顺道去了趟天津左各庄，那是全国比较大的木材集散地，他问人家老板，到底这么粗的树多少钱一立方米，经营木材的老板告诉他：750元一立，先交订金三个月后来拿货，为什么？因为三个月后从东北、内蒙古拉到天津去才有现货，所以今天还不是了解我们卖多少钱的问题，干脆就没有现货，就象钢材，石油一样，如果你手头有现货你就很牛”。接下来，我以20亩为例，看一下我们的综合收益水平到底值不值得我们合作：
面积        投 入        年限        出材/棵        出材/单位        总出材        单价        产出
20亩        12．96       万元        8年        0．8m³          35m³        700m³        700元        49万元
″        ″        ″        ″        ″        ″        800元        56万元
或许我们会说，我首先了解的不是赚钱，而是会不会亏钱，现在一亩出35m³，万一将来只有３。５m³，现在一立方７００元，万一将来变成７角钱一立方怎么办？不要忘记我们公司保你每亩不低于１５m³以上的出材量，即使棵粒无收，按每亩１５m³计算，以公司承诺的不低于每６００元／m³，还有９０００元／亩的回报，远远高于我们银行五年五年期的存款利率。
曾有来宾问，收益如此丰厚，那你们这个公司的项目符合不符合国家政策？有没有市场前景呢？符不符合回家政策，我不再多讲了，这有许多国家政府文件足以说明，我只想强调一点，这次林改从东北开始，遍及大江南北，林业可以说是在各个行业中唯一一个零税收的产业，２０％的育林基金减免，１２％的农林税减免，所得税按财税１７１号文件也是减免的，税收对于一个国家意味着什么？税收是国家的血脉啊，那零税务后面意味着什么涵意呢？它的涵意就是求求老百姓都去关心一下林业，国家一分钱也不要大家的，所以光从这一点就足见国家对林业的重视程度，实际上在全国３６０行，在今天的这个世界上，９０％以上都符合国家政策，是不是各行各业投资都可以挣到钱呢？不一定！今天您进入这个林业改革的时机就像当年炒股票一样，您的买入点就决定了您的收益点，不信我举例：十多年前，９０年代初的时候，深发展一元钱一股，我相信啊，说不定你们都经历过这样的事，有人跑到您家里去说：“哎，老王啊，我跟你说，这支股票不错，我没有钱只买了５００股，你不是有钱吗？多买点，听说能翻好几十倍呢！”如果当初有人讲了这样的话，我们会怎么说他？翻几十倍？我看你是高烧了几十倍吧！结果没有想到，后来这个股股价上涨加上配股竟然达到１２０元／股，如果说当时投入一万元，不用等到现在早就成了百万富翁了。钱是怎么赚的？绝对是用我们的头脑加眼光抓机会赚的，而绝不是说是每月存３００元、５００元存出来的。那么、今天炒股还能不能如此赚钱呢？不能啦！为什么？因为今天原始股的机会已经过去了，每发行一只新股，有几千个亿的资金在里面打新股，一般只有万分之几的中签率。所以说，我们的投入在进入任何一个行业的时候，包括建国以来几次大的改革，像土改、房改、企改，包括这次林改，回忆一下，任何一个行业，有句话说得好，赶潮要赶第几波？对，第一波，所以今天估任何一个投入的时候，我们都要赶它一个上升阶段，当它是朝阳阶段的时候。我是我们获利程度最大的时候。所以我个人认为抓机会，尤其是政策性商机很重要，林业改革到现在只有两年多时间，我们完全有可能成为全中国第一批抓住林改商机的人。成为未来收益的第一批客户，这个当然要用你的头脑来做一个判断，只要你的观念比绝大多数人领先两三年，你绝对是家庭理财的高手。
接下来，第三点，既然是市场经济，市场化运作，就要按经济规律办事，按市场供求关系来决定这个行业的市场前景和价位走势，如果供大于求，价格就跌，家电、手机、汽车无可挽回地进入价格战，什么原因？来质原因是产能急剧过剩；如果供小于求的话，请问价位会怎么样？涨！不是我说的，也不是那个领导人说的，是一百多年前，马克思在《资本论》中早就探讨过的。那看木材行业整个供求关系到底怎么样呢？我重复一下，现在是６千万～７千万立方米的缺口，价格８００元一个立方，到了２０１５年，缺口是１。４～１。５个亿立方米，缺口翻了一番，那你认为价格会不会涨一倍呢？我们很简单分析一下就可以得到答案。
好，接下来公司给我们提供的几大保障，第一个保棵数，第二个保出材，第三个协议书里面会把双方的责、权、利，公司在这几年当中所需承担的管护内容详详细细地写进去，律师见证书会给我们做全程的法律咨询，政府颁发林权证，确定我们的所有权和使用权。
最后一点，也是我本人认为给到的最安心的一个保障，中国人民财产保险股份有限公司为我们的林木进行财产保障，是我产最坚强的后盾，防偷盗、水灾、虫灾、冰雹、风灾，五大类险解除了天灾人祸带给我们的后顾之忧，每亩９０００元的赔偿不仅还本，且有人性化的利差，请问：保险保不保险？对，公司永远把客户和利益放在第一位。
讲到这，就不得不提出我们的林木成材后，怎样才可以将现金装到口袋里来呢？三个方面，一是公司投资５０００万元以上投资的年消耗４０万立方米的木材深加工基地，将按山东当时的市场平均价格向我们收购；二是我们可以自行处置，谁出价高，我们就可以卖给谁；三是可以委托公司代卖，那公司将收取一定的费用，合情合理。通过这三方面，主我们清楚地了解木材的出路，最终保障我们的丰厚收益，为合作造林划上圆满的句号。
目前，托管造林获得了社会各个层面的广泛关注，太多的有识之士与公司托管合作，十亩、二十亩的比比皆是，四十、五十亩的也有很多，经济实力雄厚些的１５０亩、二百亩的合作，谁投资谁受益，多合作多受益，合作造林的热情、形势如火如荼，振兴林业下当其时。
投资比较＜＜＝＞＞存款比较
其实，生活中有许多大众喜闻乐见的投资品种可以让我们把握，改善生活，提升生命层次，可是有的项目回报高，风险却很大，象股票、期货，我不建议大家进入这种事物，还有的项目只重投机不重投资，象基金避险工具不配套，还有的项目需要具备扎实的功底和锐利的眼光才可以从事，象集邮、古董、字画，稍不留神买进赝品，则血本无归，我重点谈一个房地产和银行存款这两项大众生活中的最爱。
如果我们买进房屋为居住，那它就是我们的负债，你每天都需要为它付费，水电费、管理费、装修费，只要你用，你就得花钱，如果我们买进房产是为了进行一项投资，比如收租，那它就是我们的资产，让我们看一下这项资产的运作吧。一套价值24万的两房一厅70平方左右，按现行市场价月租收入是500元X12月=6000元/年，8年可获48000元的租金收入，真的是蛮不错，可是想想不对，为什么？这样需要40年才可以将24万元回本，那有人说，也不对啊，致使40年回本，我不还白落下一套房子吗？可是40年之后这套房子的含金量还有多少呢？回推40年是上世纪60年代，就是今天还有上世纪60年代的房子，我们还会买这样的房子吗？又旧，又破，格局又不好，当今的房产变化多快啊！一会儿流行澳洲风情，一会儿又流行东南亚风情，过一阵又流行北欧时尚，搞得人们眼花缭乱。反过来讲，24万可以合作造林40亩，乘以每亩出材量35立方，再乘以现时价格800元/m³，那是多少钱？112万，抛去本金24万，我们还可以获得将近百万元的净收入，这是我们低得不能再低的估算，您是希望用24万买进一套房子出租40年回本还落下一套呢旧房子呢，还是合作40亩林地，只用8年功夫除了回本还净赚近百万呢？相信我们可以作出个正确、积极的判断。
银行，一个自从有了商品经济就存在的庞然大物，让人爱恨交加，为什么人们有钱入银行呢，因为觉得安全、有利息、兑现方便，果真如此吗？现在的年息是2。25%，去除利息税还有1。8%的净利息，今年没有统计，去年的物价上涨指数是4。3%，这意味着除了吃掉1。8%的净利息之外，还让我们在银行的存款贬值了2。5%，利息实际上是一种负利率，把钱存在银行小偷偷不着，但社会变革的力量却让我们的钞票慢慢变薄、变少，另一层面上，为获得高利息，以不急用，我们不得不在银行存定期，五年定期，难道我们可以随便取出吗？当然可以，但是取出的部分，只好无可挽回地变成活期利率，所以兑换方便是相对而言的。让我们看看银行的运作吧，它将普通大众的钱汇集成庞大的资金去投资各行各业，为它自己赚钱，反过来拿出一点点付给我们作利息。林业也是一样，难道我们同银行有亲戚，还是有血缘，却甘心情愿地把钱交给银行，看着它赚取林业的丰厚利益，委屈自己却无动于衷，前任中国人民银行行长戴相龙讲过：“种树如存款啊！”的确，林业就是绿色银行，合作造林就是我们自己把钱存在绿色银行，绿色银行的回报率不低于20%，我们选择一般银行，还是选择绿色银行？即使只有10%的回报，我们也理所当然地选择绿色银行，因为我们这样做，做一般老板又辛苦，一天也只有8小时在赚钱，而存绿色银行做树老板，我们都知道树是财富，你看，财富在增长，树每天24小时时时刻刻、天天月月在为我们赚钱。而且，林木不仅仅是有经济效益和社会效益，存绿色银行做树的老板，不仅让我们利益丰厚，更是在报效祖国，回报社会，功在当代，利在千秋，这就是我们要绿色银行的充分理由。
改革开放的总设计师邓小平先生讲过一句非常经典的话：“一个成功的人，不管是政治家，还是企业家，都跟两样东西有关系，一个是眼光，一个是机遇。”想想看，改革二十六、七年来，一个个产业改革开放了，如日中天了，还有什么产业没有改革开放呢？林业可能是我们国家最后产业在改革开放，它可能是我们国家最后一次政策性商机，当商机来临这一刻，我们是像以前一样漠视它的流逝，还是果断做出决定，迎头抓住？改善生活，提高我们的生活层次。让生活更美好是人类生命的主题，当机会来临，让我们把握机遇。

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