杜鲁多要求针对炒房和外国买家采取行动

专业成就梦想 · 发表于 2021-12-21 10:37:51

加拿大老张发表于 2021-12-17 09:59
投资房屋跟投资股票是同类性质的投资,实行同样的买卖增值税的50%豁免是公平所在. 况且打击投资房屋会影响 ...

打击投资房，在一级市场的市场供应保持不变的前提下，可以最大限度地限制买方市场需求，从而促使房价下跌。

加拿大老张 · 发表于 2021-12-21 10:45:20

专业成就梦想发表于 2021-12-21 10:37
打击投资房，在一级市场的市场供应保持不变的前提下，可以最大限度地限制买方市场需求，从而促使房价下跌 ...

打击投资房, 就是减少出租房的数量, 把租客赶到大街上, 好给买自住房的腾地方. 合适吗?

专业成就梦想 · 发表于 2021-12-21 10:57:40

加拿大老张发表于 2021-12-21 10:45
打击投资房, 就是减少出租房的数量, 把租客赶到大街上, 好给买自住房的腾地方. 合适吗? ...

如果购买投资房的投资客大幅减少，抢OFFER的就减少，房价必然下跌，就有一部分租客可以负担得起自住房，政府在廉租房上开支就会大幅减少，我们所交的税率就不会飙升。利国利民！

专业成就梦想 · 发表于 2021-12-21 11:00:49

加拿大老张发表于 2021-12-21 10:45
打击投资房, 就是减少出租房的数量, 把租客赶到大街上, 好给买自住房的腾地方. 合适吗? ...

你更应该看清，中国过去而是多年依靠房地产拉动经济的模式难以为继（我是受益者之一，从1997年开始买房，直至2019年卖空了中国的房产），于国于民都是灾难，希望这种灾难不要在加拿大重现！

pick3 · 发表于 2021-12-21 11:17:15

发动土特产打劫他们

加拿大老张 · 发表于 2021-12-21 14:07:35

专业成就梦想发表于 2021-12-21 11:00
你更应该看清，中国过去而是多年依靠房地产拉动经济的模式难以为继（我是受益者之一，从1997年开始买房， ...

中国不是什么多年依靠房地产拉动经济的模式难以为继的问题, 是政府折腾半天"打压"., 最后还是要放水稳定房市, 你看最近的1.2万亿往哪里去? 政府债务赶上甚至超过GDP的时代, 只能走一步算一步, 最后是靠通货膨胀削减债务, 谁拿的纸币多谁多贡献, 土耳其最近房价大涨, 远超中国的涨幅, 知道为什么吗?.

专业成就梦想 · 发表于 2021-12-22 10:08:12

加拿大老张发表于 2021-12-21 14:07
中国不是什么多年依靠房地产拉动经济的模式难以为继的问题, 是政府折腾半天"打压"., 最后还是要放水稳定 ...

除了买房，就只剩拿着纸币？

我们在过去二十年里天天听到的是“美国股指暴跌”，“房价暴涨”的消息。但你仔细看看这二十年，纳指涨了38倍，但是加拿大的房价涨了多少倍？

知道为什么吗？因为我们所听到的所看到的，都是媒体和相关利益集团想让我们听到的，尤其是自媒体！

加拿大老张 · 发表于 2021-12-22 10:17:27

本帖最后由加拿大老张于 2021-12-22 10:19 编辑

专业成就梦想发表于 2021-12-22 10:08
除了买房，就只剩拿着纸币？

我们在过去二十年里天天听到的是“美国股指暴跌”，“房价暴涨”的消息。 ...

呵呵, 老兄是搞贷款投资债劵/股票生意的吧? 还有保险经纪劝我多买保险呢, 说是收益有保障, 资产安全, 还能避税, 好处多多. 我说小本生意没钱, 你还是找富人去买吧

专业成就梦想 · 发表于 2021-12-22 10:36:29

加拿大老张发表于 2021-12-22 10:17
呵呵, 老兄是搞贷款投资债劵/股票生意的吧? 还有保险经纪劝我多买保险呢, 说是收益有保障, 资产安全, 还能 ...

确实只有富人才会热衷于用保险产品来进行投资和财富传承，这既是人家之所以成为富豪的原因，也是人家成为富豪的结果,我最大的客户是年交80万加币。至于穷人嘛，如果负债或者责任高，又不想给家人和另一半留下“祈求施舍”的窘境，最多买个TERM，一年二三百块，比我一年喝咖啡的预算还少得多！

加拿大老张 · 发表于 2021-12-22 10:41:56

本帖最后由加拿大老张于 2021-12-22 10:43 编辑

专业成就梦想发表于 2021-12-22 10:36
确实只有富人才会热衷于用保险产品来进行投资和财富传承，这既是人家之所以成为富豪的原因，也是人家成为 ...

你们是做大生意的, 没准SP500就靠你们做庄了, 多注意包装. 我们小地主做的是小本生意, 不敢跟你们混. 你看马斯克就是靠买保险成为世界首富的.

专业成就梦想 · 发表于 2021-12-22 10:51:59

本帖最后由专业成就梦想于 2021-12-22 11:01 编辑

加拿大老张发表于 2021-12-22 10:41
你们是做大生意的, 没准SP500就靠你们做庄了, 多注意包装. 我们小地主做的是小本生意, 不敢跟你们混. ...

我们做标普500的庄？玩笑了，你们做加拿大地产的庄吗？谈到包装，我觉得您在51上做的包装就非常成功，如果线下有机会，一定虚心向您讨教！

这么些年，也不断有地产经纪建议我买房子出租，我之所以不做，三个原因，一是个人税边际税率太高，跟低收入的人士买房子出租相比，我的投资效率低。二是不愿意承受跟租客纠纷的麻烦，更不愿意承受租客在出租房出现意外可能面临巨额的索赔诉讼，三是毕竟有REITS可以投，面临加息周期，一个多月前刚刚清空了REITS。

加拿大老张 · 发表于 2021-12-22 11:01:07

专业成就梦想发表于 2021-12-22 10:51
我们做标普500的庄？玩笑了，你们做加拿大地产的庄吗？

这么些年，也不断有地产经纪建议我买房子出租， ...

360行, 行行都有人做. 做地主有风险, 做债劵/股票投资照样有风险. 根据自己的偏好和经验, 去选择行业, 不人云亦云跟风.

专业成就梦想 · 发表于 2021-12-22 11:03:16

加拿大老张发表于 2021-12-22 11:01
360行, 行行都有人做. 做地主有风险, 做债劵/股票投资照样有风险. 根据自己的偏好和经验, 去选择行业, 不 ...

那当然！谈到包装，我觉得您是51上包装最成功的人士，没有之一，如果线下有机会，一定虚心当面向您讨教！

加拿大老张 · 发表于 2021-12-22 11:24:04

专业成就梦想发表于 2021-12-22 11:03
那当然！谈到包装，我觉得您是51上包装最成功的人士，没有之一，如果线下有机会，一定虚心当面向您讨教！ ...

包装? 老张哪有什么包装, 很多人都知道老张是开二手日本车, 后院种菜的劳动人民. 记得去银行办贷款, 人家那才叫包装, 西装革履, 在隔间办公, 上来先递个名片, 毕竟是专业人士. 老张穿着牛仔裤, 没有名片, 拿着银行卡, 说, 这个能找到帐户吧?

专业成就梦想 · 发表于 2021-12-23 17:19:47

加拿大老张发表于 2021-12-22 11:24
包装? 老张哪有什么包装, 很多人都知道老张是开二手日本车, 后院种菜的劳动人民. 记得去银行办贷款, 人家 ...

我说得是你在51上，你谈的都是你现实生活中！