比较这个数字就知道 GTA房价一时半会降不下来

安枫 · 发表于 2021-9-24 14:59:07

我知道多伦多炒房团是存在的，我住在离多伦多100多公里的小城，从去年夏天到现在，几乎每个星期都有人放卡片在我的信箱里说要买我的房子，邻居们也收到同样的卡片，联系电话全是多伦多的号码。

51网支部书记 · 发表于 2021-9-24 15:01:04

过去买一根木头1.87加元，现在9.1元，所有建筑材料都涨了，盖一栋独立屋所需材料总值至少翻了一倍，你让房价如何降下来？

li11 · 发表于 2021-9-24 19:29:27

51一到周末就出这周经贴

APP用户__5TbZQO · 发表于 2021-9-24 14:05:35

那我就放心了

加拿大老张 · 发表于 2021-9-24 14:30:14

"就是所建房屋的类型不一定合中等收入阶层的胃口。", 什么叫不符合中等收入阶层的胃口呢, 每家都住土地房, 是不可能的, 没那么多土地房可住. 还是现实一点吧!

gstar raw · 发表于 2021-9-24 15:02:00

安枫发表于 2021-9-24 14:59
我知道多伦多炒房团是存在的，我住在离多伦多100多公里的小城，从去年夏天到现在，几乎每个星期都有人放卡 ...

炒房团目前都不动了！人家要钱有钱，要房有房，涨和跌都赚，怕什么呢

gstar raw · 发表于 2021-9-24 15:04:19

地球的哪一边发表于 2021-9-24 15:01
过去买一根木头1.87加元，现在9.1元，所有建筑材料都涨了，盖一栋独立屋所需材料总值至少翻了一倍，你让房 ...

如果明年跌到6块呢？就按木头来推房价涨和跌，也太小儿科了

51网支部书记 · 发表于 2021-9-24 15:22:47

gstar raw 发表于 2021-9-24 15:04
如果明年跌到6块呢？就按木头来推房价涨和跌，也太小儿科了

你的意思房价不按建房成本计算难道按空气计算？

gstar raw · 发表于 2021-9-24 16:27:22

地球的哪一边发表于 2021-9-24 15:01
过去买一根木头1.87加元，现在9.1元，所有建筑材料都涨了，盖一栋独立屋所需材料总值至少翻了一倍，你让房 ...

你知道去年一个downtown的破屋到现在的涨幅是60%，去年一个rh的房子到现在的涨幅是30%多！

18年的downtown的破屋到现在价格翻倍都多，18年买个rh的townhouse现在涨幅40%

知道现在新房都什么价格吗200多万，去年同期才160-170，怎么了30万买木头够不够，多不多？你知道filp一个房子需要多少2*4吗？你算的来成本涨多少房价涨多少吗？

房价涨幅远远大于原材料的涨幅，是多得多！按木头来算房价涨幅？那从18年开始每年木材的涨幅多少，房价涨幅多少？说小儿科都是好听的了

bulider的话你可以信的你都不知道自己被卖了多少回了！木材涨价只是房价涨的某一个口号，就像打仗要师出有名，才显得理直气壮一样！

gstar raw · 发表于 2021-9-24 16:49:16

地球的哪一边发表于 2021-9-24 15:22
你的意思房价不按建房成本计算难道按空气计算？

刚需就是房价上涨的另外一个借口，要刚需的基本没多少钱只能买买whitby这类100-150的价格范围内的，这就是这里的主力中产的能力！

现在新房动不动就200多万，中产买的起也供不起，说刚需说木材涨价都是扯蛋，都是船长水高，你涨我也涨，你涨10万凭什么？我涨15万，有资金买买买才是王道！我们这的炒房团今年downtown物业收了三栋！condo买了10几套，明年还有10几套，这只是冰山一角，但传花击鼓谁接最后一棒的，就是17年在高位的接盘侠一样，只能以刚需和原材料涨价来安慰自己！

blueDoll · 发表于 2021-9-25 07:08:42

其实刚需买房的没有人买condo也没有人买新房所以用新建数量来判断房价根本不准。现在好多炒房人手里的房子是空着的没人住。疫情造成租房市场萧条。

新月光 · 发表于 2021-9-25 22:13:28

怎么降市区都没地了多数人都想住市区

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