烈治文山公寓业主气愤！管理费暴涨9%没人管

zhouhuihui · 发表于 2021-1-18 15:10:39

就是因为这个CONDO FEE，高层无论是投资还是自住都不是最佳选择。

bob1234 · 发表于 2021-1-18 15:19:11

本帖最后由 bob1234 于 2021-1-18 15:30 编辑

连CONDO运作都搞不清不是管理公司省钱是CONDO自己省钱你们省的钱是进入CONDO的FUND里面管理公司无权动用你们有意见可以和board说他们才是最大不爽就把board炒了自己当但是很多人只会喷不愿意做board承担责任和义务每年condo给物业公司的钱都是一样的 condo是not profit 性质没有分红省多少钱都不关物业公司当然condo也不可能赚多少钱这是老condo 很多东西都老化需要钱钱哪里来 condo不能赚钱那当然是涨管理费不去维护大不了就是换新的到时候花的钱更加多最重要不去维护出事了就要找人负责到时候就不要说是物业管理的问题很多人在condo动不动报保险其实最后还不是自己买单

dddlll · 发表于 2021-1-18 15:42:05

康斗就是这样不讲理，这就是我被宰了五年后工作累吐血也要攒钱买独立屋。

安省安居 · 发表于 2021-1-18 16:06:53

自住就不要太操心了⋯⋯高档公寓的管理费更高，24小时保安的开销还是不少的。小家庭，老人，单身女性还是住condo更合适。像印度人那种一大家族住一起的可以考虑买monster house，人均开销便宜。

肯尼 · 发表于 2021-1-18 16:49:50

因为疫情，电费水费都涨了30%，为啥公寓管理费不会涨。。什么逻辑

northyork51 · 发表于 2021-1-18 17:24:42

比市区有的楼盘四位数的收费还是要低点吧；不过，日积月累，这物业费能再买小半套房了。

加拿大老张 · 发表于 2021-1-18 18:12:00

跟买HOUSE比, 买CONDO住, 每年可以节省几千元贷款利息, 正好可以COVER管理费. 买CONDO对贷款的要求低, 更多的人符合条件, 付了管理费, 还有管理公司为你服务, 住HOUSE哪有这条件?

northyork51 · 发表于 2021-1-18 18:37:51

加拿大老张发表于 2021-1-18 18:12
跟买HOUSE比, 买CONDO住, 每年可以节省几千元贷款利息, 正好可以COVER管理费. 买CONDO对贷款的要求低, 更多 ...

有利有弊吧。从一手房来说，真正好的公寓可不比HOUSE便宜。二手150平米以上大房型，房龄30年以下，地区尚可的，或许还有些性价比，不过物业费可是看得见的奔四位数去。

双虎 · 发表于 2021-1-18 21:24:30

多伦多地区有两个东西全加拿大最贵，甚至北美最贵之一，就是车保险和CONDO管理费

APP用户__60dL89 · 发表于 2021-1-18 22:11:56

说到尾还是加拿大投资渠道太少, 各种其他门路不是垄断了，就是官商勾结，堵上各种不合理的监管，唯有房子有点利润.

RThree · 发表于 2021-1-19 11:17:17

本帖最后由 RThree 于 2021-1-19 11:19 编辑

温哥华的Condo费用不高。为什么安省的费用那么高？温哥华有政府监督和法规。不知道安省什么时候能出台温哥华类似的condo 法规。