加拿大房贷续约引爆震撼弹：需要一次性支付16万现金

Paisleye

我2021年买房, 当时是选择5年期浮动利率, 偿还期为25年. 当央行开始加息后, 我每月银行的供款额仍是固定的, 但银行会自动将偿还期往上增加, 最高时曾为55年. 但之后每当我有一笔储蓄并存入帐户时, 偿还期便会自动往下降.  感觉加拿大的银行非常可爱, 知道贷款人很忙碌, 没时间与银行讨论, 所以都会自动帮贷款人解决问题!! 所以尽管央行已加息8次, 大部分浮动利率贷款人其实没啥特别感觉!

八戒吃瓜

Hathaway 发表于 2023-5-16 10:45
我2021年买房, 当时是选择5年期浮动利率, 偿还期为25年. 当央行开始加息后, 我每月银行的供款额仍是固定的, ...

因为你签了5年期的贷款合同，所以你没事，但很多签一、二年贷款期的就很麻烦，银行的贷款要求变高了、贷款额度变小了、贷款利率翻倍了

猪队友

30%的猫给鸡超过25年的偿还期，很大一部分是超过35年的，这些人renew的时候会有麻烦，当然大多数2020，2021年买房的，要到2025，2026年才有renew的问题，还有时间。银行其实现在就属于以拖待变，希望时候利率能下来。

猪队友

Hathaway 发表于 2023-5-16 10:45
我2021年买房, 当时是选择5年期浮动利率, 偿还期为25年. 当央行开始加息后, 我每月银行的供款额仍是固定的, ...

理论上这是技术性违约了。银行这是bail out自己的客户。OSFI可能会有新规则出台，因为银行这么做有很大的风险。

lilanlan

有钱谁会愿意贷款啊，银行是在打劫。

Paisleye

猪队友 发表于 2023-5-16 10:50
理论上这是技术性违约了。银行这是bail out自己的客户。OSFI可能会有新规则出台，因为银行这么做有很大的 ...

2022年3月当央行开始加息前,  所有加拿大正规银行的贷款者,  都是通过了 5.25 % 贷款利率的压力测试的,  这应该能解释为何银行敢自动地为客户保持月供款金额不便,  而只提高偿还期.  虽然随着央行持续加息,  压力测试的贷款利率也随之提高,  但只要仍在压力测试的范围之内,  相信所有的银行都宁愿抱持多一事, 不如少一事的心态, 尤其是当银行必须保持基本的营收时 !!

APP用户__0Lhcrd

Hathaway 发表于 2023-5-16 10:45
我2021年买房, 当时是选择5年期浮动利率, 偿还期为25年. 当央行开始加息后, 我每月银行的供款额仍是固定的, ...

以前900现在1300我还是感觉到的…

加拿大老张

八戒吃瓜 发表于 2023-5-16 11:07
因为你签了5年期的贷款合同，所以你没事，但很多签一、二年贷款期的就很麻烦，银行的贷款要求变高了、贷 ...

现在知道土豆总理借着疫情大撒币的后果了吧, 硬把天灾变成了人祸.

01234

又被误导了，16万款没有说是现金

猪队友

Hathaway 发表于 2023-5-16 11:07
2022年3月当央行开始加息前,  所有加拿大正规银行的贷款者,  都是通过了 5.25 % 贷款利率的压力测试的,   ...

5大行除了Scotia都是可以不增加月供的，以前也是这么做的，主要原因是加息没有这次那么快的，以前都是0.25的慢慢加，偶然一次0.5，那就是大新闻了。所以这次他们也是按惯例这么做了，但是由于利息涨太快了，所以才会出现还贷期最长至72年的怪异现象。这种现象以后renew的时候会有麻烦。对你这种量入为出的华人当然没啥大影响，因为你不时的还增加一次性还款。但是对于很多check to check的，这种情况会越欠越多，也所以OSFI可能会出台政策进行监管。

哈秀哈秀

这帮王八是傻逼吗？一次性还款16万。怎么不说一次性还160万？二！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！1