安省接近完工的公寓楼破产！建筑商停止还贷！利息每天3.6万元

八戒吃瓜

风来了，猪都上天；风走了，一地鸡毛

Hyacinthy

smart5855 发表于 2022-8-29 14:15
这就是加拿大烂尾楼，但是怎么没有个人买这个烂尾楼，怎么没有人为这个烂尾楼还贷？这就是加拿大体制，他保 ...

加拿大和中国不一样, 加拿大的预售楼, 买家只需要依建商建筑的速度, 5%,10% 慢慢付款便行, 银行的贷款部分则必须等到大楼完工交屋之后才开始!! 像这一类的公寓楼破产, 买家预先支付的钱仍然放置在律师的信用专户里, 没有消失掉, 仍可以拿回, 所以不需要太担心!!  至于破产的建筑公司则会进行破产重组, 或转售. 以目前加拿大的房市行情,  转售重组之后应该可以完工, 只是时间上会有所拖延.

Yedie

smart5855 发表于 2022-8-29 14:15
这就是加拿大烂尾楼，但是怎么没有个人买这个烂尾楼，怎么没有人为这个烂尾楼还贷？这就是加拿大体制，他保 ...

你这个狗粮是真的不要脸，我算是知道了，你就是个1450或者绿脑怪。我刚才居然还想教育你如何做加拿大人。哎。加拿大和美国的建商在房屋交接前是可以给顾客加价的，顾客签的购房协议上是允许发展商取消assignment的。客户签字时，签的本身就是一份不平等的合同。还TM保护消费者利益。你一看都没来过加拿大。绿脑怪1450真的不要脸。

加拿大老张

随着材料和人工的上涨, 新CONDO每尺1200元是根本不可能的, 至少要加20%, 开发商才不至于白干.可是 偏偏有人坚信材料和人工的上涨, 房价却必须暴跌, 比如CONDO每尺要跌到1000元. 呵呵.

smart5855

这就是加拿大烂尾楼，但是怎么没有个人买这个烂尾楼，怎么没有人为这个烂尾楼还贷？这就是加拿大体制，他保护小老百姓不保护商人和地产商。中国则是保护地产商，不保护老百姓

swim

商人地產商 把錢都放自己口袋內然後破產 他們都是肥已 让別人倒大霉

trt2022

破产了，然后呢？把烂尾楼炸掉？

smart5855

Yedie 发表于 2022-8-29 16:11
你这个狗粮是真的不要脸，我算是知道了，你就是个1450或者绿脑怪。我刚才居然还想教育你如何做加拿大人。 ...

你自己解释一下为啥中国烂尾楼牵扯那么多的民众，为啥楼还没住上就要付贷款？加拿大为啥不那样

Yedie

smart5855 发表于 2022-8-29 16:13
你自己解释一下为啥中国烂尾楼牵扯那么多的民众，为啥楼还没住上就要付贷款？加拿大为啥不那样 ...

我告诉你，全世界的建商都是一样的。你还在这里说全世界就中国保护建商。其他国家保护老百姓。1450，绿脑怪真的恶心。什么都不懂，还不停的露怯。居然还要装加拿大人。你个绿脑怪不要侮辱我们好吗？

smart5855

Yedie 发表于 2022-8-29 16:20
我告诉你，全世界的建商都是一样的。你还在这里说全世界就中国保护建商。其他国家保护老百姓。1450，绿脑 ...

告诉你，不一样的，中国有一个银行高管在回答民众为啥不能很好的监管建筑商贷款时说，是中国当地政府要求他们向建筑商发放贷款，他们不敢不听政府的话。加拿大政府不会做这种事情，银行会严格监管建筑商的资金使用情况，这样就大大避免烂尾楼的出现

Yedie

不要和1450，绿脑怪辩论。你回复他们是在帮他们冲业绩。他们是不会和你讲道理的。

lifeisfun

八戒吃瓜 发表于 2022-8-29 14:05
风来了，猪都上天；风走了，一地鸡毛

一地猪毛

加拿大老张

Hydrangea 发表于 2022-8-29 16:46
加拿大和中国不一样, 加拿大的预售楼, 买家只需要依建商建筑的速度, 5%,10% 慢慢付款便行, 银行的贷款部 ...

" 加拿大的预售楼, 买家只需要依建商建筑的速度, 5%,10% 慢慢付款便行, 银行的贷款部分则必须等到大楼完工交屋之后才开始!!",. 那加拿大的开发商为啥还要卖掉70%的楼花, 有资格拿到银行的贷款才开工呢? 等到大楼完工交屋才有银行贷款, 开发商哪有钱支付建楼的人工和材料费, 不给钱谁给你建? 缺乏基本常识.

加拿大老张

smart5855 发表于 2022-8-29 16:13
你自己解释一下为啥中国烂尾楼牵扯那么多的民众，为啥楼还没住上就要付贷款？加拿大为啥不那样 ...

加拿大买楼花的, 付了10%或更多的首付, 等了多少年也没完工的烂尾楼, 也不是一栋两栋了.

加拿大老张

Yedie 发表于 2022-8-29 16:32
不要和1450，绿脑怪辩论。你回复他们是在帮他们冲业绩。他们是不会和你讲道理的。 ...

我看也是. 什么都不懂, 就出来丫丫.