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本帖最后由 zhouhuihui 于 2022-5-5 13:34 编辑
我来补充一下,文章说的是因为租金高所以房价高,我就以租金计算房价是不划算的。我买过几个出租房,根据不同类型的房子售价大概10-15年的房租,因为我的投资目标是稳健,保证100%贷款的情况下还有正向现金流。很多房子也许租金不划算但是升值快,但是不是我的目标。说找不到的是因为没有好好找,或者没有找对方向,比如CONDO是很难有正向现金流的。做过出租房的,哪怕只做过半年,就能识破经济95%的鬼话,经济骗的都是那些自以为做了很多research的理论家。是否合法是出租房最重要的方面,一定要去CITY问清楚,如果需要申请或者转移一定要写进CONDITIONAL OFFER,如果申请不到OFFER就作废。每个地方不一样,最有可能的是经过消防改造,去CITY申请一个GRANDFATHERING的证书。这时候经济会跟你说很多人在抢啊,这个不能写进去,这时候你需要坚定的跟他说,既然买不到那我们就去看下一家。我买的几个房子历时一年多,不能着急。 |
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