央行加息在即：算算你的房子要多付多少利息？

APP用户__fNJQLk

考验现金流的时候到了 抢到offer 一时爽 加息之后 一直爽 谁爽谁知道

寒玉石

银行已经来信，小额无抵押信贷 利率 调升 1% 。
有钱得先还债务了。

一个普通加拿大华人

安省安居 发表于 2022-2-22 12:25
最终加到2.25%而已，这不是在鼓励炒房吗？

不是这样算的。2.25%是中央银行，本地银行也要赚1-2%，所以加一起就是3-5%。加2%，一百万的一年利息就多$20000了。

APP用户__XLco3W

寒玉石 发表于 2022-2-22 11:43
银行已经来信，小额无抵押信贷 利率 调升 1% 。
有钱得先还债务了。

才加那么一点点影响不来楼市

安省安居

最终加到2.25%而已，这不是在鼓励炒房吗？

赤珠

俄乌冲突。大家洗洗睡吧

toppers

利率提高，房东支出增加，结果就是导致一年房租涨8000，反正有人买单。

jeep2005

写文章的好像央行是他家开的。叫嚷多久了，也不累？

jacksun

窑打仗了，还加个屁！

Hyacinthy

2021年的 6 月,  加拿大政府不是有出台每一位向银行贷款的买房者,  都必须经过 5.25 %  的 ’银行贷款压力测试’,  也就是每一位借款人,  必须有能力承受当银行的贷款利率升至  5.25 % 时,  除了普通家庭的一般开销之外,  也仍旧有能力支付银行的贷款的测试.

5.25 % 的 ‘压力测试’ 条件,  还算得蛮適当的,  所以过去有能力向银行借款的人,  应该不需要太过忧心 !!

Jzsjw

加还是不加首先得问问土豆

不让你的脸梦里相对

Alchemilla 发表于 2022-2-22 14:26
2021年的 6 月,  加拿大政府不是有出台每一位向银行贷款的买房者,  都必须经过 5.25 %  的 ’银行贷款压力 ...

问题是不是每个买房的人都向正规的银行贷款，不然08年的次贷危机是怎么爆的。

Hyacinthy

不让你的脸梦里相对 发表于 2022-2-22 16:11
问题是不是每个买房的人都向正规的银行贷款，不然08年的次贷危机是怎么爆的。 ...

“ 08年的次贷危机是怎么爆的 “?   这是 2007 年到 2010 年 只发生在美国有关财政方面的危机,  对当时的加拿大完全没有任何影响 !! ( 这得归功于哈珀政府当时的领导有方 !! )

个人对美国的银行体系不了解,  个人只记得美国在 2008 年  ‘雷曼兄弟事件’ 后所引起的全球经济大萧条,  加上之前的  ‘次贷危机’ ,   因而造成美国房市的大崩盘 !!   当时好多加拿大人都跑去美国买房做投资,  或当作渡假屋使用.  在那之后的 2,  3 年,   美国的房屋市场和加拿大的房屋市场,  是  ‘冰与火’  两种不同的境界 !!

APP用户__橄榄树

政府是不会让房市垮掉的。房市垮了，经济也要跟着垮，政府也要跟着破产。政府希望房价不过度涨，而是缓慢涨。这2-3年内保持适当的通胀可多少抵消一些政府狂发钱导致的财政赤字。

土豆沙拉

一个普通加拿大华人 发表于 2022-2-22 13:29
不是这样算的。2.25%是中央银行，本地银行也要赚1-2%，所以加一起就是3-5%。加2%，一百万的一年利息就多$ ...

不是这样算的，大部分固定利率，其次每个月都还本金，利息的基数在减少，除非你是复利