加拿大楼市最新警告：加息效应已提前出现

隔壁老王叔

俺不相信房市能平安降落。老中能是因为政府能控制出台政策，本币不自由对换。把房市里的巨量货币锁住。这些重要条件加拿大都不存在。

kong jian

房东倒是想使劲加房租，但其他被贷款压的喘不出气的房东不答应啊。
你就使劲加吧，你看你能租出去不？华人80%的家庭买了房。其中多少在等房租救急？
前几年好日子的时候，显现不出来，现在每一分钱都是钱。

Abacist168

fanny888 发表于 2018-11-24 12:05
终于有个明白人，现在租金比利息涨的快，而且现在租金上涨又放开了，颠倒做房子投资的不太受影响。没有房 ...

谁说租金上涨不限制了？搞清楚再说话。现在只是盖出租房的发展商开始的时候不限制。

..黑..

加息是政府行为，政府会让楼市垮掉吗？ 是你傻还是他傻。。

fanny888

这篇文章，饶了很多弯，不就是表达加息，已经达到预期，害怕过快。暂缓加息。但是未来加到3%(和美国中性利率一样)，从历史上看3%仍然是低利率。

mymaja

加息就是温水煮青蛙...只有一套房贷款的老百姓才是最受伤

fanny888

mymaja 发表于 2018-11-24 12:02
加息就是温水煮青蛙...只有一套房贷款的老百姓才是最受伤

终于有个明白人，现在租金比利息涨的快，而且现在租金上涨又放开了，颠倒做房子投资的不太受影响。没有房子的，由于租金上涨过快，是最大的受害者

隔壁老王叔

..黑.. 发表于 2018-11-24 10:46
加息是政府行为，政府会让楼市垮掉吗？ 是你傻还是他傻。。

小黑童鞋表动辄说别人傻。任何政府都不傻。只是实力的大小而已。加拿大政府当然不想加息并且加息的经济基本面根本不存在。那为啥最近跟着米帝加啊。假如加金融机构的放贷利率与米国债利差有一到二个百分点，您说资金往哪儿去。而且米债有信誉安全又可流通。现在很多进入米国的资金大多来自米帝的海外公司。这些回流资金并木有进入实体而是股市并大举回购本公司股本。所以穿总振兴实体经济增加屌丝收入的打算要落空。

fanny888

Abacist168 发表于 2018-11-24 12:15
谁说租金上涨不限制了？搞清楚再说话。现在只是盖出租房的发展商开始的时候不限制。 ...

是这样，那原来的房客是不是很快会受房东的冷眼，想办法让房客走，因为新房客的租金会高很多，那大家得同情一下租房的人。

棍打蠢狗头

北美国人 发表于 2018-11-24 12:18
小黑童鞋表动辄说别人傻。任何政府都不傻。只是实力的大小而已。加拿大政府当然不想加息并且加息的经济基 ...

你的说法有点意思，但现在日本和欧洲那么低的利率，岂不资金都会流空？ 如何解释？

kong jian

你就一厢情愿吧。
按你这逻辑历史上就没楼市垮的先例了。

chul

房子好租的很，分分钟抢offer.怕是又租低了。新合同，现在都只签一年轰人。

cyberwaves

大家可以百度 “加拿大央行审查货币政策暗示重大变革' ， 这是加拿大最重要的经济政策。
   加拿大央行周二表示，将对货币政策进行审查，并愿意做出重大改变，包括改变其长期以来以通胀为目的的做法。央行将改变过去23 年里通胀目标一直是2%的做法，到时可能是3%到4%。
      央行的主要任务是发放货币，并且维持在所定的膨胀率，从而影响国家经济。央行的加息很重要的目的就是降低膨胀，从而保持住所定的膨胀率。现在央行意识到维持了23年的低膨胀率实在是不符合当今的市场。如果继续保持在那么低的膨胀率，就得不断的加息。如果提高膨胀率，加息就变得不必要。因此，这条新闻就是”央行说不要加息了'

   
      
  

cyberwaves

   谁说加拿大的房市会倒? 温哥华的房价那么高，也木有倒，一个个的都挺过来了。有人会说现在就倒了啊，呵呵它是倒在了现在的加息上，准确的说是倒在后续的不断的加息的恐惧之中的。每一次不是都恢复过来了吗？
     加拿大房市的活力在于不断的移民，每年那么多的移民，难民，留学生来自世界各地除了难民哪个不是带着大把的银子过来的。去年Home trust 在即将到闭的时刻，迎来了巴菲特的资金注册，这又是一次华尔街的成功案例。加拿大的房市甚至和加拿大的经济好坏也没有太大的关系，看看温哥华就知道了，温哥华的经济远远不如多伦多，房价却高出多伦多许多。并且多伦多的规模是越来越大了，不管在经济，还是金融，在国家国际的比重越来越大了。房价现在已经比较理性了，还能到，还真是奇迹。

庄碧

活湃鸡实在是饿得狠了