多伦多首季房价仅跌2%，买家不要再等了？

痛煸西风 · 发表于 2018-4-13 10:10:08

9万多地产经纪别等了，也不用忽悠别人买了，自己各买一套，成交量暴涨，杠杠的！

翻滚吧牛宝宝 · 发表于 2018-4-13 10:21:11

反弹是扯淡。NAFTA现在谈成的可能性大增。加息在即。怎么可能反弹？短期内还会下探。

长期看，房价确实还会涨。通货膨胀扣除后，人口增长是关键。每年几十万移民难民，都得住房子买房子，不涨才怪。

买房自己住的，几乎什么时候买都一样。房价高时利率低；利率高时房价低。每月需要支付的贷款差不多。炒房的，愿赌服输就好。经纪们，就是个赌场抽红的。如果能忽悠你进场下注，他就有钱拿。说什么都不奇怪。

D.J · 发表于 2018-4-13 11:03:30

本帖最后由 D.J 于 2018-4-13 16:02 编辑

马上要加息了，别等了。现在趋势，加息周期已经到了，今年到现在比去年跌很多了，下跌才开始，会跌好几年。

RitaDe · 发表于 2018-4-13 09:57:58

房价中位数和平均价格代表着不同的市场变化

Long2003 · 发表于 2018-4-13 10:28:40

换件马甲发表于 2018-4-13 10:21
反弹是扯淡。NAFTA现在谈成的可能性大增。加息在即。怎么可能反弹？短期内还会下探。

长期看，房价确实还 ...

在理！

摇摇摇 · 发表于 2018-4-13 11:08:00

关键是利率，现在人没有钱，付不起房价。如果下周加息，情况会更糟。

房市现在买家很少，基本在看，卖家降价的也少，基本也在看，看谁最后先动吧。

blueface · 发表于 2018-4-13 11:39:21

老衲说一句：刚需自住的，越快买越好，不然越来越买不起；投资增值的，可以继续观望等等看看。

隔壁老王叔 · 发表于 2018-4-13 12:32:58

但是房价下降可能不会持续太久，“买家不要再等了”
MMP的你们再不出手买，劳资今年要断粮了。

痛煸西风 · 发表于 2018-4-13 12:41:33

非常在理！只是最后一段你忽略了一点，在最高位买房后（比如去年4月份），利率却开始上涨，这批人是不是最惨！

翻滚吧牛宝宝 · 发表于 2018-4-13 13:02:13

COACH4U 发表于 2018-4-13 12:41
非常在理！只是最后一段你忽略了一点，在最高位买房后（比如去年4月份），利率却开始上涨，这批人是不是最 ...

如果锁定了利率，要好一点。即使没锁定利率，现在的利率也不高。当时能负担得起，现在应该也没问题。如果完全是赌博心态，买了自己根本负担不了的房子，又在赌利率不会上升，那就是自作自受了。金融投资领域有句话叫做，风险越高回报越大，反过来也成立，回报越高风险越大。路都是自己选的。愿赌服输就好。怨不了别人。如果还能长期持有，早晚会涨回来。每年几十万移民难民，一定的。

Home Ownership Rate in Canada decreased to 66.50 percent in 2014 from 67.80 percent in 2013.

分子（新建房屋）比分母（人口）增长得慢多了。

..黑.. · 发表于 2018-4-13 13:29:16

这题目让人感觉是传销。。。

翻滚吧牛宝宝 · 发表于 2018-4-13 13:38:13

[img][/img] COACH4U
锁定利率最多只是锁5年，一旦到期，利率却是个巨大的上涨！发表于 2 分钟前

还是那句话，买房时必须考虑所有的因素。如果负担不起，就别去冒险。5年时间足够还掉一大笔贷款了，也就de-risk了。工资也该涨至少10%了，可以应付涨息了。如果一点缓冲都不留，甚至于借高利贷去炒房，死不足惜。前些日子有人第一次买房就买了160万的单车库独立屋楼花不能CLOSE，简直就是个笑话。年收入X4已经是最大限度的负债了。有多少人家庭收入能达到25万以上？才不到5%！而现在的新建独立房屋，有低于100万的吗？没有。100%都比100万多。就连无管理费的镇屋，都少有100以下的。所以，炒房的，其实是全民，每一个加拿大居民。就跟北京上海广州深圳一样。跟海外买家关系不大。

huoyuanjia · 发表于 2018-4-13 14:41:42

盼跌又落空了。

房龙 · 发表于 2018-4-13 14:48:49

现在估计是以后十年内房价的最低点，市场上这么多盘放出来，正是逢低买入的大好时机，千万别错过了！！！

firstnation · 发表于 2018-4-13 15:02:59

什么时候银行开仓放水再来忽悠大家抢

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