权威预测：加拿大楼市将面临十年停滞期

oceanflower

政府应该对辛苦劳作的工薪 和小企业主等中产减税，而对炒作非自住的投资房的所得 加重税！
还有，想问一下 那些占排买楼花 连close都不做 就卖合同 套利的炒房客 政府是怎么检查所得税的！

david8

房市取决于人气。如果加拿大移民人数不降低，继续扩大移民数量，那么多伦多的房子就不可能下跌。随着有些国家政治的不稳定，加上加拿大优质的教育，优良的居住环境，美国和澳洲的不断排斥外来移民。加拿大的房市必将稳定发展。但不希望看到的自已居住城市房价的暴涨了。如果哪一天政府控制移民人数了，房价下跌了，那一点都不奇怪。

math tutor

对于多数的炒房者来说，没有一定的涨幅，就是在亏钱。

隔壁老王叔

这让炒楼的菊花一紧。不过让川总这么搅和还真不好预测。米联储正费吃奶的劲营造通胀的预期，偏偏川总又打出贸易战。闹不好搞出个世界经济萧条，割个急吧羊毛。矛盾啊。

Borg Queen

基本上一个Cycle要七到十年，不用预则。过来人都知道。我前面房子2000年买的价比比1995房主接手低四万

星洲炒米

自由党很有可能在明年大选年的预算中破釜沉舟将所有买卖房屋获取高利润视作投资的资本增值按50%全上税，前几天新闻就报道了自由党正在考虑把住房权视为人权写进加拿大宪法中，自由党许诺要大建廉租屋，这钱哪来？只有增加所有住房买卖增值税一条路可走，现在这个土豆的万税国巨大政府赤字，唯一只有所谓主居房买卖获得的巨额利润是一毛税也不上的，但这一定好景不长的，看看TFSA吧，哈伯时代还是每年11000， 土豆上台不久就减为5500了。

土豆财政部去年底预计到2050年， 联邦赤字将达1万亿，又再骗人！ 今天CBC的消息说联邦赤字现在已达1万亿了！
http://www.cbc.ca/news/politics/federal-market-debt-1.4590441#commentwrapper

熱心腸

这个执政党尽收一些假难民 拒绝投资移民 搞的已经见拙的社会福利不断被滥用 加上执政党不但无法提出长远的国家发展計劃 并严重错判美国政局 一味变相加税 让加国经济更加恶化 房屋负担已经超过国民负担 不冷才怪!

BellaWu

同意多伦多房市将会稳定发展的观点。房市决定人气和一个地区经济稳定，居住环境等。如果一个地区一个城市的房市没有活力，说明这个地区慢慢在走下坡l路了。

velez

十年停滞？ 很好嘛。 真如此， 买卖房屋， 都会理智化， 从容了很多。
毕竟买卖房屋， 是头等大事， 最忌为外因左右。

WATERPOND

这个年代专家说的话等同放p.

loneshepherd

星洲炒米 发表于 2018-3-25 12:48
自由党很有可能在明年大选年的预算中破釜沉舟将所有买卖房屋获取高利润视作投资的资本增值按50%全上税，前 ...

你买足了TFSA了吗？

D.J

房地产俯卧撑运动，之前涨多久现在跌多久，跌10年比较保守。反正房子已经暴跌一年了，继续便宜10年真是太好了，按美国今年加息次数，希望加拿大多加息，加十年吧，回到正常水平。

小花ok

专家放屁

山蛟龙

停滞不可能，但过去的好年景也确实是过去了。

未来应该进入一种比较平稳的上涨状态，每年3-5%的上涨机会是存在的，但也别抱持更大幅度的上涨的梦想。

原因在于整个金融趋势从宽松往紧缩方向扭转，过去是降息及量化宽松，低成本及海量货币推动资产价格上升。而这一切已经改变了，现在是量化紧缩及升息，市场流通资金将减少，资金使用成本将上升，这必将对资产价格造成压力。大多及周边地区由于人口大量且持续地涌入造成需求拉动的作用，所以在成本上升的情况下资产价格还可能上升。

现在的策略是不要持有太多的投资房，但以小换大是个好的选择。

D.J

kefei 发表于 2018-3-25 16:32
如果要跌十年，则这十年内你买房都不划算。。。过了十年再买房，是不是觉得有点老了。估计到时候你都不想 ...

便宜差不多了需要就买，你这样算你就别活了，手机买了肯定贬值，计算机，汽车也一样。钱是拿来享受的。房子当然越便宜越好。