央行降息无效：大多伦多6月份房价、销量仍双双下降

加拿大老张 · 发表于 4 天前

加拿大通货膨胀根本就没下降, 去商店看看物价就知道了, 比统计局的假数据准多了! 6月份那种政治性降息0.25%, 在通货膨胀不下来的现实面前, 根本就不可能持续降息, 还可能因为错误的政治性降息引起通货膨胀上升和二次加息, 类似2020-2022年自由党政府大撒币引起的恶性通货膨胀. 未来几年加拿大能保证不加息, 不重走1989年的老路就不错了. 这时候买房, 房价上涨的可能性很低, 但高利率是肯定的, 买家持有一年就相当于损失5%以上的房价, 无论CONDO还是HOUSE.

hjdhmz · 发表于 4 天前

现在的房价是建立在超低利率，大量移民和房价上涨预期上的，现在这三个基础没有了，房价现在成了空中楼阁。

佛係 · 发表于 4 天前

你以為接盤俠真是傻的嗎？價格環比下跌，再繼續等吧，很快就像中國一樣低未算低。很快就會加速下跌，炒房客頂不下去。

user5151 · 发表于 4 天前

央行利率调整，主要看通胀指标。

文月 · 发表于 4 天前

再降价工薪阶层也买不起。现在的房价是炒家炒上去的，一旦炒家开溜，房价就支撑不住了。，

红萝卜 · 发表于 4 天前

降息还是跌加息跌一半

Shuang Qin · 发表于 4 天前

跌也要嘴硬说买家观望，好像真的有很多人迫不及待要买呢？哈哈哈哈

#1 negotiator · 发表于 4 天前

强弓之末，多少人负担不起新房贷，几年前的低利率红利已吃光

user5151 · 发表于 4 天前

加拿大统计局不存在造假，也没有必要造假。政府是选民用选票选出来的。不要危言耸听张嘴就来。

刚好路过 · 发表于 4 天前

冰冻三尺，非一日之寒，趋势不是那么容易改变的

Galant · 发表于 4 天前

加息0.25的时候房市降温了么？没有。所以降息0.25房市会升温么？很明显也不会。

香日德 · 发表于 4 天前

加拿大老张发表于 2024-7-4 07:41
加拿大通货膨胀根本就没下降, 去商店看看物价就知道了, 比统计局的假数据准多了! 6月份那种政治性降息0.25% ...

食用油5加币左右的突然涨到13，14加币.....，

mymaja · 发表于 4 天前

现在问题是老百姓尽量不买任何非必要的东西，房子这种流动性差的高昂东西就更加没人买了

加拿大老张 · 发表于 4 天前

mymaja 发表于 2024-7-4 10:20
现在问题是老百姓尽量不买任何非必要的东西，房子这种流动性差的高昂东西就更加没人买了 ...

这就是房价难以上涨的问题所在, 不是几次降息就能改变的. 恶性通货膨胀下, 加拿大百姓的实际收入在下降, 吃是难以削减的, 只能在房子上砍了, 能不买就不买了, 靠租对付. 最近几年买房的房东, 支出都远高于租金, 一直在亏损, 还卖不掉. 加拿大现在是滞胀, 就是高利率高物价高失业率外加经济衰退, 这种时候大量增加房地产投入是吃亏的.

加拿大老张 · 发表于 4 天前

Galant 发表于 2024-7-4 08:53
加息0.25的时候房市降温了么？没有。所以降息0.25房市会升温么？很明显也不会。 ...

这个论点到是新颖.

央行降息无效：大多伦多6月份房价、销量仍双双下降

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