列治文山独立屋价格5月份比4月份猛跌$30万

特川普 · 发表于 2017-6-5 13:43:42

说着说着真的就崩跌了。
接着还有美国的持续加息，中国热钱出不来，加拿大跟着加息，多伦多的房屋空置税，炒家面临的税务追讨，政府加大的福利房建设等等各种将再次击垮炒家的信心，房价持续长期下跌的条件已充分形成。

FBD · 发表于 2017-6-5 12:18:55

看来多伦多的房价还真是外国人，特别是中国人炒高的！

Hutuohe · 发表于 2017-6-5 11:41:16

等等对卖家更不利，房贷利率只有走高的份，利率对房价的影响要比16条厉害得多。

看谁笑到最后 · 发表于 2017-6-5 11:37:27

本帖最后由无忧先人于 2017-6-5 11:41 编辑

2份时同类房子以145到150万价格成交，卖家现开价120万，而他的客户开价108万，希望110万出头可以拿下，但终究没有成交，

从抢offer加价20、30万，瞬间到砍价10万，确实难以接受呀。。。确实需要一个心理调整期。。。市场平缓下滑还好，要是心理调整的速度跟不上下滑的速度，就倒霉了。。。

看谁笑到最后 · 发表于 2017-6-5 11:43:06

本帖最后由无忧先人于 2017-6-5 11:56 编辑

一位家住Stouffville的华人卖家说，安省新政前一周他的邻居以高出叫价5万的价格卖掉了房子，而他在新政之后挂牌，相同的位置，自己的房子比邻居的面积还要大一些、装修还要上一个档次，他参照邻居的售价挂牌，3个星期只来了一个买家看房，无一人出offer，这个变化实在让人难以接受

哈哈，更接受不了现实的应该是他的新邻居吧。。。

velez · 发表于 2017-6-5 11:59:49

无忧先人发表于 2017-6-5 11:37
从抢offer加价20、30万，瞬间到砍价10万，确实难以接受呀。。。确实需要一个心理调整期。。。市场平缓下滑 ...

以前即使是不统一接OFFER, 买家都乖乖地加十万八万，甚至更多，现在挂牌的，已经很小心的挂低价了，可是无论你多低，要么没人买，要么一张口，就十万八万地砍，卖家哭笑不得，没办法，实在不行就卷帘子收摊，明年今日，再挂不迟。

jjamesw · 发表于 2017-6-5 14:16:23

只有美元加息，对炒房者才是真正的重击。

JCHK · 发表于 2017-6-5 14:35:05

还会跌的，许多因素尚未出台，政府正在调查空置率，银行也快要加息，七月后中国黑钱难以出境，... 看你juang?bu?jiang

Hutuohe · 发表于 2017-6-5 18:22:39

再拿5%首付去银行借钱，即使借款人条件不错，银行也不敢借给你了。那5%转瞬就没了，变成资不抵债，这浑水谁还敢淌？首付至少30%能拿得出的西人首购族不多呀。

笑看地产JJ忽悠 · 发表于 2017-6-5 19:09:58

BC省楼花加15%外国卖家税,并加收2%地税。安省下一步估计也会效仿，再加上要跟随美国加息，房市崩盘已成定局。

Norkee · 发表于 2017-6-5 20:13:47

afdcanada 发表于 2017-6-5 11:59
以前即使是不统一接OFFER, 买家都乖乖地加十万八万，甚至更多，现在挂牌的，已经很小心的挂低价了，可 ...

我朋友万锦有单车房独立屋剛沽出，不过已被买家狂砍十万。他等著换房子只好卖了. 相信类似情况仍有不少，反正这个价仍是獲利的!

Lucy223 · 发表于 2017-6-5 20:25:23

朋友为了closing二月份买的房，降价30万卖了旧房。

D.J · 发表于 2017-6-5 21:21:49

许多四月份买房子的会不会押金不要了。

paclcui · 发表于 2017-6-5 21:36:26

又见标题党，50万的房子和300万的房子是同一种商品么？不分群分析，没啥大意义

songtao · 发表于 2017-6-6 07:34:29

风水轮流转.
Hamilton地区五月份平均房价比四月份高4.0%, 一枝独秀.
http://www.rahb.ca/2017/06/record-listing-numbers-may-2017/

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