温哥华房价未来两年还要涨 仍是卖方市场

庄碧

炒房团洗劫又撤出之后的城市，房价还是要涨？别逗了。很多人是需要房子没错，不是现在这个价钱。鸡鸡们还是心态放正常一点，吃一口诚实饭不好吗？

li11

既然鸡鸡说不会降，那就再加30%税。

西风纵

我也希望房价下跌。三年前我和老张都认为政府打算打压房价了（不信可以查查以前的旧帖），一起在51骂无良JJ，结果又被政府骗了。

要想房价跌，关键看两点：人员流动与资金流动。你们看看腐败自由党上台后，重新开始移民大放水，这人员不是外流，而是大量流入，这住房需求会少吗？再看看烂土豆执政后，大搞赤字财政——这是啥意思？说白了不就是胡温当年搞的“四万亿”嘛。胡温的“四万亿”对房价是啥影响，难道前车之鉴还不清楚吗？

再看看利率，我可以告诉大家，在未来相当的一段时间内，低利率将成为常态，甚至负利率都有可能，房价怎么会跌？

房地产是政府税收的重要支柱，现在有这笔税收，腐败自由党政府还钱不够花，还大量借债，或巧立名目刮民脂民膏（加税，涨电费、涨罚款等等等等）。如果突然这笔收入减少了，政府怎么办？那么多混日子拿高薪的公务员寄生虫怎么养？......——政府怎么可能愿意房价下跌？

自粉爆菊

发这个鸟文表明, 鸡鸡们很奴隶, 很奴隶的在工作. ...

Don20

政府真想房价下跌很容易啊，很可惜政府从来就没有说过让房价下跌。

palwang2000

关键得拿出首期出来，还要倒贴很多钱养这个房子，没有海外资金，工资有没有涨，钱从哪里来？

西风纵

palwang2000 发表于 2016-8-25 20:17
关键得拿出首期出来，还要倒贴很多钱养这个房子，没有海外资金，工资有没有涨，钱从哪里来？ ...

兄弟，三年前我也发出过同样的疑问，见下面屏幕截图：


怎么样？我当时说得有道理吧？我现在读起来仍然觉得很有道理，可这三年房价又涨了多少！三年前房价已经很贵了，我当时也质疑过首期问题，现在房价比那时又贵出很多，却依然有很多人付得起首期——你问钱从哪来，我也不知道，可就有那么多人拿得出这笔钱（也许大家八仙过海各显其能吧）。所以，盯着微观世界是没用的，因为微观世界太复杂，我们了解太少，也不是决定因素。关键还是宏观政策，如果政府现在加息，把利息加到7-8%，房价保证应声而落，可政府会那么做吗？不可能的。

路不平

西风纵 发表于 2016-8-25 21:24
兄弟，三年前我也发出过同样的疑问，见下面屏幕截图：

预期！！！！
预期房价会涨，有钱可赚，到处借钱集资也干。例如，温哥华的那个准备买600万的海外投资者，在20%预期房价上涨的情况下，投资200万首期，一年以后转手有近百万的收益。一旦没有了这个预期，神经病才弄套不住的房子玩玩。

山蛟龙

西风纵 发表于 2016-8-25 19:30
我也希望房价下跌。三年前我和老张都认为政府打算打压房价了（不信可以查查以前的旧帖），一起在51骂无良JJ ...

西风兄，我们加入炒房大军吧

实在人

如果不能限制中国的热钱，那么房价依然会涨。因为现行的政策只限制外国人，而没有限制外国人的本地代理人。

24.114.68.x

如果政府将利率提高至7、8厘，那么楼价下跌90%你也买不起了，傻B

palwang2000

西风纵 发表于 2016-8-25 19:30
我也希望房价下跌。三年前我和老张都认为政府打算打压房价了（不信可以查查以前的旧帖），一起在51骂无良JJ ...

我自己还得订着微观世界，因为炒房得倒贴钱，影响了生活，我也确信20年肯定翻倍，但这20年如果没有一个好的信心也是一个煎熬，这个时机时段我决定选择其他投资

加拿大老张

西风纵 发表于 2016-8-25 19:30
我也希望房价下跌。三年前我和老张都认为政府打算打压房价了（不信可以查查以前的旧帖），一起在51骂无良JJ ...

老张附和你， 发帖说政府打算打压房价， 房价可能下跌， 那是快4年前的事了。 其实那是俺出手买某套投资房的时候（谁想买房时说房价会涨呢？）， 有首老歌唱的是， 我想大约会是在冬季。。。难得你还记得。过后， 俺就不那么说了， 于是就被N次说成地产经纪， 可怜俺还不知道经纪执照长什么样。

看在咱都是反税党的战友份上， 跟你说几句实话：长期看，别相信土地房价格会因为政府打击海外买家就少涨; 糠抖无论是买来自住还是出租都是愚蠢的做法, 买糠抖不如租糠抖（俺偶尔会给猪流们灌点糠抖不贵买得起的心灵鸡汤， 免得都盯着土地房让俺们压力山大， 你别也喝迷糊了。）；80%的人的理财想法永远是错的（RSP， TSFA，债卷。。。。）， 所以他们才不能脱贫；靠政府实现公平合理是缘木求鱼， 政府就是一帮趁火打劫的土匪， 房价15%的海外买家税就是个例子。

加拿大老张

西风纵 发表于 2016-8-25 21:24
兄弟，三年前我也发出过同样的疑问，见下面屏幕截图：

西风， 如果这三年你还没有买下该买的房， 俺只能替你悲哀了。政府就是流氓无赖， 乘火打劫， 你还不明白吗？

加拿大老张

山蛟龙 发表于 2016-8-25 23:05
西风兄，我们加入炒房大军吧

炒房是不对的！ 要做价值投资，长线持有。