CMHC临危受命：找到压制多温蒙房价的方法！

住在多伦多

办法一: 向外国买家征收特别税, 房价的20%;

办法二: 向炒家征收特别税, 具体说就是: 如果在五年之内卖房, 征收超出买入价的盈利的50%;

办法三:　不给外国买家贷款，　或者而且要求至少５０％的首付;

办法四: 不给非自住房(投资房)贷款, 或者要求至少50%的首付.

HeartSutra

换句话说是CMHC助长了房屋泡沫，最根本的办法是取消CMHC，谁买房自己找私人房屋贷款保险公司担保，就跟买车一样。没有了CMHC，按许多人的条件，恐怕连个毛儿都从银行借不出来，即使现在低利息，房价也高不了。

HeartSutra

截至到今年三月底， CMHC账面上担保了巨大的五千二百亿加元的房屋贷款额，一旦违约这钱是要由纳税人来支付，银行没有多少风险的。而CMHC担保的很多都是首付仅5-20%之间的买房人，换句话说风险最大的房贷都由纳税人兜底。而CMHC在National Housing Act 法律制约下的首要工作职责是（Job Mandate)其实是为本国纳税人提供可支付性的房屋。现在实际上许多洗钱不纳税的人利用CMHC的大漏洞来炒房获利，而真正的纳税人并没有得到任何益处。CMHC现在实质上是与银行穿一条裤子，最后是用纳税人的公款来保护私人大银行的利益最终不受违约贷款者的危害。美国就是先例。

CMHC’s mandate, as defined in the National Housing Act, is to: “promote housing affordability and choice...to protect the availability of adequate funding for housing at low cost, and generally contribute to the well-being of the housing sector in the national economy.”

http://www.cbc.ca/news/business/cmhc-fort-mcmurray-1.3609439

昭然

更本看不到什么方法压制房价

Elephantsong

停止按揭贷款的担保即可

路人甲41

"整项工作将在明年完成，包括许多方面，从庇护所到临时房屋，到廉价房屋﹑出租屋，政府可以参与计划，向有需要的人提供住房。" --- 这些措施和打压房价有半条毛关系吗?

JennyC

禁止抄楼花，或转卖楼花。已经拿到的楼花，加收50%转让税。好多地产经纪，手上都有十几套楼花。房源当然不够了。

palwang2000

低利率的目的不就是让人花钱和投资来刺激经济吗！从这个意义上看，政府不会真正打压房价，而且如果鼓励生产那就把好处给生产企业就是了，你看政府这样做了吗！

锐奇

最简单的方法就是加息。

peter56

拭目以待吧！但是，不要给予太大的期望！

热带森林

非本地居民首付50%, 所有税务翻倍，地产税也翻倍，对空屋收5%税每年，非居民卖房扣税完，加个利润税，也就是所有多出金额都转为税，给予零利润。

热带森林

关键这政府不会真正采取有效行动的，他们这两年拼命赚地产税，后四年大家地税基本都多出30%,，政府 happy 着

liumang

政府HAPPY 完了， 然后就是回归正常价格， 反正你我的地税已经涨上去， 就算房价掉， 也不会给你降下来， 反正暴涨结果是输掉加拿大整体的经济， 无人能幸免

加拿大老张

HeartSutra 发表于 2016-6-28 21:45
截至到今年三月底， CMHC账面上担保了巨大的五千二百亿加元的房屋贷款额，一旦违约这钱是要由纳税人来支付 ...

这件事好办,请CMHC公布其担保的低首付贷款中, 有多少比例是本地人的, 有多少比例是外国人的, 这总该有个数据吧? 那些被媒体炒做的外国人高价买房的新闻里, 外国买家没一个首付低于35%的, 根本不需要申请CMHC担保的低首付贷款. 加拿大本地穷人靠低首付贷款浑水摸鱼, 增加加拿大纳税人的风险, 还反咬一口限制海外富人进来, 水退裸泳是避免不了滴!