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业主委员会是大厦管理的决策部门,每年的预算及执行都要由它审核批准,管理公司只按照大厦管理规定执行日常管理职能,业主委员会如果不满意管理公司的工作成绩,可以解雇他们,更换一家新的管理公司。
当然了,如果业主委员会与管理公司勾结,那就无法控制管理费的使用了。
不过,业主委员会是定期选举业主代表组成的,所以业主们应当认真投票,挑选出能够代表利益的业主代表。
本人居住的大厦几年前也曾经管理费使用混乱,并且维修保养资金分配严重失衡,最后经过激烈斗争,业主们重新选出了业主代表组成新的业主委员会,一举解雇了原管理公司,聘用另一家公司进行日常管理。这几年资金使用和日常管理进入正轨,业主们也都安心了。
最近2周的新闻中,有报道说北约克天主教学校教育委员会决定拆迁17户居民住宅扩建学校,并且根据本地法规不需要业主同意,只是经济补偿即可。
所以说,事在人为,不要迷信house业主都是自己说了算的鬼话。
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