快投资多市公寓！空置率仅1.8%租金上涨

宾至如归 · 发表于 2015-8-14 11:05:26

买到手的楼花都卖不出去了，还买呀？

JUSTIN T · 发表于 2015-8-14 11:16:35

为什么要卖，出租啊，莫非你买的不是市中心？

5 past 6 · 发表于 2015-8-14 11:26:30

真事。本人有一鬼友，
坐拥一投资公寓房在square one 附近，
2睡房，月租1650，
管理费800多，
加上地税和贷款，
一个月净亏50块，
这还是租客付水电费的前提下。

JUSTIN T · 发表于 2015-8-14 13:03:41

5 past 6 发表于 2015-8-14 11:26
真事。本人有一鬼友，
坐拥一投资公寓房在square one 附近，
2睡房，月租1650，

给无良经纪忽悠或贪便宜不会出这两个原因。

加拿大老张 · 发表于 2015-8-14 13:20:21

5 past 6 发表于 2015-8-14 11:26
真事。本人有一鬼友，
坐拥一投资公寓房在square one 附近，
2睡房，月租1650，

P6, 一个月只净亏50块吗, 公寓房上压着的那NN万首付, 不考虑了? 首付的钱, 没买公寓的话, 随便投到什么地方赚个5%以上/年不难吧?

poker98 · 发表于 2015-8-14 13:20:30

猪头张呐？？？？死到哪里去了。

赶快出来让我踢2脚

poker98 · 发表于 2015-8-14 13:22:57

5 past 6 发表于 2015-8-14 11:26
真事。本人有一鬼友，
坐拥一投资公寓房在square one 附近，
2睡房，月租1650，

擦。多伦多市中心1房就要1800。地点决定收益的最好例子。

加拿大老张 · 发表于 2015-8-14 13:24:18

poker98 发表于 2015-8-14 13:22
擦。多伦多市中心1房就要1800。地点决定收益的最好例子。

多伦多市中心1房1800就租给你吧, 俺撤!

poker98 · 发表于 2015-8-14 13:27:31

本帖最后由 poker98 于 2015-8-14 13:28 编辑

加拿大老张发表于 2015-8-14 13:24
多伦多市中心1房1800就租给你吧, 俺撤!

随着公寓租赁市场交易量的上升，安省内的全部城市之中﹐近半的出租公寓空置率告跌﹐而其余则保持平稳或略告上升。空置率最低的地区包括了圭尔夫市及巴里市﹐分别只有0.6%及1.7%。租赁市场活跃的多伦多的空置率亦只有1.8%。、
但是由于租客置业的人数减少﹐为租赁市场需求带来动力﹐会使得安省出租公寓空置率持续下跌。

傻猪头，这个就是人人在等待土地房跌的信号。大家都不看好土地房。你的耗子洞马上就半价了。

加拿大老张 · 发表于 2015-8-14 13:40:53

大家都不看好土地房, 于是土地房每年涨10%以上. 挺好.

西风 · 发表于 2015-8-14 13:47:28

加拿大老张发表于 2015-8-14 13:20
P6, 一个月只净亏50块吗, 公寓房上压着的那NN万首付, 不考虑了? 首付的钱, 没买公寓的话, 随便投到什么地 ...

猪头张,送你图。

雷大师 · 发表于 2015-8-14 14:07:49

一涉及到房子问题，很多网友就开始尖酸刻薄，恶意攻击。莫非生活中除了踩别人一脚再没其它乐趣了吗？

5 past 6 · 发表于 2015-8-14 14:09:18

加拿大老张发表于 2015-8-14 13:20
P6, 一个月只净亏50块吗, 公寓房上压着的那NN万首付, 不考虑了? 首付的钱, 没买公寓的话, 随便投到什么地 ...

人家讲的是净现金流量啦，
你给扯上什么机会成本，
他坏就坏在没投胎在比尔盖茨老婆肚子里，
净亏500亿美金

加拿大老张 · 发表于 2015-8-14 14:16:45

5 past 6 发表于 2015-8-14 14:09
人家讲的是净现金流量啦，
你给扯上什么机会成本，
他坏就坏在没投胎在比尔盖茨老婆肚子里，

陈果子为他理财的话, 房子不变, 可以建议他把首付比例从20%涨到30%, 马上净现金流量从亏50元/月变成盈利几百元/月.

Criticalthinker · 发表于 2015-8-14 20:30:42

朋友手上3个公寓降价了都没人看

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