高人指点：房子有这样的裂缝能买吗？

51豪哥 · 发表于 2014-7-14 19:29:16

RT

30-50年的一层BUNGALOW，四面墙都有明显的裂缝十多处。这样的房子能买吗？请高人指点～～谢谢！

勇龙 · 发表于 2014-7-14 19:53:34

地基有问题。不要买!

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5 past 6 · 发表于 2014-7-14 19:58:04

方圆十里就这一房嘛？

51豪哥 · 发表于 2014-7-14 20:08:23

地基有问题。不要买!

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勇龙发表于 2014-7-14 20:53

能给点专业建议吗？谢谢～

51豪哥 · 发表于 2014-7-14 20:09:05

方圆十里就这一房嘛？
5 past 6 发表于 2014-7-14 20:58

房内装修还不错，所以有点动心！

正阳河 · 发表于 2014-7-14 20:16:00

还是价格问题吧？呵呵

Suntoront · 发表于 2014-7-14 22:23:58

It is better to find a building inspector to check it. I think the stair-shaped crack may be caused by the foundation problem such as soil settlement or water problem or other problem. If I am right, the third picture shows the owner repaired the cracks before but the cracks appear again. Check inside the house and see if there are also some cracks. Also check door frames and window frames and see if there are O.K.

显示名称 · 发表于 2014-7-14 22:28:18

这样的房子非常常见，可以做为杀价的理由，但不至于不能买。
理论上讲地基没有完美的，多多少少都有裂缝。

51豪哥 · 发表于 2014-7-14 22:54:54

本帖最后由 51豪哥于 2014-7-14 23:55 编辑

It is better to find a building inspector to check it. I think the stair-shaped crack may be caused by the foundation problem such as soil settlement or water problem or other problem. If I am right, the third picture shows the owner repaired the cracks before but the cracks appear again. Check inside the house and see if there are also some cracks. Also check door frames and window frames and see if there are O.K.
Suntoront 发表于 2014-7-14 23:23

房子每一面都有。10多处出现不同长短的裂纹。有的地方补过，有的地方已经裂到窗口下，或延伸到地角～
房间里面装修很好，眼睛看不出来有问题。

51豪哥 · 发表于 2014-7-14 22:57:31

房间隔壁一家有一个较大的游泳池，会不会对这个房子的地基有影响？！

从来没有救世主 · 发表于 2014-7-14 23:07:40

房子每一面都有。10多处出现不同长短的裂纹。有的地方补过，有的地方已经裂到窗口下，或延伸到地角～
房间里面装修很好，眼睛看不出来有问题。
51豪哥发表于 2014-7-14 23:54

从图1、图3看，这裂口很长，还很有规律，不知道遇暴雨会不会漏水？

治理的办法就是延外墙整个挖到底，做一个外墙防水。你可以找一处泥地挖下去，看看现屋主有没有做过，如果看到墙边有黑色的硬塑料保护层，就说明以前地下室是漏过水的。

不过，如果防水做得好，十多年不会有问题。

买房还是先看地段，然后才考虑价格、维护、升级。

51豪哥 · 发表于 2014-7-14 23:37:49

从图1、图3看，这裂口很长，还很有规律，不知道遇暴雨会不会漏水？

治理的办法就是延外墙整个挖到底，做一个外墙防水。你可以找一处泥地挖下去，看看现屋主有没有做过，如果看到墙边有黑色的硬塑料保护层，就说明以前地下室是漏过水的。

不过，如果防水做得好，十多年不会有问题。

买房还是先看地段，然后才考虑价格、维护、升级。
从来没有救世主发表于 2014-7-15 00:07

地段好买不起

这个算是横裂吗？据说横裂才是地基出了问题……

从来没有救世主 · 发表于 2014-7-15 08:07:20

地段好买不起

这个算是横裂吗？据说横裂才是地基出了问题……
51豪哥发表于 2014-7-15 00:37

地基的问题咱不懂，我只提醒注意漏水，加拿大冬季的积雪堆积，热胀冷缩很容易造成墙体的裂缝。

宇宙洪荒 · 发表于 2014-7-15 08:28:08

房间隔壁一家有一个较大的游泳池，会不会对这个房子的地基有影响？！
51豪哥发表于 2014-7-14 23:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

有点像三峡工程的模型。

superca · 发表于 2014-7-15 08:47:51

地基问题慎重