RBC：多伦多房屋开支超总收入一半

拙见

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拙见

温哥华仍然是房屋开支最大的城市，拥有独立屋的家庭，其按揭付款、物业税和相关的支出占家庭税前总收入的82%，皇家银行的调查显示温哥华拥有独立屋的家庭年收入超过14万元，说明温哥华的房屋拥有者的经济压力非常大。

弄不懂了。假定拥有独立屋的夫妇二人各收入八万， 家庭税前总收入十六万， 收入所得税至少23%.  所得税加上房屋开支两项已达到税前总收入的105% (82%+25%). 就是说, 即使全年不花一分钱在吃穿用汽车等项目上, 还要再借家庭税前总收入的5%(8,000元), 才能平衡税收和房屋开支两项.  而且收入愈高的家庭, 所得税的比例愈高, 那么, 就需要借更多的钱来平衡这两项. 收入愈多的家庭,实际上愈穷. 这种调查结果符合基本的逻辑和常识吗? 有可信度吗?

加拿大老张

弄不懂了。假定拥有独立屋的夫妇二人各收入八万， 家庭税前总收入十六万， 收入所得税至少23%.  所得税加上房屋开支两项已达到税前总收入的105% (82%+25%). 就是说, 即使全年不花一分钱在吃穿用汽车等项目上, 还要再借家庭税前总收入的5%(8,000元), 才能平衡税收和房屋开支两项.  而且收入愈高的家庭, 所得税的比例愈高, 那么, 就需要借更多的钱来平衡这两项. 收入愈多的家庭,实际上愈穷. 这种调查结果符合基本的逻辑和常识吗? 有可信度吗?
拙见 发表于 2013-2-25 11:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

没报过税吧? 如果家庭税前总收入十六万， 收入所得税23%, 真得感谢政府大力减税了, 比美国税率还低. 家庭税前总收入十万的, 有这税率, 都是天上掉馅饼了.

拙见

回复 3# 加拿大老张
我仅用一个低的离谱的所得税率，来说明这种统计结果根本不可信。实际上，年收入在十六万以上的家庭， 所得税在32%以上。所以这种统计结果更加不可信。与现实和常识相差太远。

加拿大老张

多伦多的家庭平均年收入超过11万元. 51坛子里还是中低收入人士居多.

Bobby

根本不用相信，能在加拿大买房的，要不是借钱，要不巨额贷款，要不就是外来的钱，没人看收入！

三和居士

有的买家是房换房。

2002年购入一房27万，首付12万吧，贷款15万，每月供款$900，约占夫妇收入的25——30%，加上物业税、保险、煤水电，约占收入的50%左右，符合统计结果。每年有余钱还可加供贷款额的15%，10年下来应该把房贷还清了。到2012年该房升值到49万，卖掉，可以再买65万的房子，每月供款额不变。