李丁：多伦多最牛的地区

RCMP

这个题目好象是抄袭刘晓红的!!!!!!!!!!!!!!

哪吒

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[评论]李丁：多伦多最牛的地区

这个题目好象是抄袭刘晓红的!!!!!!!!!!!!!!

今年多伦多最”牛”的社区

2006年9月22日 — 刘晓红 — 3,854 浏览

今年3月美国房价开始出现疲软,大家很自然地问到美国冷不来了加拿大会如何的问题.尤其是现在的新房动工量明显下降,大家更是关心加拿大(更应该是多伦多)的房价问题. 多伦多房价在此次牛市的地域性走向可用螺旋性上升式来形容.最初是多市中心地区上涨,然后是北约克北边和仕嘉堡,接着是伊桃碧谷,下面是Markham, Richmond Hill和密市.去年又回到了condo.回头看来这种由中心向近围然后远边发展的形式很容易理解,也很合理.这完全是可担负性这个无形手在操纵,当一定数目的钱在一特定区买不到特定的房子,而在稍微外围的地方却可以时,大家的选择只有外移.最终的结局就是一圈一圈的外移.那么在外迁的这么多年以后大家又把眼光盯到了什么地方呢?
根据ReMAx Ontario Atlantic Canada发表的报告：
1．第一名是北约克北部的两个社区: 在sheppard和Steeles之间,西起Dufferin到东边的Don River W Branch就是Bathurst Manor社区.此区的少数族裔以俄罗斯人为主,收入上还算可以,家庭年收入在10万以上的家庭占22%.房子以独立型为主.再往下面一点,sheppard和Wilson之间,西起Bathurst到东边的接近Yonge街处就是称为Armour Heights的社区.该社区历史悠久,学校也不错,其中的Armour Heights也是多市的著名学校.此二区是今年第一牛, 交易数量增加33%.
2.第二名是在市中High Park附近,如Roncesvalles, Brockton Village 和Junction.大体上讲这几个区占据了由Bloor到湖边,西起Roncesvalles到东边的Dufferin.老中似乎对此区兴趣不是特别高,此处略过.
3.近郊第一名:Markham的Stouffville被选为第一.该镇位于York区的东部中心地段,距大多地区24公里,该镇周围有农场,河谷,小湖和森林区,并有高尔夫球场和自然环境保护区.这是一个小镇,过的是城里边的乡村生活.是否适合您,那是另一个问题了.但同样的钱在此可以买到更大更新的房子,周围各种设施齐全,今年交易数也是增加了三十好几个百分点. 这个镇几年后会不会成为新明星?此时尚难定论
4.其它:Richmond Hill今年交易增加了18%.东边被人遗忘的Pickering 和Ajax也是两位数的增长.
综合上面几个区的特点可以看出使大家到处搜索的迫力是可担负性.在可担负范围内有河谷,绿地大树的地方就受追捧.


http://blog.51.ca/u-44136/2006/0 ... %E7%A4%BE%E5%8C%BA/

华荣

从2007年到现在，看看房价的涨幅，明智的人对今后数年房地产的走势会如何自然有结论。

也难怪，这一区有管理费，老一些的镇屋都会卖到42万到55万。可见这一区房屋的价值！



这一区都会有一些100万以下的独立屋，如果，对房屋老的设计风格不是太挑剔的话，到该区买房，应该是不错的选择，占地大，为以后的翻盖奠定了基础，即使房价已经高了，加上建筑成本太高，业主都不妨对住宅内部装修，包装后重新上市，都会有不错的回报。