海外投资者狂抄美房市 加拿大人最多

xuxi

都狂炒了，可美国的房市还如此低迷，看来美国的房市起不来了。

华荣

加元升值和加拿大房屋比美国昂贵是重要因素。

九段

写这种文章的人也不动动脑袋，到底是加拿大有钱还是美国有钱？你什么时候听说过穷人可以便宜地买到富人的财产？

jzh

不过，到美国购房是可能的，如果子女在那儿上学工作的话。

花草迷

向大家请教一个问题，house地下室多处渗水并有大量霉菌，有办法彻底清除否？霉菌清除了几年后还会长不？有人说无法根除，是真的吗？

据说治理渗漏要将屋外地基整个挖开，加防水层，至少需两万；
清理霉菌要将所有墙围子都打掉，天棚和地板都要拆除，情况严重还要请专业人士清除霉菌。拆墙、天棚、地板和清理霉菌的费用两万都打不住。并且整个装修都毁了。

请教一下地基多处漏水并且有严重霉菌的房子应该比市场价便宜多少？

夜晚

向大家请教一个问题，house地下室多处渗水并有大量霉菌，有办法彻底清除否？霉菌清除了几年后还会长不？有人说无法根除，是真的吗？

据说治理渗漏要将屋外地基整个挖开，加防水层，至少需两万；
清理霉菌要将所有墙围子都打掉，天棚和地板都要拆除，情况严重还要请专业人士清除霉菌。拆墙、天棚、地板和清理霉菌的费用两万都打不住。并且整个装修都毁了。

请教一下地基多处漏水并且有严重霉菌的房子应该比市场价便宜多少？
花草迷 发表于 2012-9-14 21:59

你要买房吗？

地下室漏水再加上有这么严重的霉菌，这个房子就是一个垃圾了，只有重建！

“据说治理渗漏要将屋外地基整个挖开，加防水层，至少需两万；"
这个你说对了，但得漏水时间不长，地基水泥没粉（没损毁）。

大量霉菌是最可怕的。因为霉菌是致癌物质，那屋中的空气循环起来可想而知。西人最怕这东西了。你上网google一下如何清除墙内霉菌，会吓着你。

生命重要，不要图便宜。租客也要注意了，别租着这样的房子。

其实好多老旧的房子就是垃圾，只不过地皮值钱，有钱人可以翻建。

建议你不要买这个房子。

夜晚

房子最怕的是水和白蚁。

老鼠和蟑螂只是埋汰人。

花草迷

你要买房吗？

地下室漏水再加上有这么严重的霉菌，这个房子就是一个垃圾了，只有重建！

“据说治理渗漏要将屋外地基整个挖开，加防水层，至少需两万；"
这个你说对了，但得漏水时间不长，地基水泥没粉（没损毁）。

大量霉菌是最可怕的。因为霉菌是致癌物质，那屋中的空气循环起来可想而知。西人最怕这东西了。你上网google一下如何清除墙内霉菌，会吓着你。

生命重要，不要图便宜。租客也要注意了，别租着这样的房子。

其实好多老旧的房子就是垃圾，只不过地皮值钱，有钱人可以翻建。

建议你不要买这个房子。
夜晚 发表于 2012-9-14 22:57

谢谢。40年的老房子，地基是水泥块砌成的，墙围子一直到顶棚，用仪器探测出墙围子后边多处潮湿，在锅炉房间墙上看见成片的黑霉菌（黑毛很长），搞不清墙围子后面到底有多少霉菌，看不见地基粉没粉。屋外地基多年失修，凹凸不平，墙边低，屋顶水一大面整个流向地基。不知这样的房子有没有可能根治渗水和霉菌？把装修都毁了我不在意，反正我不喜欢装修过的地下室。

很庆幸没买这个房子，我想搞明白这个问题，以后再碰到了好知道如何处理。

另外，买房时请专业验房师验房必不可少，无条件offer是冒险、是赌博。发现了地基严重的渗漏和霉菌（地下室装修是最大的隐患，出了问题很难发现。我觉得没装修过的房子可靠。），可避免五万以上的经济损失。

jzh

向大家请教一个问题，house地下室多处渗水并有大量霉菌，有办法彻底清除否？霉菌清除了几年后还会长不？有人说无法根除，是真的吗？

据说治理渗漏要将屋外地基整个挖开，加防水层，至少需两万；
清理霉菌要将所有墙围子都打掉，天棚和地板都要拆除，情况严重还要请专业人士清除霉菌。拆墙、天棚、地板和清理霉菌的费用两万都打不住。并且整个装修都毁了。

请教一下地基多处漏水并且有严重霉菌的房子应该比市场价便宜多少？
花草迷 发表于 2012-9-14 21:59

有霉菌，冲路，边角，房屋外观不正，房屋外形不顺眼的房子，地基有问题的均不宜考虑！
有霉菌，可能以前种过大麻，警局都有记录的，没有记录的，也可能种了大麻，要慎重购买，因为会影响到以后再出售问题。再者霉菌对健康有影响，轻者过敏，使人无法工作。
跟JJ购房合同上写明，这个房子以前没发生过凶案，没有种过大麻，没有一切违法危害性活动在此从事过（要求律师帮你用法律术语写进去的，以便万一有事，可告赢），才能下定金！
购房合同一定要请律师读看----

xuxi

回复 5# 花草迷

花迷，买房了

花草迷

回复  花草迷

花迷，买房了
xuxi 发表于 2012-9-15 09:51

没买。最近看了一套房，价钱比最初要价砍下了约20万，本来很高兴，虽知验房时发现地下室多处渗漏且有霉菌，要求再降5万用于防漏和清理霉菌，结果卖家不同意，就没买。

花草迷

有霉菌，冲路，边角，房屋外观不正，房屋外形不顺眼的房子，地基有问题的均不宜考虑！
有霉菌，可能以前种过大麻，警局都有记录的，没有记录的，也可能种了大麻，要慎重购买，因为会影响到以后再出售问题。再者霉菌对健康有影响，轻者过敏，使人无法工作。
跟JJ购房合同上写明，这个房子以前没发生过凶案，没有种过大麻，没有一切违法危害性活动在此从事过（要求律师帮你用法律术语写进去的，以便万一有事，可告赢），才能下定金！
购房合同一定要请律师读看----
jzh 发表于 2012-9-15 09:42

赞同。
但霉菌和渗漏有时还真难发现。如果不是前两天下雨，轻微的多处渗漏，即使是验房师用仪器也不见得测得出来；如果卖家将表面的霉菌清理了，墙围子后面的根本看不见；如果卖家开窗透气，霉菌也闻不出来。还有的卖家卖房前将所有墙面都涂了新漆，问题就都被掩盖了。

张三2012

赞同。
但霉菌和渗漏有时还真难发现。如果不是前两天下雨，轻微的多处渗漏，即使是验房师用仪器也不见得测得出来；如果卖家将表面的霉菌清理了，墙围子后面的根本看不见；如果卖家开窗透气，霉菌也闻不出来。还有的卖家卖房前将所有墙面都涂了新漆，问题就都被掩盖了。
花草迷 发表于 2012-9-15 11:07

花姐姐，你不适宜买旧房，你可能找了个宝贝也不知道。
霉菌、漏水都不可怕，白蚁就不要，很多到处找这类房子，杀个低价，弄好了，再买出去。
房主也不是傻的，你杀价5万，2万修好，他不是亏了3万？
有点耐心，跟楼主斗法，再等它1-2个月，他心急如焚再回去杀价。
发个连接，mls#,我去看看。

宇宙洪荒

没买。最近看了一套房，价钱比最初要价砍下了约20万，本来很高兴，虽知验房时发现地下室多处渗漏且有霉菌，要求再降5万用于防漏和清理霉菌，结果卖家不同意，就没买。
花草迷 发表于 2012-9-15 10:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

花草迷，这个房子是废了，我可以肯定墙里面的梁和柱子上都是霉菌，不是5万块就能解决的。

    正理，这个房子应该扒掉重建。

但可能有些没良心的人猛杀价，然后处理一下，使表面上看不出来生过霉菌后再卖。

但是如果买房人肯花钱除了请验房师外还请市政部门检验屋内空气质量是不难发现墙内有霉菌的。

买房自住别自欺欺人。看不见不等于不纯在。

有些人买房投资但从不想花钱维护，到头来剩下一个破烂房，只值一个地皮钱。

看房时，你首先要自己仔细看一下，像地库墙壁有没有裂缝，天花板有没有霉菌，水渍等，省着又下offer 又验房的，劳民伤财。

无论如何，有不明白的地方要及时上网问一问，钱挣得不容易，别打水漂。

花草迷

花草迷，这个房子是废了，我可以肯定墙里面的梁和柱子上都是霉菌，不是5万块就能解决的。

    正理，这个房子应该扒掉重建。

但可能有些没良心的人猛杀价，然后处理一下，使表面上看不出来生过霉菌后再卖。

但是如果买房人肯花钱除了请验房师外还请市政部门检验屋内空气质量是不难发现墙内有霉菌的。

买房自住别自欺欺人。看不见不等于不纯在。

有些人买房投资但从不想花钱维护，到头来剩下一个破烂房，只值一个地皮钱。

看房时，你首先要自己仔细看一下，像地库墙壁有没有裂缝，天花板有没有霉菌，水渍等，省着又下offer 又验房的，劳民伤财。

无论如何，有不明白的地方要及时上网问一问，钱挣得不容易，别打水漂。
tomm008 发表于 2012-9-15 22:20

十分感谢。从屋外地基的状况看，地基渗漏应该在十年以上。另外，一楼的卫生间和厨房也往地下室漏水，从地下室看这两个位置的天棚有水渍，并且用湿度仪探测显示湿度很大。也搞不清楼板木结构长没长霉菌，我判断卫生间和厨房漏水决不是一两年的事。如果只能重建，按地价考虑就值不了那么多钱了。

但如果考虑将墙围子、地板、顶棚、取暖通风管道等全拆掉给扔了，如果楼板木结构没有霉菌，不知有没有希望彻底清除霉菌？木梁有霉菌就难办了。