加拿大七家金融机构遭史坦普降级

克飞 · 发表于 2012-7-28 16:44:36

这些评级机构差不多是放屁，他们并不是根据他们的分析而通常是基于股票市场表现的。比如说，雷曼兄弟和花旗银行，一直者是信心满满的，到了股票跌到原来1/10了，再来弄一个降级，到象是未卜先知一样。

霜降 · 发表于 2012-7-28 16:56:12

这些评级机构差不多是放屁，他们并不是根据他们的分析而通常是基于股票市场表现的。比如说，雷曼兄弟和花旗银行，一直者是信心满满的，到了股票跌到原来1/10了，再来弄一个降级，到象是未卜先知一样。
克飞发表于 2012-7-28 17:44

但是不管怎么说，TD和RBC做Mortgage做疯了也是事实，所以对这两家银行不看好是有理由的

克飞 · 发表于 2012-7-28 17:03:24

本帖最后由克飞于 2012-7-28 18:07 编辑

同意，现在的加拿大的银行的房贷5年固定利率太低了，已经超越了安全底线，成了名副其实的利率赌博，感觉他们有一半以上的可能会尝到苦果的。

如果房贷部分占银行义务比例很大，这些银行确实存在很大风险，但是也不能排除他们有很好业绩的可能。。。定期利率本来就是银行玩的一个赌博。

jzh · 发表于 2012-7-28 19:12:41

本帖最后由 jzh 于 2012-7-28 20:15 编辑

加拿大房产不可能独善其身！不可能一枝独秀，不可能永远上涨。美国中国的现实摆在这里呢

狗欢欢 · 发表于 2012-7-28 19:50:40

要不要赶紧换银行?

雷太 · 发表于 2012-7-28 21:06:21

回复 3# 克飞

BMO 不是也有过5年2.99 的固定利率吗, 怎么还评为稳定呢?

FBD · 发表于 2012-7-28 21:21:31

经济危机就是这几个狗屁评级机构瞎评出来的。

克飞 · 发表于 2012-7-28 22:15:56

回复克飞

BMO 不是也有过5年2.99 的固定利率吗, 怎么还评为稳定呢?
雷太发表于 2012-7-28 22:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我不知道，我不是银行的，可能是比例较小吧。。。这个是利率变化的风险。

还有首付比例小所产生的Default风险。。。当房价的跌幅超过了首付+后期付款的比例时，部分消费者会放弃付款，宁愿让房子让银行收回。。。。这也是银行贷款的一个巨大风险。

九段 · 发表于 2012-7-28 22:20:05

我不知道，我不是银行的，可能是比例较小吧。。。这个是利率变化的风险。

还有首付比例小所产生的Default风险。。。当房价的跌幅超过了首付+后期付款的比例时，部分消费者会放弃付款，宁愿让房子让银行收回。。。。这也是银行贷款的一个巨大风险。
克飞发表于 2012-7-28 23:15

老兄你该知道CHMC的功能吧，他不是两房可以替代的。CHMC是加拿大政府担保的，连Bail-out这个手续都不用走。

所以加拿大银行的贷款比美国同行安全的多！

克飞 · 发表于 2012-7-28 22:23:40

本帖最后由克飞于 2012-7-29 00:18 编辑

史坦普现在正在遭美国政府调查。。。以前在CDS上给予了太高的评分，导致雷曼兄弟、花旗银行和一大堆银行陷于破产。。。。

这一点我到是不同意美国政府的，S&P的评级只能做参考，这些金融公司应该自己作检讨，不能怪罪于S&P。。。但说句老实话，我认为这些评级公司水平极臭的。他们是非常没有眼光的。他们看不到也影响不到真正的趋势。

它们的唯一能力，就是给市场增加一些贪婪与恐惧的波动，也让一些公司在其影响下大赚差价。。。认真分析评级确实能带来一些短线的机会，但千万不要相信他们长线的判断。大部分情况倒着来看反而比较稳妥。

克飞 · 发表于 2012-7-28 22:27:15

老兄你该知道CHMC的功能吧，他不是两房可以替代的。CHMC是加拿大政府担保的，连Bail-out这个手续都不用走。

所以加拿大银行的贷款比美国同行安全的多！
独孤·迟来发表于 2012-7-28 23:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

知道，银行房贷产品由CMHC重新打包再出售。。。许多保险公司是最大的买家。。。。现在大部分的人寿保险公司这部分的资产超过20%，基本与国债相当。

九段 · 发表于 2012-7-28 22:42:23

知道，银行房贷产品由CMHC重新打包再出售。。。许多保险公司是最大的买家。。。。现在大部分的人寿保险公司这部分的资产超过20%，基本与国债相当。
克飞发表于 2012-7-28 23:27

嗨，这个问题很有意思，真像和老兄聊聊。

现在低利率的条件下，银行贷款的收益本身已经很少，那他们好似以什么样的价格卖给保险公司的呢？保险公司买来后，如何收益呢？

克飞 · 发表于 2012-7-28 22:50:57

本帖最后由克飞于 2012-7-29 00:08 编辑

嗨，这个问题很有意思，真像和老兄聊聊。

现在低利率的条件下，银行贷款的收益本身已经很少，那他们好似以什么样的价格卖给保险公司的呢？保险公司买来后，如何收益呢？
独孤·迟来发表于 2012-7-28 23:42 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

保险公司不是傻瓜，象这种低收益、高风险的资产是不会愿意买的。。。纯市场性的话，这种资产大多数情形是陪钱的买卖，这也许是S&P给予降级的原因。。。。除非国家另有政策支持，国家也需要Printing Money，也需要GDP的啊。这样的话，在财政上，银行与保险公司应该能得到市场收益之外的其它的国家金融政策的支持。。。别以为西方的经济是他妈的纯市场经济，那很天真。。。。也许现在的中国经济更市场经济。。。看看美国的所谓"大到不能到"。。。。换言之，就是去他吗的市场经济，保命要紧！市场的公正原则早被抛到九霄云外，Who cares!

很多大型公司与政府机构其内部动作其实是不公开的，受隐私与商业秘密的保护。。。里面的小动作，只有高层的心里才一清二楚。。。公众只能看到其堂皇的一面，并被正面的道德所教育着。

克飞 · 发表于 2012-7-28 23:04:12

本帖最后由克飞于 2012-7-29 00:07 编辑

老兄你该知道CHMC的功能吧，他不是两房可以替代的。CHMC是加拿大政府担保的，连Bail-out这个手续都不用走。

所以加拿大银行的贷款比美国同行安全的多！
独孤·迟来发表于 2012-7-28 23:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

CMHC算什么？在二房产生问题前，他们的声望可比CMHC高得多了，世界第一的，要不中国买这么多的两房债卷，还不是看着他们的政府背景。。。CMHC只不过得益于加拿大的房地产还没有暴跌，以前加拿大的房贷也相对保守。现在政府收紧房款也是看到了房价下跌的致命了。。。但金融机构永远是贪婪的。。。一些银行的CEO们也只在乎在任时的政绩，这可以支持他们拿更多的奖金。几年以后，还不知道是谁呢，管他娘的。

九段 · 发表于 2012-7-28 23:07:51

保险公司不是傻瓜，象这种低收益、高风险的资产是不会愿意买的。。。纯市场性的话，这种资产大多数情形是陪钱的买卖，这也许是S&P给予降级的原因。。。。除非国家另有政策支持，国家也需要Pring Money，也需要GDP的啊。这样的话，在财政上，银行与保险公司应该能得到市场收益之外的其它的国家金融政策的支持。。。别以为西方的经济是他妈的纯市场经济，那很天真。。。。也许现在的中国经济更市场经济。。。看看美国的所谓"大到不能到"。。。。换言之，就是去他吗的市场经济，保命要紧！市场的公正原则早被抛到九霄云外，Who cares!

很多大型公司与政府机构其内部动作其实是不公开的，受隐私与商业秘密的保护。。。里面的小动作，只有高层的心里才一清二楚。。。公众只能看到其堂皇的一面，并被正面的道德所教育着。
克飞发表于 2012-7-28 23:50

你看，那问题不就结了？

甭管是哪家银行贷出去的款，也不管的它卖给了谁？最后不还都是政府背着？你说保险公司，银行这些金融机构，哪家不是实际上的国有银行？想指望金融系统崩溃导致加拿大出现美国式的房价暴跌，可能么？

所以，回到你开头儿的话题，什么三大评信降低加拿大等级，那不全是扯王八犊子么？呵呵。你说是不是。

加拿大七家金融机构 遭史坦普降级

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