揭秘多伦多地产行情最差的两个社区

花草迷

先前，地产经纪警告过瑟尔瓦，Jane 和Finch地带治安欠佳，且“名声狼藉”，在这里卖房很需要一些耐心，所以瑟尔瓦有所准备，还不准备降价。事实上，他可降价的空间也不多，总不能赔本卖吧。

卖不出去时赔本卖是正常的，现在房价没降多少，赶紧降价给甩卖了，否则会越等赔得越多。

花草迷

在Bridle Path，有一幢位于Old York Mills Rd 10号的1,394平房尺的豪华两居室公寓已经挂牌150天，一直从去年夏天挂到了今年，但是仍然没有售出。本地业内一位擅长高端公寓交易的地产经纪人Philip Ngon-Tim Ng解释，由于豪华公寓的价格太高，市场内的潜在买家不多，所以往往需要更多的等待时间。

一直卖不出去说明要价太高了，价钱降一些有可能卖掉。等大批炒楼花的开始甩卖了，这种旧公寓就更惨了。

加拿大老张

先前，地产经纪警告过瑟尔瓦，Jane 和Finch地带治安欠佳，且“名声狼藉”，在这里卖房很需要一些耐心，所以瑟尔瓦有所准备，还不准备降价。事实上，他可降价的空间也不多，总不能赔本卖吧。

我曾经向无忧了建议Jane 和Finch地区是房地产的价钱洼地, 也许N百年后会大幅升值. 遗憾的是, 无忧了不去抄底....:laugh:

加拿大老张

在Bridle Path，有一幢位于Old York Mills Rd 10号的1,394平房尺的豪华两居室公寓已经挂牌150天，一直从去年夏天挂到了今年，但是仍然没有售出。本地业内一位擅长高端公寓交易的地产经纪人Philip Ngon-Tim Ng解释，由于豪华公寓的价格太高，市场内的潜在买家不多，所以往往需要更多的等待时间

这种老糠抖最大的问题不是价钱, 而是管理费, 每月$800-$1000(1,394平房尺的豪华两居室公寓), 快接近house房贷70%了, 还有大幅上涨的空间, 越旧越要修....

honey-louise

当买房的时候, 经纪有没有提醒他呢?

无忧了

卖不出去时赔本卖是正常的，现在房价没降多少，赶紧降价给甩卖了，否则会越等赔得越多。
花草迷 发表于 2012-1-23 12:20

在Bridle Path，有一幢位于Old York Mills Rd 10号的1,394平房尺的豪华两居室公寓已经挂牌150天，一直从去年夏天挂到了今年，但是仍然没有售出。本地业内一位擅长高端公寓交易的地产经纪人Philip Ngon-Tim Ng解释，由于豪华公寓的价格太高，市场内的潜在买家不多，所以往往需要更多的等待时间。

花迷想投资地产， 就要多作点功课了， 不要热心于那些网络文字8婆的是非
lawrence/leslie西的Bridle path，high piont Rd, Park lane Circle平均房屋价格500万起， 好的房屋挂牌在2000万以上，此处交易少是因为现实中千万富翁少， 不可以以成交量论。
finch/jane那是丛林， 不想作大猩猩的不会考虑， 从前有家不信邪的， 一大家子最后就只剩下一个祥林嫂。

无忧了

这种老糠抖最大的问题不是价钱, 而是管理费, 每月$800-$1000(1,394平房尺的豪华两居室公寓), 快接近house房贷70%了, 还有大幅上涨的空间, 越旧越要修....
加拿大老张 发表于 2012-1-23 12:29

问题是， bridle path 跟本无糠抖啊， 别说糠拌了， 公交都不让过的。
讨论的还挺热烈

加拿大老张

问题是， bridle path 跟本无糠抖啊， 别说糠拌了， 公交都不让过的。
讨论的还挺热烈
无忧了 发表于 2012-1-23 13:22

才知道bridle path公交都不让过, 这成何体统?:laugh: 市议会的小林顿和黄惠文呢? 为了反对贫富悬殊, 比禁鱼翅更重要的是在bridle path社区通TTC,建立廉租房和庇护所. 必要的话, 反贫困组织要在bridle path落户. 争取10年内把bridle path变成平民社区, 达到Jane/Finch的程度就更理想了.:laugh:

加拿大老张

finch/jane那是丛林， 不想作大猩猩的不会考虑， 从前有家不信邪的， 一大家子最后就只剩下一个祥林嫂。
无忧了 发表于 2012-1-23 13:20

finch/jane没那么多树, 没成丛林呐? 大猩猩在finch/jane就更见不到了. 也许你把finch/jane理想化了: 又是丛林,又是大猩猩, 生态保护不错的地方嘛, 房价又比GTA其他地区低的多, 北约克的价值洼地呀...:laugh: 难怪JJ总吹北约克好, 原来是因为finch/jane.

51Agency

吃不到葡萄的人就不要嫌葡萄酸了,买不起房子又怕被别人翘不起的,就不要在这里讨论什么价值洼地了,买不起的永远都买不起.

我党党員

去年春天，44岁的自雇承包人瑟尔瓦（Selva Himalayaratnam）和妻子在Jane 和Finch附近的Hoover Cres花30.5万元买了一栋黄色的砖砌平房（bungalow），并花了8个月、耗资12万元对房屋进行了一系列的装修，包括安装了新的洗手间、硬木地板、新窗户；将厨房完全翻新、安装了不锈钢的厨具；以及将地下室隔成了可供出租的单间。

去年12月初，瑟尔瓦打算将房屋重新挂牌出售，考虑到房屋的原价再加上翻新的成本、人工，叫价51.9万元。平心而论，以多伦多目前的房价行情，一幢翻新过的平房叫51.9万元着实不贵，但是瑟尔瓦将售屋的牌子挂出去一个多月，愣是没有人来问过。Hoover Cres还算是一个挺安静的小街，居民多是老年的意大利移民夫妇，可是由于靠近Jane 和Finch，没有人愿意住在这里。

够黑的

30.5万，装修了12万，8个月一转手，想赚10w，刨去手续费等，6w，如果连finch和jane那破地方30w的房子8个月都能升值6万的话，那全多伦多的人都去炒房算了

不是卖的脑残就是买的有病

Terryqiong

这个文章拿个别的特例在哪里说事，你信吗？有些人的心态不知是否有点问题，道听途说，就信以为真。有人说Jane和finch乱，就以为要是住到那里一定吓得门都不敢出了，谁又见住在Jane和finch的人都恐慌的想搬家？就象国内，有人说新疆乱，有人说西藏乱，有的人就吓得一定不敢去那里旅游出差。所有这些无非是你听来的，实情哪有自己想象的那么可怕。在这里只是根据自己的收入情况和工作远近来决定住哪里。唐人街够乱的吧，我朋友开车晚上过去办事，停那里几分钟车玻璃就被砸了，但是不照样有很多人喜欢住在那里。

heap51

回复 10# 51Agency

吃不到葡萄的人就不要嫌葡萄酸了,买不起房子又怕被别人翘不起的,就不要在这里讨论什么价值洼地了,买不起的永远都买不起.
51Agency 发表于 2012-1-23 15:12

You must be talking about yourself dude!

野山

我曾经向无忧了建议Jane 和Finch地区是房地产的价钱洼地, 也许N百年后会大幅升值. 遗憾的是, 无忧了不去抄底....
加拿大老张 发表于 2012-1-23 12:26

无忧了在那抄过枪，心有余悸。。。其它的房子，他也忐忐忑忑心有忧虑了。

zerrow

这个文章拿个别的特例在哪里说事，你信吗？有些人的心态不知是否有点问题，道听途说，就信以为真。有人说Jane和finch乱，就以为要是住到那里一定吓得门都不敢出了，谁又见住在Jane和finch的人都恐慌的想搬家？就象国内，有人说新疆乱，有人说西藏乱，有的人就吓得一定不敢去那里旅游出差。所有这些无非是你听来的，实情哪有自己想象的那么可怕。在这里只是根据自己的收入情况和工作远近来决定住哪里。唐人街够乱的吧，我朋友开车晚上过去办事，停那里几分钟车玻璃就被砸了，但是不照样有很多人喜欢住在那里。
Terryqiong 发表于 2012-1-23 18:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

朋友在jane and finch就住了1个月，电视从apartment里被人生生搬（偷）走了，找了份送餐的工作，做了3天被黑人抢了2次，他立马就辞职不干了。谁跟他说jane和finch没想象中的乱，他就跟人家急，哈哈