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關於進入租賃單位
關於進入租賃單位
沒有書面通知進入租賃單位
業主無需書面通知也可進入租賃單位,如果︰
• 遇到緊急情況如火警,
• 租客同意讓業主進入單位,
• 護理院的租客已書面同意業主有權定期進入單位內查看他們的狀況。
業主從早上8 時至晚上8 時可以無需書面通知進入租賃單位,如果︰
• 租賃協議規定業主負責清理單位 – 除非協議容許其他清理時段,
• 業主或租客已發出終止通告,或雙方同意終止該租賃,而業主欲帶新租客到該單
位參觀 (在此情況下,即使無需書面通知,業主也需盡量在進入該單位前把此理由
告知租客)。
書面通知後 24 小時內進入租賃單位
業主給予租客24 小時書面通知後,可從早上8 時 至晚上8 時進入該租賃單位︰
• 在該單位內進行維修或工程,
• 在合理的情況下,進行檢驗以決定單位是否有維修的需要,
• 容許將可能為該樓宇提供按揭或保險的機構人員去視察單位,
• 容許準買家去視察該租賃單位 (註︰該法案亦容許註冊地產代理或經紀在得到業主
授權的情況下就該目的進入單位),
• 容許工程師、建築師或其他類同的專業人士就於公寓法案內(Condominium Act)建議
的單位改裝進行視察;或
• 租賃協議容許的任何合理的目的。
此通告要解釋業主因何理由要進入租賃單位及例明業主將於從早上 8 時至晚上 8 時的那
個時段進入租賃單位。 如業主給租客的通告是正確的話,即使租客不在家,業主也可進
入單位。 |
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