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无论什么金融机构的房贷, 都会要求抵押品的价值高于贷款额, 并且要保证房价下跌20%时, 抵押品的价值也要高于贷款额. 如果是低于20%首付, 必须有机构担保房价下跌时给贷款机构的损失, 比如用纳税人税金填窟窿的CMHC提供给贷款机构的低于20%首付的贷款担保, 如果是零首付贷款, 要么贷款是政府拿出的钱, 要么是政府出钱担保房价下跌给贷款机构的损失, 没有其它的可能. 考虑到联邦自由党政府2024年超过400亿的赤字, 也许一部分钱就是拿去搞.Habitat for Humanity Greater Toronto Area这类项目搞大撒币去了,让纳税人承担别人买房后房价下跌的风险. |
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