加拿大房屋贷款新动向！选择浮动利率的人又多了

RenHong888

现在选择浮动利率的问题在于，一切都不确定？

usandcanada

2025有72万2千，2026将有77万有固定利率的房屋要重新银行续约，利率从他们三年前之前享受的极低固定利率最新已经降低2次后的固定利率的将仍有4.5个percent的增加。假如1百万的房子，将增加4万5千的利息，这是纯粹的消费。加上地税至少5000，将是5万一年的纯支出消费。平均每月增加4150纯开销，现金流负太多，投资者每月都要亏损，自住房超低利率入场购买者也后很大压力。以前是买房划算，因为利率极低，他们的现金流为正，都有的赚，现在不同了。目前租房要比买房划算太多，而且未来失业率升高后，covid期间购买自住房的人估计也有部分不幸运的撑不下去，所以如果降息不到3或者以下，这两年有大量的房源来自不同群体（大量投资房和部分自住房）要上市的。这个有钱人和没有钱人多少无关，和利益直接相关，谁都不会做亏本的买卖，特别是有地产投资人（他们更精明计算)