数字惊人！加拿大按揭贷款房产中投资者占了30%，比疫情前还多

来来往往人

大部分抵押贷款房是炒房者，就是这些人破坏了房屋市场。现利息高，房租不能抵消房贷，就提高房租，更扰乱了租房市场。政府也笨，拿不出好的政策：打压炒房；保护真正刚需买房者。

郢正文

这不是废话嘛，投资房怎么会不贷款

Jzsjw

控制房价要靠税收，房地产税应该和电价一样有大跨度阶梯，增加持有成本

枫叶子

买不起房的，还是买不起房；有钱的还是喜欢投资房产，看来跟加息不加息的关系不大。

手机用户__A5uXDg

即使这样，出租房源还是很紧张，说明投资房产的人还是不够多。

sheldon 傅

读过经济学书籍的都知道，成本是会转移到下一级的消费者承担的，央行长还不知道吗？

lifeisfun

手机用户__A5uXDg 发表于 2023-9-15 11:09
即使这样，出租房源还是很紧张，说明投资房产的人还是不够多。

买投资房多了，房价就上去了，许多人买不起只好租，加上土豆放水的大批移民，所以不是需要投资房产，而是需要给房市降温

Anjia Toronto

不然呢，你让正常工薪族怎么贷款现在？

b zh

畸形！！！

dzk

不用在加息，现在的利息坚持两年，房市会如何？

高尔山

有钱人要投资，会选回报率高的项目。投资房地产的人多了，说明人们看好多伦多房地产市场。理由呢就是特鲁多政府计划三年内进口150万移民，而多伦多不可能为新移民的衣食住行，就业医疗等的所有问题做好准备。下一步可能饭店小卖店和其他小生意也会有一个涨价的人机会，新移民会有个难熬的阶段，老移民也可能有一点机会

还可以呀

两年时间房租翻了一倍，最终还是转嫁底层老百姓头上

lifeisfun

来来往往人 发表于 2023-9-15 11:37
大部分抵押贷款房是炒房者，就是这些人破坏了房屋市场。现利息高，房租不能抵消房贷，就提高房租，更扰乱了 ...

有好办法，政府不用而已，比如增加卖房资本利得税，限购等等，没有好处谁当雷锋去管出租房. 政府不是不知道，实际政府也是得利的一方，除了那些炒房的议员，政府从火爆的房市收了多少税，现在是实在盖不住了要下台了，政府才出来装模作样的要控制房市.

lifeisfun

高尔山 发表于 2023-9-15 20:16
有钱人要投资，会选回报率高的项目。投资房地产的人多了，说明人们看好多伦多房地产市场。理由呢就是特鲁多 ...

加拿大确实没有啥好的投资渠道，政府也没有能力搞好经济（都是像土豆一样不懂经济的，不光不懂，花起钱来比谁都爽），所以炒房就是一个捷径，政府放任，全民上马. 问题炒房是炒了子孙的房，断了自己的后路. 饮鸠止渴而已. 加拿大不能再靠炒房去维持经济了，也不需要大规模引进难民移民，而是应该加大科技投入减税

蓝色晶体

lifeisfun 发表于 2023-9-15 13:14
买投资房多了，房价就上去了，许多人买不起只好租，加上土豆放水的大批移民，所以不是需要投资房产，而是 ...

投资房地产本身不应该成为问题吧，出问题的是短线炒房的，其中主要就是炒楼花的。而地产经纪爱鼓动买家买楼花炒楼花，一个重要的原因就是发展商给经纪的回扣很高，而这些回扣也最终计入建房成本变相地推高了楼花价格；而发展商本身也需要不断推高房屋价格，以画大饼的方式吸引买家，保证自己的盈利。所以，即便是目前市场不算好，但新房发售价格还是不断攀升，同时也支撑着二手房价格。所以房价上涨，不仅仅是炒房者引起的，还有发展商、银行等的推波助澜，房屋的供求关系也是另一主要因素。