无人问津！多伦多公寓市场先崩盘 房产经纪这样说

SJZ2004

说的很好，根据未来两年都会不停大幅加息实际情况，购房者可以提出大幅减价要求，按照现在每月减价6%的实际好情况，两年后的价格很喜人，就可以大胆压低价格，这样就很好。

佛係

想当年如果要房屋。都是把自己的房屋卖出。才去买入。不知何时JJ告诉你先把房屋买入，惊没有房子买将来会瞓街。所以现在就是正正发生。买了屋子而卖不出房子。现在承担后果只会是你自己不会是JJ,而现在他们告诉你。衹要把房子减价几十万。可能有机会卖出。

angelazheng

每日努力 发表于 2022-7-8 11:54
70年代通货膨胀期间房子每年照样涨9.99%房价必须和通胀持平甚至更高这是硬道理经济规律。 ...

是的，但是更应该和收入挂钩，当太多人买不起房的时候，这些人就会选择离开，

每日努力

70年代通货膨胀期间房子每年照样涨9.99%房价必须和通胀持平甚至更高这是硬道理经济规律。

Dr. Car

涨价去库存顺利完成。

花草迷

感觉Brett Stein不是地产经纪，51网的地产经纪一般不会说房价要降和买方市场之类的话，顶多敷衍两句，绝不会像他那样把房市描绘成这么糟。

建议警方介入调查，看看Brett Stein是否为冒牌经纪

loneshepherd

每日努力 发表于 2022-7-8 11:54
70年代通货膨胀期间房子每年照样涨9.99%房价必须和通胀持平甚至更高这是硬道理经济规律。 ...

然后1988-89 暴跌，花了十五年才涨回到89年的房价

rocky28

失控的管理费，真是不崩溃都不可能！

手机用户__A5uXDg

alan920 发表于 2022-7-8 13:23
想当年如果要房屋。都是把自己的房屋卖出。才去买入。不知何时JJ告诉你先把房屋买入，惊没有房子买将来会瞓 ...

如果先卖房，可以选择租房或买房。如果先买房，那就一定得卖房，就是两笔交易，两笔收入。经纪宁可客户冒风险，也要给自己多一个挣钱机会。

星洲炒米

其实市场上的房子多的是，只不过许多人只是看房子热，就先首付占个茅坑，现在一大幅加息就傻眼了，茅坑不好卖，所有就是累，也得蹲在上面。

说实话不违心

你是臆想症！每月降6%，两年后差不多就白送你了，好好等着

尧尧

昨天看到一个网友说得比较合理，当利率上升到一定程度，那些浮动利率的月供全部变成利息支付，甚至还不够时，会被迫平仓的。
尤其是今年初高位抢OFR的，拿不到正规贷款的，通过文件加工获取第三方贷款的，届时会扛不住而止损，引发一次小规模的踩踏，时间节点是今年底/明年初，因为那个阶段央行利率升到3%以上，贷款利率会更高，第三方贷款的利率要翻番。
相比二十年前，如果只看数字，今年底的3%不算什么，但二十年前50万能全款够买到相对不错的房屋，现如今只够首付，也就是说整个标的被放大了至少四倍，这种力度是不容小觑的。
给个参考，目前无忧的房屋数据中，万景的房屋均价在130万上面，等回落接近100万时，差不多就是这轮调整的一个重要低位区域，自住买入的可以介入抄底，投资的可以再等等。

这里有人说房价每个月跌6%，那只是某一个阶段的情况，不可能持续，按照目前万景的均价，从现在起每个月跌6%，到年底时均价只有80万，如果是踩踏发生的毛刺砸到那里（个别的一、两套房屋），是有可能的，但说是大批量的价格到那里就有点扯了，因为现在的货币体量相比十年前已经是数倍了，即便是通胀受到压制，也不可能回到十年前的水平，因此客观的看待，调整的低位能够回到2017年（外国人转让税）的低位已经算是相当不错了。

蓝色晶体

哈哈，昨天还看了套房子，叫价99万，周围同样房子之前成交110-120万左右，这套居然8个人抢offer后成交了147万，在这样的市场下显得夸张得离谱。