人去楼空：北约克地产公司疑卷款跑路

JCHK

还不解散鸡鸡中介？早就该废除这一无赖机构了。

61laohan

不明白为什么要有鸡鸡这样的中介，完全是捣乱。

JCHK

沈正 发表于 2017-11-3 11:42
我不是地产或贷款经纪人，我是一个已经退了休的前多伦多builder，在过去几十年造房子的过程中和买卖房子的 ...

为什么就不能公开买卖呢？为啥要鸡鸡来做中介呢？买卖双方都有律师。没必要积极搞鬼、骗人骗钱。中介费5%也太离谱。所以鸡鸡行业从机构到个人都是不着调的投机商。这些不学无术、没有正式工作的劣质人员反而騙大钱。扰乱市场，哄抬房价。投机取巧。祸害民众。难道不应该取缔吗？？

嘿嘿嘿嘿嘿

山雨欲来风满楼！哈哈！

Super猪

买一个楼花是安全的，炒买的鸡鸡跳楼活该

D.J

Super猪 发表于 2017-11-3 08:33
买一个楼花是安全的，炒买的鸡鸡跳楼活该

一样的，暴跌后许多人钱损失惨重，一切才开始。

Super猪

D.J 发表于 2017-11-3 08:44
一样的，暴跌后许多人钱损失惨重，一切才开始。

还有10年，上帝就要放下大水，猜猜聪明人和99猪谁先被淹死。值得一提的是聪明人活着豪宅豪车美女，猪在地球上锁在洞里生不如死，离开地球下地狱

waytwo

一切刚刚开始，都成流行语了，哈哈，现在左边是反郭讨郭专栏，那架势直逼右边的功友专栏。

小小灵通

JCHK 发表于 2017-11-3 09:09
还不解散鸡鸡中介？早就该废除这一无赖机构了。

确实没见到中介能起到什么实质作用。所谓的服务说纯属扯蛋，用省下的中介费难道不会自己服务自己一把

这句回复“地产老黄”对我的评论：别扯蛋了，我曾经就私买过房子，双方都没有中介，找验房，找律师，我不知道地产经纪除此之外还能额外提供什么？不会是说算进中介费，经济也能帮我省更多钱吧？呵呵。我想这里大多人讨论的是住宅地产，你要非提商业地产离不开地产经纪，正确与否我不知道，也不关心。

look4fun

一切都是刚刚开始！

痛煸西风

有几个华人地产经纪公司的老板也正在谋划卷款逃回中国（含港台），请投资者随时注意风险！
一切都是刚刚开始！

KGB1

看空太多 还得

dddlll

一切才刚刚开始

沈正

我不是地产或贷款经纪人，我是一个已经退了休的前多伦多builder，在过去几十年造房子的过程中和买卖房子的经纪人时常有打交道。所以想来谈一谈自己对经纪人制度的一些看法。

有关经纪中介的制度，是基于在政府监管之下制定一份统一的执行标准。如果没有一份统一的执行标准，那么买家写买家的合同，卖家写卖家的合同，中间的矛盾之处有谁来调解呐？（比如说，一般来说，标准合同中一般要求对方在24小时之内回复，又比如，卖家要定金10%，而买家只肯拿2%，如果没有一个统一的习惯说法，一份合同讨价还价有可能是几个星期也定不下来，这有可能延误买卖的大好时机）。买家和卖家都不是专业人士，对买卖合同中的有些法律问题也不一定了解，各人坚持各自的要求，难道写一份房子买卖合同还要由法院来断定吗？当然你可以要律师来审查，但这本不是律师的工作范围，律师多做了工作难道就不会增加律师费用吗？

怎么办？这就需要有一些懂得相关政府条令的人专门来安排和简化合同中的方方面面，使合同能简单明了地尽快执行，这就是经纪人的工作。当然，现在有些房产经纪人出于自己的利益而在社会上弄虚作假，这确实是不应该的。但我们不能因为有这么一些不道德的人而废除经纪人制度。同样道理，在政府中有一些贪污腐败官员，难道我们就要求废除政府，让社会成为无政府主义社会吗？

velez

沈正 发表于 2017-11-3 11:42
我不是地产或贷款经纪人，我是一个已经退了休的前多伦多builder，在过去几十年造房子的过程中和买卖房子的 ...

其实没那么复杂。
就好比打官司找律师， 花钱寻找最佳结局。 如果自己有把握， 或者不在乎， 官司完全可以自己打。
报税也是， 完全可以自己报。
签证也是， 完全可以自己签。
事实上， 私买私卖的也不少， 但多数还是通过经纪， 这种代办跑腿的行业会永远存在， 但不必要。

kong jian

Super猪 发表于 2017-11-3 08:53
还有10年，上帝就要放下大水，猜猜聪明人和99猪谁先被淹死。值得一提的是聪明人活着豪宅豪车美女，猪在地 ...

入了教会。他们就教会你骂人么？