大多伦多地区小学排名及其概况（小学篇）

小牧

1, Hillmount, Toronto
地址：245 McNicoll Ave, North York, ON, M2H 2C6（Seneca College旁边）
学区：Don Valley Village (东到404，西到Leslie, Sheppard以北的大致区域里）

该校学生主要是移民背景，母语非英语学生占88.8%；低收入家庭比率 26%，平均家庭收入:47,900元。该区平均房价：437,023元；3年房价增长18%（2012年数据）。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价86万元，平均砍价幅度2.2%，平均地税4658元。

小资料：如何确定自己的学区
可以上多伦多公校教育局的网站（http://www.tdsb.on.ca/about_us/street_guide/street.asp），输入地址（只输街名，不用输后缀如rd、st、blvd等），就可以知道该地址可以上哪个小学、初中和高中了。如果在多伦多之外，或者是天主教小学，就要去相应的教育局网站，如皮尔、约克区、杜兰区等等……输入地址后查询。

小资料：如何确定一个学校的学区
可以去该校的网站，搜索关键词School Boundaries，一般都会有pdf格式的地图可供下载。如果没有，则可以去当地的教育局网站查阅。以多伦多公校教育局为例，点击进入http://www.tdsb.on.ca/Findyour/School/Byname.aspx后，先按名称查到学校，然后在左侧竖栏寻找“School Boundaries”点击进入即可。各个教育局的网站格式不同，有的学区信息并未列在主页上，需要仔细找一下。此外，私立学校面向全社会招生，没有学区概念。

2, Kennedy, Toronto
性质：英语公立小学
地址：20 Elmfield Cres, Scarborough, ON, M1V 2Y6
学区：Birchmont Rd以东，Kennedy Rd以西，McNicoll Avenue以北，Steeles Avenue以南。

学生于该校毕业后可升读白求恩中学 (Dr. Norman Bethune C.I)，该学校的排名在大多伦多地区属中上。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价74万元，平均砍价幅度1.2%，房价年涨幅大约6%，平均地税3901元。这个区的华人比例非常高，据2011年的人口普查数据，华人有70%之多。

3, Seneca Hill, Toronto
性质：英语公立小学
地址：625 Seneca Hill Dr, North York, ON, M2J 2W6
学区：West of 404, North of Van Horn, South of Finch and East of Don Mills.

由于该校位于华人聚居区，华裔学生的比例非常高。校區內有十二條街道，大部份是獨立屋，只有小部份Link屋及半獨立屋。不过，区内有兩幢豪華公寓大廈“Skymark”，价格稍微便宜些。从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价75.7万元，平均砍价幅度2.2%，平均地税4216元。该学区的范围也不大，可选择的房子也不算太多。

4, St Justin Martyr, Unionville
性质：英语天主教小学
地址：140 Hollingham Road, Markham
学区：404以东，Warden以西，16街以南，Hwy7以北
地图：（http://www.ycdsb.ca/schools/documents/Maps/StJustinMartyr.pdf）

该校家长新移民家庭很少，没有ESL学生, 家庭的平均收入为92,200。该校设有JK学前班至8年级的课程, 和5-8年级的Gifted Program (资优天才班课程) ，以及特色法语课程。值得一题的是，在约克郡申请入读天主教JK学前班至5年级, 父母和孩子都必须要完成天主教受洗。但申请就读6至12年级, 则不必须要受洗。天主教的学校从6年级开始, 设有宗教课程及考试，每天还要做半个小时的祷告。

该区独立屋价格在80万至90万左右，镇屋价格在45万至55万左右，公寓价格从30万元至70多万元不等。其南部靠近Highway7附近还有不少新的高级公寓（Condo）更适合小家庭自住或出租。

小资料：天主教学校怎么进？
你们夫妻必须有一个是在天主教会洗礼的，洗礼过的（无论是孩子还是成年的时候）不管在什么地方都会到梵蒂冈注册，有个证书，凭证书就能入校。或者孩子受过天主教的洗礼，也有政府。如果都没有，就要一个神父的证明信，证明你们家庭每个星期都去教堂。

5, William Berczy, Unionville
性质：英语公立小学
地址：120 Carlton Road, Markham
学区：形状不太规则，大致是以Carlton Road及Village Parkway為中心﹐北面起自16th Avenue﹐至南面在Hwy 7以北的小街穿梭﹐西面起自Warden Avenue至東面Toogood Pond Park。
地图：http://www.yrdsb.edu.on.ca/pdfs/ ... ary/486boundary.pdf

校区靠近Toogood Pond Park和Main St两个景点，风景很好。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价103万元，平均砍价幅度0.5%，平均地税5517 元。只有极少数的位于Foxglove Crt的半独立屋和位于Carlton /Village Parkway的三片共管镇屋，价钱相对便宜一些。由于房源非常紧张，房子走的很快。

这个是热点中的热点好学区，平均涨幅超过了10%。主要原因是交通、生活、就业都相当方便。对应的高中Unionville H.S.也是老牌的好高中。附近的Downtown Markham也在紧张的建设进程中。

6, Our Lady of Perpetual Help, Toronto
性质：英语天主教小学
地址：1-1/2 Garfield Avenue, Toronto, Ontario, M4T 1E6
学区：形状很不规则，大致是Chaplin Crescent和Davisville Avenue以南，Bloor St、Prince Edward Viaduct以北，Forman Ave、Balliol St、Cleveland St、Merton St、Bayview Ave、Moore Ave、Valley Lands和Bayview Avenue Extension以西，Avenue Rd、St Clair Ave West、Oriole Rd、Lonsdale Rd、Oriole Parkway和Kilbarry Rd以东。
地图：以下链接中pdf的120页
http://www.tcdsb.org/Board/Plann ... HBoundaryReview.pdf

该校地处市中心，加上房价相对昂贵，华人关注度较小。

7, Arbor Glen, Toronto
性质：英语公立小学
地址：55 Freshmeadow Dr, North York, ON（在GTA排行第一的Hillmount小学北面一点）
学区：Don Mills以东，404以西，Steels以南，High Land Memory Park以北
地图：http://www.tdsb.on.ca/Findyour/S ... ?focusOnSchool=3092

该校的情况和Hillmount小学差不多（两者的位置也很近），也是移民背景的学生极多（华人数量占相当多数），有达86%的学生母语为非英语。此学区房屋大部分建于70年代，房屋类型包括独立平房、复式和两层，半独立房，低管理费二层或三层的镇屋等。现在市面上有一个带管理费三层的镇屋在售，价格39万，还要统一收offer,估计会很快售出。还有5个半独立房在售，价格在43万至50万之间，面积1300-1500sqft之间，都没有车库，多数临近墓地（Highland Memory Garden），可能许多华人朋友会有所忌讳，看房的时候要留意。

8, Deer Park Junior and Senior Public School, Toronto
性质：英语公立小学
地址：23 Ferndale Ave（St. Clair地铁站旁边）
学区：形状稍不规则，大致是央街以西，Mount Pleasant以东，kay Gardner Beltline Trail以南，Shaftesbury Ave以北
地图：http://www.tdsb.on.ca/Findyour/S ... ?focusOnSchool=5216

鹿园（Deer Park）是多伦多中城的一个高档社区，学区家长平均收入为22万。与大部分多伦多高档社区不同的是，鹿园社区内的房屋并不集中在社区内较为偏远的位置，相反，这些房屋集中在Yonge街和St. Clair较为热闹的区域里。鹿园内的高档零售商铺云集，其中有不少具有特色的高级时装店，吸引了许多消费者前来参观购买。如今，鹿园社区被认为是多伦多历最好的高档住宅社区之一。

社区内的房屋种类繁多，其中包括有建筑风格各异的半独立屋、独立屋、共管公寓和镇屋等等。鹿园社区内大多数的房屋是在1875年到1920年间建成的，与此同时，该社区内还有相当一部分的镇屋是新建成的。鹿园内豪华型共管公寓的选择十分广泛，此外，大部分的公寓单位内都带有可以看见城市美景的阳台。居民们在闲暇时可以在阳台欣赏外面的精致，享受自然景观所带来的无穷乐趣。目前，鹿园社区内的物业售价大约由60万元起，该社区属于多伦多的高档社区，因此售价在100万元以上的物业也不在少数。

该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价116万元，成交价比叫价高1.2%，平均地税6662 元。这个校区的房子多半是旧房子，也有一些是新翻建的。所以每年的房价波动很大，表面上看今年的平均成交价比去年同期还低了21%，但这个并不能这个区的房子价格在大跌。由于这个区相对华人而言的“性价比”不高，所以很少有华人关顾，据2011年的人口普查数据，华人不到1%。

9, Havergal College, Toronto
性质：英语女子私立学校（1-12年级）
地址：1451 Avenue Rd.
网站：http://www.havergal.on.ca/

该校费用：走读 26250/年；寄宿（9-12年级）49100/年。该校位于本市劳伦斯公园社区东起Bayview Avenue，西至Yonge街，南起Blythwood Ravine，北到Lawrence Avenue。该区安静祥和，风景秀丽，是大多地区几个豪宅住宅区之一。

因为是私校,Havergal的招生没有学区限制，但是能住在学校附近省却了多少交通的烦扰。这两所学校附近的Lawrence Park（劳伦斯公园）豪宅社区曾在2010年以3百88万的房产平均价被Canadian Business杂志评为加拿大最富裕的邮编社区。Lawrence Park社区宁静祥和，以4-5个睡房的独立屋为主，大至250×160尺的Lot,私密性高，人口密度又低，房价却超高，这些都是真正高尚住宅区的象征。至才贵明截稿之时，Lawrence Park 社区有21栋豪宅上市，价格在159万至618万之间。其中新式设计合理、占地一英亩左右的现代豪宅要价在500万以上，而前宽25英尺的狭长房型只要160万左右。笔者认为Lawrence Park的便利位置、绝对优秀的学区和简单的富裕阶层人口构成等因素，此区的房价还将保持高企。

10, Islamic Foundation, Toronto
性质：英语私立学校
地址：441 Nugget Ave
网站：http://www.islamicfoundation.ca/

该校为伊斯兰教私校，华人关注甚少。

11, Sathya Sai, Toronto
性质：英语私立小学（1-7年级）
地址：4-505 Ellesmere Rd
网站：http://www.islamicfoundation.ca/

该校为印度教私校，华人关注甚少。

12, David Lewis, Toronto
性质：英语公立小学
地址：130 Fundy Bay Blvd（士嘉堡Warden和McNicoll附近）
学区：形状稍不规则，大致是Warden以东，Birchmount以西，Terry Fox Park以南，McNicoll以北
地图：http://www.tdsb.on.ca/Findyour/S ... ?focusOnSchool=4431

该校位于士嘉堡的华人聚居区，所以学生中的华人比例很高，家庭平均年收入则在5万元左右。这两年由于该校的排名渐升，进一步提升了周边房屋的价值，成为华人移民大力推崇小区之一。该区半独立屋和Link屋的房价去年就已经突破了50万（以3卧房为主），是中产阶级可以考虑的对象，而独立屋房价更高。

Lewis Public School和Terry Fox Public School（下文会有所介绍）在同一社区内，但是前者的排名稍高一些，艺术、音乐、体育等课程也强一些，不过两个学区的房价相差并不太多。

该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价53.4万元，成交价比叫价高1%，平均地税2935元。David Lewis 是士家堡的传统名校，也是华人热衷的一个校区，据2011年的人口普查数据，华人比例高达62.5%。对应的高中白求恩高中的成绩也是在近几年有较大的提高。这个区的独立屋、半独立、镇屋差不多各占1/3，所以独立屋的成交不算太多，价位这两年也基本上没有变化。炒楼的人就不建议考虑这里了。

13, Summit Heights, Toronto
性质：英语公立小学
地址：139 Armour Blvd, North York
学区：Bathurst以东，401西北，Earl Bales Park以南这块三角形的区域。
地图：http://www.tdsb.on.ca/Findyour/S ... ?focusOnSchool=3262

该校位于本市中产社区，家长平均收入32万元。华人移民较少，所以学校里的华人学生也较少。这个区市面上的房屋多是两层独立屋，平均价格在120万元左右，也有不少翻建房，去年的平均成交价也上升了10%。

该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价122万元，平均砍价幅度1.8%%，平均地税6600元。

14, Munns, Okaville
性质：英语公立小学
地址：1511 Sixth Line, Oakville
学区：形状不太规则，请见如下链接
http://www.hdsb.ca/aboutus/plann ... ool%202012/1228.pdf

Munn's学校是双语学校，招生范围很大，甚至覆盖了整个 Joshua Creek P.S.。但是这个学校的位置很奇特，居然不在她的招生范围内。该区上市的房子多是两车库的大宅，价格在80万元以上。近一年成交很活跃，价格更是节节攀升，同比高达15%。

该区市面上的房屋以两车库的两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价109.4万元，平均砍价幅度3.0%，平均地税7658元。

15, Olive Grove, Mississauga
性质：英语私立学校
地址：2300 Speakman Dr, Mississauga
网站：http://www.olivegroveschool.ca/

该校为伊斯兰教私校，华人关注甚少。

16, Blythwood, Toronto
性质：英语公立小学
地址：2 Strathgowan Cres, Toronto
学区：形状不太规则，请见如下链接
地图：http://www.tdsb.on.ca/Findyour/S ... ?focusOnSchool=5297

该校位于Yonge/Lawrence东街的东南角和著名的女子私校Havergal College位于同一社区，都是高档豪宅区。学生家庭平均收入为61.4万。Blythwood设有JK学前班至6年级，学生人数350人，其中ESL学生比例2.1%,至于该区的房产信息，在上文中Havergal College条目中已详细说明。

该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价214.6万元，平均砍价幅度4.3%，平均地税14191元。这个社区也是一个被华人遗忘的角落，据2011年的人口普查数据，华人比例不及2.5%。尽管对应的小学、高中都好，主要原因恐怕就是又老又贵的房子居多，也有一些近年翻建的，如果您的预算够的话，这是一个非常好的选择。

17, Terry Fox, Toronto
性质：英语公立小学
地址：185 Wintermute Blvd, Scarborough
学区：形状较不规则，大致是Bamburgh Park以东，Birchmount以西，Steels以南，Terry Fox park以北的一片区域。
地图：http://www.tdsb.on.ca/Findyour/S ... ?focusOnSchool=4733

该校位于Warden和Steels区域，与前文所提到的David Lewis在同一社区。由于是华人聚居区，所以华人学生的比例相当高。至于该区房产的行情，前文David Lewis学校的条目中已有所描述。

该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价66.9万元，平均砍价幅度2.4%，平均地税3362元。

18, St Luke, Okeville
性质：英语天主教小学
地址：2750 Kingsway Dr, Oakville
学区：形状不规则，请查阅以下链接
地图：
http://www.hcdsb.org/Schools/Bou ... 30807-2013-2014.pdf

该校地处偏远，不太为华人所关注，资料甚少。

19, Bridlewood, Toronto
性质：英语公立小学
地址：60 Bridlewood Blvd, Scarborough
学区： Pharmacy以东，Warden以西，Huntingwood以南，Sheppard以北的五边形区域。
地图：http://www.tdsb.on.ca/Findyour/S ... ?focusOnSchool=4354

该区交通、生活还是很方便，中小学校也都不错，是近两年的华人关注热点之一，成交价通常比叫价高，有抢offer的现象，2012年高达6%，今年的也有2.5%。该区主要是独立的两层屋和平房，从去年7月至今年7月平均成交价为66万，是中产阶级可以考虑的对象，平均地税为3461元。

该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价66.2万元，成交价比叫价高2.5%，平均地税3461元。

其他多伦多北区（万锦、列市等）优秀小学的学区：

William Berczy Public School学区

William Berczy学区位于Markham的Unionville，在16街/Warden的东南角。William Berczy小学在2009、2011和2012年度均获得满分10分的好成绩，近5年内排名第3，ESL学生占11.7%, 家庭平均收入为125,300。 William Berczy小学建于1968年, 设有JK学前班至8年级，另外还开设有4-8年级的Gifted Program(资优天才班课程)，约占学生总数的75%，此因素也拉高了学校的成绩。学生毕业后可以直接就读曾在安省中学排名榜中位列第一的Unionville High School。

William Berczy校区是中产住宅热门地区，位于渔人村的最中心地带, 东邻Toogood小湖和公园, 更可举步图书馆、社区中心和北美历史风情一条街Unionville Main St.等。此校区房产大多是独立屋,只有少量位于Foxglove Crt的半独立屋和位于Carlton /Village Parkway的三片共管镇屋。2013年初该学区的独立屋只有五栋在售，价位在82万至148万，平均报价约为117万。目前市场上还没有半独立和镇屋，但是这类房源相当紧俏。此区的半独立和镇屋房龄虽然偏老，约三、四十年，但是都不同程度地进行过内部装修和升级，相对价格很多人还能承受，因此深受追求顶尖学区的家长欢迎。

MacLeod's Landing Public School学区

2013年Richmond Hill市排名第一的小学，首次超过了老牌的Bayview Hill小学。该校位于Yonge/Jefferson Side Rd西北角，房龄新，适合中产人士，属于最近人气极热的Jefferson“姐夫”社区。MacLeod's Landing小学建立于2006年，设有JK学前班至8年级，ESL学生人数占25.8%,学生家庭平均收入为10.6万。该校校长老师责任心都非常强，课堂课外练习多，学生生源种族背景多元，本地白人占多数，华裔、俄罗斯裔、伊朗裔和印巴裔平分秋色。

Macleod’s Landing小区由 Aspen Ridge开发，获得过最佳社区设计奖。一个美丽的小湖Philips Lake把该区分成东西两部分，其北边是Bathurst Glen高尔夫球场，因此很多房屋背对森林，风景宜人。此区独立屋房龄在数年间，双车库房面积在2500到3000左右，价位为六十至九十万，相对升级要多。现在此区独立屋有九套出售，价位在64万至89.9万，镇屋有5套，价位在51.9万至 61.9万之间。

（加国无忧 牧涛 整理编辑）