中国楼盘旺销 开发商闻鸡起舞

满 江 红

中国1-9月房屋新开工面积增长7.3%，至14.5亿平方米，增幅高于1-8月的4.0%。根据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)估算，仅9月份一个月，房屋新开工面积就增长了41%。中国国家统计局不发布单月数据。

房地产和住宅建设是中国经济增长的关键引擎，也是决定大宗商品需求的重要因素。

2012年，因中央出台措施遏制飞涨的房价，房地产市场出现低迷，导致当年房屋新开工面积下降7.3%。今年，随着调控政策的松动，楼盘销售开始回暖，开发商也随之加大拿地力度。

中央政府担心上涨的房价超出中产阶层的购买力，但也清楚过度刹车会阻碍脆弱的经济复苏。

今年前九个月，住宅销售面积较上年同期增长23.9%。据《华尔街日报》计算，单9月份销售面积同比就上升21.5%，8月份为上升9.4%。

分析师表示，旺盛的需求使一部分库存得到清理，但如果买房热情持续高涨，开发商将需要加快建房节奏。今年前九个月，住宅物业落成量仅增加1.4%。


当前，北京、上海等一线城市楼盘供应紧张，房价上涨较快。

一线城市的高价地块一直是开发商热衷追逐的目标，即便在去年楼市低迷时期也不例外。开发商称，这些城市良好的就业机会、教育和医疗条件吸引了购房者。

总部设在天津的房地产开发商融创中国(Sunac China Holdings)的董事长孙宏斌说，他对北京和上海充满信心，这不仅是因为当地的购房需求较强，还因为这两座城市吸引了全国各地的买家。北京和上海最终将成为像香港、纽约和巴黎那样世界级的投资场所。