加拿大国税局：海外资产 逾10万须申报

白左就是地球癌

大批国移在在国内有房产，而且这几年疯涨后都价值不菲，这个财产也要纳税？关国税局屁事？有谁解答一下？

CanadaInChina

我的理解是购买价格超过10万加币，不是市场价格。

打一地名

另外一种加税方式。

51论坛管理

另外一种加税方式。
打一地名 发表于 2013-6-26 09:51

    要搜刮民脂民膏了~~尤其是新移民的~

dalu2020

加拿大穷风了

铁鹰

不是的，其实这个帖子解释的不详细，比如你在中国有一个物业，此物业不用来出租以赚取，只是你回中国的居住房屋，那么不论物业价值几何，都不需要申报。这只是一个可以不申报的例子。

51论坛管理

其实一向都是这么要求的，只是现在说要严打了而已~~

这里的华人，国内房产不出租，空着住老鼠么？？白人会这么干么？

加拿大老张

我的理解是购买价格超过10万加币，不是市场价格。
CanadaInChina 发表于 2013-6-26 09:42

即使购买价格不超过10万加币, 如果不是自住房的话, 也要申报. 一家人在全球只能有一套自住房(不用交增值部分的税). 如果你把中国的房子算自住房, 卖掉前在加拿大又买房, 加拿大的房算投资房, 卖房时增值部分的一半算当年收入交税.

加拿大老张

不是的，其实这个帖子解释的不详细，比如你在中国有一个物业，此物业不用来出租以赚取，只是你回中国的居住房屋，那么不论物业价值几何，都不需要申报。这只是一个可以不申报的例子。
铁鹰 发表于 2013-6-26 13:15

一家人每年在全球只能有一套自住房(不用交增值部分的税). 如果你把中国的房子算自住房, 卖掉前在加拿大又买房, 加拿大的房算投资房, 卖房时增值部分的一半算当年收入交税. 如果你把加拿大的房算自住房, 中国没卖的房子就变成投资房, 必须申报, 但不用马上交税, 直到卖房那一年交税.

如果你在加拿大不买房, 只有中国的一套自住房, 可以不申报, 因为自住房增值部分免税. 但该房出租有租金收入的话, 租金收入按当年收入交税.

总之, 跟房子的地点没关系, 跟房子的数量有关系, 自住房不交税, 其他房都是投资房, 卖房时必须交增值部分的税, 租金收入按当年收入交税.

铁鹰

回复 9# 加拿大老张


    兄弟你只是以地产方面阐述了这个问题。并非是自住房不交增值税的问题。这里是什么样的应该申报海外资产的问题。税务局有明确规定，只要海外资产不是出租或者为了投资而只是自住，度假等娱乐，均可不需申报1135.而且也并不限制这个资产（比如房产）的数量。
     当然，我个人感觉，这里面是有些TRICK的。要CASE BY CASE的分析。

加拿大老张

回复  加拿大老张


    兄弟你只是以地产方面阐述了这个问题。并非是自住房不交增值税的问题。这里是什么样的应该申报海外资产的问题。税务局有明确规定，只要海外资产不是出租或者为了投资而只是自住，度假等娱乐，均可不需申报1135.而且也并不限制这个资产（比如房产）的数量。
     当然，我个人感觉，这里面是有些TRICK的。要CASE BY CASE的分析。
铁鹰 发表于 2013-6-26 14:26

如果你在全球只有一套房, 自然算自住房, 不用申报. 如果有N套房, 其中的N-1套房, 要申报,  否则这N-1套投资房要交税的增值部分就逃过去了. 税局的意思是抓逃税, 不是关心你的税后资产数量和价值.

铁鹰

如果你在全球只有一套房, 自然算自住房, 不用申报. 如果有N套房, 其中的N-1套房, 要申报,  否则这N-1套投资房要交税的增值部分就逃过去了. 税局的意思是抓逃税, 不是关心你的税后资产数量和价值.
加拿大老张 发表于 2013-6-26 14:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    兄弟，按照规定，这N-1套住房，如果是自用比如度假等用途，不需要申报海外资产，即1135.
至于你说的税务问题，是日后的话题呵呵，而且实际上也是有办法的~以后聊哦~

我来说

我的理解是购买价格超过10万加币，不是市场价格。
CanadaInChina 发表于 2013-6-26 09:42

是市价，而不是购买价