3月新屋开工量大涨 GTA新建公寓火热

花草迷

在本国新建豪华公寓建筑的最热点地区多伦多，今年三月份共有5.83万间房屋开工，远远高于过去六个月来的平均水平。

5.83万“间”，“间”是指一套房，还是指一套房中的一间？假如5.83万间都是三居室，是不是就相当于1.94套房啊？请明白人解答。

霜降

当然是套了,怎么可能会是间.....

花草迷

当然是套了,怎么可能会是间.....
茶包 发表于 2012-4-11 22:49

谢谢。一个月多伦多地区建5.83万套真不少，一个月的开工量够全年的移民用了。照这建设速度，房源紧张的状况很快就会得到解决。

新豬

估计是一个月里面正在建设的房产数目，
包括没有完工的，
多伦多一年交付使用的新房大概在3.5-4.5万套之间，
2011年售出27000套公寓，占房市的大多数，
同时显示出独立屋数量稀少，
4万套已经是一个惊人的数目，
爱国华侨津津乐道的伟大祖国建设速度一日万里零800公里，
人口多达1500万的广州市，每年的新房也就6万套，全部是公寓。

另外据传近几年售出的condo60%在投机者手上，
我们轻松一算就知道自住买家大概在1.9-2.3万之间，
从每年的人口增长10万来看，需要新增住房4.2万套，
这两年竣工数量刚好平衡，但是前些年欠下一些帐，
近几年多伦多住房总体平衡的同时历史总量依然偏少，
扣除30%一辈子租房的，依然还有大量的潜在买家，
多年的积累我们可以预期持币待购的数量非常惊人。

华英美加

估计是一个月里面正在建设的房产数目，
包括没有完工的，
多伦多一年交付使用的新房大概在3.5-4.5万套之间，
2011年售出27000套公寓，占房市的大多数，
同时显示出独立屋数量稀少，
4万套已经是一个惊人的数目，
爱国华侨津津乐道的伟大祖国建设速度一日万里零800公里，
人口多达1500万的广州市，每年的新房也就6万套，全部是公寓。

另外据传近几年售出的condo60%在投机者手上，
我们轻松一算就知道自住买家大概在1.9-2.3万之间，
从每年的人口增长10万来看，需要新增住房4.2万套，
这两年竣工数量刚好平衡，但是前些年欠下一些帐，
近几年多伦多住房总体平衡的同时历史总量依然偏少，
扣除30%一辈子租房的，依然还有大量的潜在买家，
多年的积累我们可以预期持币待购的数量非常惊人。
新豬 发表于 2012-4-12 08:38

题外话，新豬 你看好的薄瓜瓜前景如何？  :laugh:

阿素

5.83万“间”，“间”是指一套房，还是指一套房中的一间？假如5.83万间都是三居室，是不是就相当于1.94套房啊？请明白人解答。
花草迷 发表于 2012-4-11 22:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

在York Region 的新屋据说在6月起要charge一个development fee. 大大增加了房屋成本,有谁知道具体费用是多少?

xdai

上次文章说是在Markham，大约4万多，再加HST等等，可能有5万多。
我不很确定， 再问问高手吧！

JDCAN

Markham 网站上截取的。

land

The Chinese newspaper is very missleading.

Please read the original news below:
March Housing Starts
OTTAWA, April 12, 2010 — The seasonally adjusted annual rate1 of housing starts was 197,300 units in March 2010, according to Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).
Seasonally adjusted annual rate estimates of housing start activity were also revised up for January and February2. This resulted in month-over-month gains of 7.5 per cent in January (189,000 units), 6 per cent in February (200,400 units), and a slight decrease of 1.5 per cent in March.
“The moderation in March housing starts was due to a decrease in the volatile multiple starts segment. Helping to offset this was an increase in singles starts as well as more activity in rural areas,” said Bob Dugan, Chief Economist at CMHC’s Market Analysis Centre.
The seasonally adjusted annual rate of urban starts decreased by 4.2 per cent to 175,200 units in March. Urban multiple starts decreased by 15.2 per cent to 77,500 units while single urban starts increased by 6.9 per cent to 97,700 units.

You can see that all the figures here are refer to Seasonally adjusted annual rate, which means the actual March start figue will be roughly multiplied by 12 to get Seasonally adjusted annual rate.

张富信

稳健的银行系统及低息是重要原因.

JUSTIN T

不用新猪回答我告诉你，瓜瓜的未来其实和加国地产息息相关，正是因为未来中国和世界政治经济的不确定性，才造就了加国十几年房市的神话，你问的不是题外话，作为加拿大人应感谢美国老大哥，作为中国人我很美国佬，美国人就像交警指挥着世界过去是现在还是，中国以前是工厂现在是ATM机，中国掘起五十年后再说，瓜瓜们的前景套用中国古话败者寇。中国现实是：建设完美的封建社会向资本主义平稳过渡。

新豬

人生无常呀！
想瓜瓜意气风发，
谈笑间美女如云，
不想突然家道中落，
瓜瓜爸黯然接受调查，
瓜瓜妈也身陷牢笼，
瓜瓜一力承担振兴中华大任，
胡温没有斩草除根，留下革命火种，
我想凭借瓜瓜爸妈秘密留下的60亿元，
组建一支政治思想过硬的西南人民解放军没有问题，
届时一声令下，杀入北京，
推翻反动的一穷二白的胡温独裁统治，解放全中国，
瓜瓜站在天安门城楼大声宣布：
中国人民又站起来了！

加拿大老张

人生无常呀！
想瓜瓜意气风发，
谈笑间美女如云，
不想突然家道中落，
瓜瓜爸黯然接受调查，
瓜瓜妈也身陷牢笼，
瓜瓜一力承担振兴中华大任，
胡温没有斩草除根，留下革命火种，
我想凭借瓜瓜爸妈秘密留下的60亿元，
组建一支政治思想过硬的西南人民解放军没有问题，
届时一声令下，杀入北京，
推翻反动的一穷二白的胡温独裁统治，解放全中国，
瓜瓜站在天安门城楼大声宣布：
中国人民又站起来了！
新豬 发表于 2012-4-12 20:39

西南王不厚的余孽就是上半身的JB硬. 瓜瓜爸妈秘密留下了60亿元起兵银两是不假, 但按不厚衙内
的本事, 最多组建一支贪腐过硬的西南黑银抢劫军，跟解放军叫板不是一个档次, 派10个城管去应战, 瓜瓜就去秦城见爹去了.

华英美加

人生无常呀！
想瓜瓜意气风发，
谈笑间美女如云，
不想突然家道中落，
瓜瓜爸黯然接受调查，
瓜瓜妈也身陷牢笼，
瓜瓜一力承担振兴中华大任，
胡温没有斩草除根，留下革命火种，
我想凭借瓜瓜爸妈秘密留下的60亿元，
组建一支政治思想过硬的西南人民解放军没有问题，
届时一声令下，杀入北京，
推翻反动的一穷二白的胡温独裁统治，解放全中国，
瓜瓜站在天安门城楼大声宣布：
中国人民又站起来了！
新豬 发表于 2012-4-12 20:39

问题是瓜瓜他爹太早的显露了，又有那些“民主斗士”及时的为胡温揭露瓜瓜他爹的野心，使瓜瓜他爹的计划过早”流产“。

没有被内部击破的堡垒，那有明天“民主斗士”的天下？ 下一回合再等十年吧！