要不再写个买房的事？（转帖）

从来没有救世主

发信人: FERN2007 (拂茵)

要不再写个买房的事？（一）

　　话说２００２年，谁都不知道两年后这里的房子要芝麻开花。

　　早知道的话，砸锅卖铁，捐卵卖血也要弄它三五套出来。然后２００７年的时候那么一卖，这辈子就啥都有了。

　　当时的觉悟只想买一套。

　　房子就像老婆。

　　喜欢可以培养，爱却不能。爱要一见钟情。基本上要看第二眼的人，已经不是你祖先几万年的基因，和你二十几三十几人生历练给你第二基因所注定的东西。

　　啥都是命。

　　喜欢是刀刻斧凿。爱是鬼斧神工。

　　我们要的房子是有硬件要求的：

　　１.　进门要直接高房顶。

　　２.　要有旋转楼梯。

　　３.　要有三车车库。

　　按图索骥的结果是，八月过了，九月过了，雨季来了。

　　知识增加了许多。

　　房子看了不少。

　　房价没有变，房子的供应却从起伏连绵慢慢成了涓涓细流。然后一夜之间，全都不见了。

　　也不是不见。是新的不再出现。有的叫嚣着new listing!一眼看照片就知道，是挂了几个月不行，再重来。

　　这点上，找房子也像找对象。

　　处男处女最好。体检不过关的话，看看手册。经手人越少越。再不行，也只好手术再造了，幸福生活不是梦了。

　　那谁，Crystal88，这里有点mean。二版的时候我改一下。


　　我们收拾行囊，准备明年开春再看。

　　这个时候，一个房子出现了。不是再造，是原装。

　　所谓的原装，不是新盖的。大概一年多。这种其实更好。好比有点生理经验，但心理上又不那么老到。怎么说呢，知道房子的都明白。

　　我们想先和listing agent联系一下。

　　是一三十多岁宝马帅哥。风衣里面不经意露出漂亮的领带来。牌子我不懂，但觉得肯定是名牌。

　　这代理啊，就是穷得叮当响，借钱也得弄辆好车。

　　车就是脸。

　　你跟我一样，开一某田，人家会觉得你在这行里混得不行，给你个thank you，转身找别人去了。

03-14-2012

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要不再写个买房的事？（二）

　　这代理叫Calico。本名不是。Calico是我的猫的种类，三色的。因为Calico也有三色，所以我给他起了这个名字。

　　在车库外面等我们。

　　握手后，从正门进房。

　　一进门，老天。跟宫殿一样的感觉。宽阔，或者叫辽阔。

　　一般人卖房子都是讲究多少尺。其实我觉得多少立方尺更重要。比方二千尺的房子体积可能比四千尺的大。

　　还没上楼梯，尊敬一（因为怕crystal88揭发，在此用“尊敬一”代替）就说，下单吧。

　　这尊敬一好歹在上海也是个副局级的人物，见过世面的。

　　我说，先往里走走看。还没上楼呢。

　　然后就是餐厅。那个栏杆九年后每天上班的时候Nana把头伸出来送我的地方。

　　到了餐厅向下看，我对女友说，下单吧。

　　女友说，再看看。

　　上二楼。在厨房转了转，尊敬二说，下单吧。

　　女友说，再看看楼上。

　　上三楼。我们一起向下俯瞰。四个人一起说，下单吧。

　　我们很激动。

　　这房子买定了。

　　就像中了体育奖券，我们走下楼。

　　领奖的时候都得戴个面具，怕给人认出来。有的是熊猫，有的是加菲猫。

　　我们没有戴，但绷着脸的感觉和彼此的心跳是默契的。

　　Calico说，so?

　　我有一搭没一搭地说，再看看车库。

　　车库一开，立刻冲进两只黑狗来，硕大无朋。

　　Calico一安抚，两守门神立即安静。

　　我有点担心。说这狗不会把硬木弄坏吧。

　　Calico说，不会。一般都是放车库里面的。我是这家的好朋友。我不能保证一次都没进过房子，但可以保证是在车库放养的。

　　他说，现主人是男的是大夫，女的在家。五十多了，没有孩子。因为调到德州还急着卖。



03-12-2012

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要不再写个买房的事？（三）

　　四个人，两个代沟，看上同一个房子的概率有多大？

　　我们在家里research。

　　这就像找对象。一下子有五个，都挺好，有的是夏花，温柔婉约，大家闺秀；有的是火柴，外表冷漠，内心如火；有的是宛芝，有点八卦，但懂得持家。

　　恨不得把几个泥人打碎了，再和成一个优点全有的。

　　按我的主意（patent pending），把几个觉得不错的房子列在一张纸上。按照厨房，厕所，车库，价格等硬件条件列个单子。然后逐项打分。

　　这最后一个房子我们起名叫“多层”，还有缩写，叫ＤＣ，就像华盛顿ＤＣ。

　　其实我们心里都想把ＤＣ顶上去。

　　各项指数一排，各自打分后出了个难题。每一项的加权不同。

　　有些事情，看似科学，其实最后一步都是人的念头来决定的。所以现在这专利还没有通过。

　　加权后，再一归总，ＤＣ脱颖而出。

　　尊敬一和二都说，看来我们的直觉很科学。

　　我去找Calico说要下offer.


03-15-2012

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要不再写个买房的事？（四）

　　我对Calico说，老卡啊，这房子我们想下单，但目前还没有代理。如果我们不找代理，你能不能给我们返点？

　　Calico说，不能。

　　我一楞——还有说话这么冲的？

　　我问为什么？

　　他说，6%已经由卖方出了。你的代理拿3%。如果你没有代理，那我就拿你本来代理的那3%。

　　还有这种伤天害理的事儿？我都有点不信。抢钱啊。


　　我说，那你也当我们代理好不好？

　　Calico说，不能。

　　感觉就像是自动回答机。


　　他说，如果我代理你们双方，法律上讲是可以的，但我不会做。如果哪天你发现我知道邻居的房子卖了少$2500，你就去法院告我，说我欠你$2500。这事我不干。

　　然后又说了一遍，你有代理，3%给你代理。

　　你没有，给我。

　　一副爱买不买的嘴脸。

　　我有些犯难。一方面担心房子给人拿去，另一方面又觉得房子虽然满意，但偏贵，而且这个季节似乎也不容易卖掉。


　　十月了。

03-15-2012
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要不再写个买房的事？（五）

　　许多大妈平时省吃俭用，到关键的时候或者因为信息不灵，或者因为一时糊涂，掉了链子。

　　我总结，平时去餐馆价钱看看总体贵贱就成了。一活一世，所有的东西最后都得留下来。

　　要省也得在买房这些大事情上不含糊。



　　显然想不找代理拿回扣是不现实的。再说，没有代理就花上几十万，我们也如履薄冰。

　　我到网上找代理。房子已经看好，也是新的，所以重点找有返点的。

　　找到了一个叫ziprealty的。里面一个胖代理的照片吸引了我。我喜欢忠厚的，哪怕暂时只是貌似。名字不说，就叫Ocilac吧。是Calico的倒置——这个猫真是让我着迷。

　　约好和Ocilac在ＤＣ附近的一个卖当劳见面。和照片一模一样。

　　想知道他长什么样，去查下那本Inside Windows的第二作者，就是那个叫Mark的帅哥之外的那个。

　　我们又看了一次房子。

　　他拿出一份文件让我们签。

　　然后说，他从此会legally represent我们。

　　这句话是我最爱听的。就像你在网上被人打了，然后没地方告状，突然有一胖律师走来，说看我这胳膊粗不，你的官司包我身上。顿顿时就觉得有法律给我撑腰了。

　　出卖当劳的时候他的车先开出来，在一边等我。

　　我以为他有什么事儿。他却在车里向我摆手，意思是让我先走。

　　我让他先走。

　　他又让我先走。

　　我又让他先走。

　　他再让我先走。

　　再这样下去，估计得一起出去，两车撞上。

　　我先走了。

　　心里直发毛。有点担心。


03-15-2012

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要不再写个买房的事？（六）
　
　　我的直觉是对的。

　　第一轮还价就没成。对方死不降价。

　　Ocilac电话里劝我，说这房子地段好，又有established community，还是个年轻的区，将来你们的孩子会和这小区一起长大，多美好。

　　我说，嗯，美好。但价钱怎么能降下来？

　　他说，他们挺硬的，不太好说吧？

　　又过了一天，说对方说了，另外还有一个offer。

　　我们有点急，一下子就提了五千。

　　对方还是一分钱不降。Ocilac又来劝我。

　　我说，关于这个房子的问题和我们不喜欢的地方，你Ocilac和那个Calico沟通过没有？

　　他不置可否。

　　我有点恼。直接email给Calico，说出想说的意思来。

　　对方仍然很拿着。但没有再提另外那个offer。也不知道有还是没有。

　　我们也没办法。

　　就像是找对象。你爱的对你没反应，能有啥办法？文明人又不能用硫酸。

　　只有爱是远远不够的。

　　你选择了她，只是把选择权交给了她。

　　她仍然可以去bar里，或者其它什么地方找别人。

　　不是你的，就不是你的。

　　我们对着那张排名的纸感慨。这个房子拿不到，别的房子越看毛病越多，毛病越看越致命。

　　我都想按原价还了算了。女友说，不能，这个价确实开得太高了，同比高两三万。

　　两位大人只知道房子好，说，差多少，我们补上，算入股了。

　　我笑笑，没有回答。

　　花钱买来的新娘还叫什么新娘。


03-15-2012

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要不再写个买房的事？（七）

　　房子我们就没有再看。

　　天也凉了下来。

　　Calico和Ocilac都再没有消息。

　　我们仍然住在那个后院有棵樱桃树的老房。

　　直到十一月底的一天。

　　Calico的一个email出现在信箱里。没看内容就知道，轮到我们爽了。

　　电邮没有寄给Ocilac。估计Calico比较欣赏我，觉得两人都火爆，都觉得Ocilac面。

　　我们对脾气。

　　就好比我当版主，兢兢业业，然后一心想把事情办成。结果被人ＰＫ了，还写打油调侃。生气还不能发作。

　　再然后第二天，信箱里出现十个包子，还有一个道歉信，外加一个自嘲的打油诗。

　　那个感觉，岂能用一个爽字形容。

　　得用两个。

　　高兴后，我在里面找包子。没有。

　　找道歉，没有。

　　啥也没有。

　　只是说，希望你们还在看房子。如果你们有兴趣，我的client还是想认真谈的。房子还在。

　　我回了，问现在什么价位。

　　一看回信，一分钱也没降。

　　这不是耍我们吗？

　　我揭疮疤地说，你们另外那个offer怎么样了？

　　答曰，preapproval没拿到。

　　我暗喜。没钱也想买房？

　　我又坏坏地说，现在这个季节不是卖房的最理想时候吧？

　　曰，然也。但贷款利率也在攀升啊。

　　我又回，是啊，我们也急得不行，想买个算了。

　　但是，我转折道，我们也不一定非要买这个房子。

　　Calico没了消息。

　　看来我的英文沟通还可以。

　　又过了一天，Ocilac来电话，说，听说你们两边有了亲切友好的会谈了已经？

　　我说，嗯，很亲切。友好与否，见仁见智。


03-12-2012
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要不再写个买房的事？（八）

　　又过了一天，Ocilac来电话说，他们接受你们的offer了。

　　下一步是找人来检查。花了四五百，挑了一堆问题。有些我觉得根本就是优点。就像人家问你觉得自己哪些地方还要改进，你回答：我就是做事太追求完美了，有的时候弄得自己和别人都不能爽透。

　　我给Ocilac看问题清单，让他转交。

　　Calico还是那个态度。什么也不修，不买就拉倒。

　　Ocilac反过来劝我，忍忍吧，也不是啥大毛病。

　　两位尊敬还想再叫点真。

　　我想想，算了吧。房子拿下了我们也满意了。别在最后再飞了。现在就是让我再出一万我也认了。


　　最后做paperwork的时候，我发现里面有个字据，是Calico和Ocilac之间的一纸合约。两个都签了字。

　　两个人从自己的commission里各拿出$2500，把最终那$5000的差价补上了。

　　都没有和我提过。

　　代理都是活雷锋。


　　我们拿到房子的钥匙了。

　　那叫一个欢天喜地。

　　房子就是梦。

　　我们的梦是孩子楼上楼下地跑，然后有一只猫到处和我们捉迷藏。

　　现在有一只一岁的大猫每天上班的时候送我，下班的时候接我。

　　在同一个地方。

　　每一次和她的小爪子握手，鼻子都会酸酸的，眼泪在眼框里打转。

　　所有讨厌的人便变得只有原来一半那么讨厌了。

　　幸福就是这么简单。


　　补充一下，这房子没有旋转楼梯，也不是进房就是高屋顶，还没有三车库。

　　可是它有我的爱。

　　爱很简单。

　　爱不需要理由。

　　爱要宽容，爱要忍让。

　　原来的理解是，为了维持爱，就要宽容和忍让。

　　其实不然。有了爱才会有宽容和忍让。

　　世间总有些事情是绝对的。
　　
　　阿门。


03-15-2012

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