世界日报：加国房市降温 政策扮要角

wu虑

加中一样，房市涨落全由政府玩于股掌之间。。。。。

花草迷

加中一样，房市涨落全由政府玩于股掌之间。。。。。
wu虑 发表于 2012-2-1 09:29

加国政府不是不希望房价涨，而是看到负债率节节攀升害怕了。

一家之言

如果中国是＂玩于股掌之间＂，加拿大不过是＂隔靴搔痒＂罢了。

加拿大老张

加国政府不是不希望房价涨，而是看到负债率节节攀升害怕了。
花草迷 发表于 2012-2-1 12:18

说的对. 所以加拿大政府的解决办法是在尽可能长的时间里维持低利率, 让债务人有时间多还本金, 债务下降; 同时严格新贷款条件, 防止更多的新人欠债过多. 就是俗称的让气球慢煞气. 政府的底线是防止美国式的房地产崩盘, 为此在紧急情况下, 把利率降到0和利息抵税都有可能.

善先生

“加国政府不是不希望房价涨，而是看到负债率节节攀升害怕了”

“说的对. 所以加拿大政府的解决办法是在尽可能长的时间里维持低利率, 让债务人有时间多还本金, 债务下降; 同时严格新贷款条件, 防止更多的新人欠债过多. 就是俗称的让气球慢煞气. 政府的底线是防止美国式的房地产崩盘, 为此在紧急情况下, 把利率降到0和利息抵税都有可能.”

感觉这两位说的很和政府操作的守法 。看了15年了，房子就是这样。

花草迷

减少房贷就相当于给高房价釜底抽薪，尤其是加拿大本地人全靠贷款买房，贷不着款了也就没法买了。

要减少负债率就必然要减少房贷，减少了房贷就必然带来房价下跌。

无忧了

减少房贷就相当于给高房价釜底抽薪，尤其是加拿大本地人全靠贷款买房，贷不着款了也就没法买了。

要减少负债率就必然要减少房贷，减少了房贷就必然带来房价下跌。
花草迷 发表于 2012-2-1 22:23

相对地讲，提高门槛后， 能贷着款的都是富人， 只有富人可以享受持续5年或者15年的低利率，同时享受由通胀带来的暗补。 并且成功卡位，富者更富。
这就是加拿大， 你也许委屈， 你也许不服， 但你如果不想办法挤进富人圏里， 就彻底出局了， 学是白上的， 工是白打的。
花迷， 还有一辆末班车等着你， 上不上随你。

花草迷

相对地讲，提高门槛后， 能贷着款的都是富人， 只有富人可以享受持续5年或者15年的低利率，同时享受由通胀带来的暗补。 并且成功卡位，富者更富。
这就是加拿大， 你也许委屈， 你也许不服， 但你如果不想办法挤进富人圏里， 就彻底出局了， 学是白上的， 工是白打的。
花迷， 还有一辆末班车等着你， 上不上随你。
无忧了 发表于 2012-2-2 00:22

大部分人买不起了，房价自然就降了。少数富人并且热衷于买房的不可能托住房市。不是末班车在等我，而是我在等房价降。

MR.JQ

相对地讲，提高门槛后， 能贷着款的都是富人， 只有富人可以享受持续5年或者15年的低利率，同时享受由通胀带来的暗补。 并且成功卡位，富者更富。
这就是加拿大， 你也许委屈， 你也许不服， 但你如果不想办法挤进富人圏里， 就彻底出局了， 学是白上的， 工是白打的。
花迷， 还有一辆末班车等着你， 上不上随你。
无忧了 发表于 2012-2-2 00:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

看看文章标题说的是什么。 这时候劝人买房，说明你的动机有问题, 良心地大大地坏了坏了地!

无忧了

看看文章标题说的是什么。 这时候劝人买房，说明你的动机有问题, 良心地大大地坏了坏了地!
有时谈谈 发表于 2012-2-2 06:56

我看了，中心思想是： 抬高门槛将穷人挡在门外， 大门大开请富人享受蛋糕
你看到什么啦？

无忧了

大部分人买不起了，房价自然就降了。少数富人并且热衷于买房的不可能托住房市。不是末班车在等我，而是我在等房价降。
花草迷 发表于 2012-2-2 06:55

不跟你扯了， 老汉继续看房， 但愿能够着一个。
顺便告诉你一下， 一月份的房价涨幅至少在8%以上， 地产局报告马上就出来了， 不信咱等着看。

一家之言

我看了，中心思想是： 抬高门槛将穷人挡在门外， 大门大开请富人享受蛋糕
你看到什么啦？
无忧了 发表于 2012-2-2 08:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

＂抬高门槛将穷人挡在门外＂：这句话是对的。CMHC的意思是：穷人不应该买房。因为若市道转坏，缺少经济承受力能力的业主，会对信用市场和房产市场造成压力。
＂大门大开请富人享受蛋糕＂：实在高深，无法理解。
对CMHC的这条新规则，文章的题目＂。。。。政策扮要角＂，属反应过激。因为：
１。CMHC提供贷款保险，现已接近其上限六千亿，故推此新规则；
２。BMO最近推出史上最低固定利率2.99％，又当何解？
各大机构出于自己的利益各说各话罢了。

淘声依旧

＂抬高门槛将穷人挡在门外＂：这句话是对的。CMHC的意思是：穷人不应该买房。因为若市道转坏，缺少经济承受力能力的业主，会对信用市场和房产市场造成压力。
一家之言 发表于 2012-2-2 10:12

抬高门槛将穷人挡在房主俱乐部门外, 绝对是真理! 美国的次贷危机就是为了政治正确, 要求银行给收入低缺少经济承受力能力的穷人贷款买房, 结果没几年就还不起贷款了, 大批房产拍卖, 美国进入战后最严重的经济危机, 到现在还没有恢复.

谁还想重蹈美国次贷危机的悲剧, 敞开大门向穷人大量贷款?! 不是每个人都必须当房主的, 根据其经济能力好自为之.

无忧了

＂抬高门槛将穷人挡在门外＂：这句话是对的。CMHC的意思是：穷人不应该买房。因为若市道转坏，缺少经济承受力能力的业主，会对信用市场和房产市场造成压力。
＂大门大开请富人享受蛋糕＂：实在高深，无法理解。
一家之言 发表于 2012-2-2 10:12

没有什么高深的理论支撑， 随口一说
经济不景气， 银行一方面将穷人挡在门外保证贷款质量，另一方降低利率鼓励富人入市， 8%的地产年增长外加对通胀的忧患那是有目共睹的， 银行只稳稳地赚2个百分点，剩下的就交给市场了。
银行是不得已而为之， 富人们可是赢得了宝贵的进仓机会， 而且可以低成本的长期持有， 他日经济好转贷款条件放宽时，会有大量的人入市， 这时候富人们就坐等新人抬轿了。 这就是我说的蛋糕， 并不严谨。

都卖

穷人去银行存钱,富人去银行借钱.