关于物业税（非砖家山寨解读）

一家之言

物业税（property tax）属三级政府中，市／镇一级（municipality）的职责范围，是其财政收入的重要或主要部分。物业税大致取决于当年的市／镇政府的预算（budget），过程如下：
１。 市／镇议会讨论并通过当年预算。受关注点是当年预算较上年增加多少，因为增加部分基本要靠提高物业税来解决。多伦多预算巨大，在加拿大省份中可排中间位置，一般每年二月讨论当年预算；
２。总物业税有了以后，除以该市／镇的总物业估值，安省物业估值出自MPAC。
３。每一类物业有一个比率或税率，如：住宅，商业，工业，空地等；
４。你的物业估值乘以相应的比率，是你当年的物业税。