国八条发威 中国楼市真的被打趴下了

阿亮

近20年来，中国普通工人的年收入是原来的40倍（由80元/月涨为3000元/月），房价是原来的20倍（800元/m2涨为16000元/m2）；收入上涨是房价上涨的2倍。加拿大近十年来最低工资由原来的8.5加元/小时涨为10.25加元/小时，是原来的1.2倍，房价是原来的2倍；收入上涨是房价上涨的0.6倍。如果说中国的楼市有泡沫，那加拿大的楼市的泡沫应该用“巨大”比喻更合适。中国楼市的行情只是被政府的限购政策、贷款政策（开发商贷不来款、老百姓首付奇高、贷款门槛高等），政府人为制造了供过于求的楼市假象。目的无疑是要逼迫小开发商自杀出局，重新整合市场。

November 24

北京人均收入目前3500的样子 五环内新开发楼盘均价前一阵儿34000起 即便目前跌了10% 也能有30000左右的起价。 那简陋的80平米小两居(这还是包括了建筑面积和公摊面积)的毛坯房 不装修也得240W... 若是没点儿家底儿 没有"老"可啃~ 照目前的状况发展 也得不吃不喝不花钱得干攒60年~ 若是伸手跟银行带个款加上存款利率 最后的还款总额...能让你绝望~
这是两个"平均"间的数值对比~
据我了解 多数年轻人 都是高收入 小两口双收入(每月20000左右的样子) 在不啃老得情况下 去抢京郊周边10000元每平米的低价房源~ 这样一来 在还款痛苦指数上貌似就好看多了 然而生活质量没了~

其实仔细品味 多伦多尽管这几年房市有点儿增长得让人抓狂  论痛苦指数 比起北京还是好得多~