GTA豪华公寓市场是否已经到达顶峰？

ronney · 发表于 2011-3-22 10:55:11

！

快了，快了！

宾至如归 · 发表于 2011-3-22 12:03:28

近期多伦多和 North york 的楼市过热足以让人们思考，是不是租楼更合适。价格便宜时可以考虑拥有一两套公寓，当但租金无法 cover 你的 cost 或楼价让普通消费者无法承受时，作为投资者你会怎么考虑。
另外，目前建筑商玩的游戏是：面积再小一些，再小一些，让你看得价格似乎不高！

白左就是地球癌 · 发表于 2011-3-22 13:28:56

本帖最后由 Com‘on Baby! 于 2011-3-22 14:29 编辑

买公寓出租早已无法维持正的现金流，就看这击鼓传花的最后一棒了。发展商当然睁眼说瞎话，他要尽快找一帮疯子来吧手里的超高价楼盘接手自己可以出逃。

看看这60%的投资客水平，一旦楼花变楼房，利率再一升，许多人根本贷不到这么多款，即使贷到了也还不起，傻瓜都知道灾难不远啦。等着抄底吧。咱心不黑，搬个板凳看热闹。

法官 · 发表于 2011-3-22 13:32:56

本帖最后由法官于 2011-3-22 14:35 编辑

近期多伦多和 North york 的楼市过热足以让人们思考，是不是租楼更合适。价格便宜时可以考虑拥有一两套公寓，当但租金无法 cover 你的 cost 或楼价让普通消费者无法承受时，作为投资者你会怎么考虑。
另外，目前建筑商玩的游戏是：面积再小一些，再小一些，让你看得价格似乎不高！
宾至如归发表于 2011-3-22 13:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

贷款30万, 每月的还款也就1400左右. 买个小condo, 500 sq feet, 也许贷款20万就够了, 可是几年后管理费就可能涨到600/月以上(泳池, 地下车库, 健身房维护和保安都不便宜), 还基本是只涨不降, 10年后负担比买大house都重, 还卖不出钱来.

永新 · 发表于 2011-3-22 14:19:22

如果多伦多人口大部分是留学生或短期访问者，豪华公寓就有发展潜力。

没豪车不敢爱国 · 发表于 2011-3-22 14:35:44

珍爱生命，远离经纪。

Huafei · 发表于 2011-3-22 17:42:35

市场繁荣好呀。

云飘万里 · 发表于 2011-3-22 19:04:28

抄手，海外买家将不断推高，价格的升或降完全取决于买卖双方的供求矛盾，就这么简单。

水箱 · 发表于 2011-3-22 19:14:37

突然发现原来北京上海市中心的公寓均价已经超过多伦多市中心高级公寓的均价了。
多市中心是700多一平方尺，按750算就是8000$一平米，换算成人民币才54000￥一平米。
而上海静安区每平米均价就已经是4万多了。浦东和对岸不可能比静安区便宜吧。

中国人活的真累啊...

白左就是地球癌 · 发表于 2011-3-22 19:23:50

本帖最后由 Com‘on Baby! 于 2011-3-22 20:25 编辑

国内的价格是畸形的，我不希望拿多伦多的价格去和那些畸形的价格比。

墨者 · 发表于 2011-3-22 19:42:17

十几年前,十万元买了个一房一厅康抖,,面积比现在的二房康还大, $1150/month, 租客自付电费, 那时的管理费$185.00/month, 现金流很好的. 现在的康抖, 怎么算, 都不能有正现金流. 怎么个回报? 不明白啊.

eastking · 发表于 2011-3-22 21:53:55

:clap::clap: 快了快了！

eastking · 发表于 2011-3-22 21:54:46

房屋价格就是珠穆朗玛峰！

紫黄 · 发表于 2011-3-22 23:13:02

到加拿大来，就是为了逃避繁华喧嚣和水泥森林，怎么还往里面搬？

eastking · 发表于 2011-3-23 02:25:44

你住你的，他搬他的，都是这样的！！！:laugh::laugh:

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