贝克：加拿大房价没理由比美高50%

四海

这家伙说话比较准

岁月神偷

"加拿大平均房价只比真实市场价值高出 10%左右"

放屁！

hot tea

看看都是那些人在买物业。 中国人，中东石油大国，俄罗斯富豪，韩国的新贵，这些买家的钱不是来自加拿大，这些纸上谈兵的所谓“经济学家”都是胡说八道。
靠在这里挣工资是买不起豪宅的，这里的房市也不是靠本地人支撑的，靠的是外来人口。特别像北京和上海。高尚区的房子会越来越贵。据说在中国《福布斯》排名的富豪已有几个已登陆多伦多，这只是中国富豪扫购多伦多豪宅的开始，序幕刚开始拉开，当一个地方来自世界各地的有钱人都想居住的时候，这里的房价会下跌？？？？，脑子注水了吧？

Longago

美国怎么能和加拿大相比呢？加拿大不一样的，加拿大移民多，福利好，有资源。 即使房价下跌被迫卖房，银行也能追一辈子债。总之，美国太穷了，房价当然比不过加拿大。

Hoho....

蓝采荷

You better buy now, otherwise it is going up tomorrow.
Think about 300000 immigrants flow in Canada every Year, where they live?

You do not buy it, somebody else will buy it. 10 or 20 years later, your money worhy nothing because of the inflation.

ariel.c

房价根本就不需要理由

topcool988

大家快点买豪宅,越多越好,越大越好,
我每月的救济金还等着政府从你们的地税里出呢.................

*火眼金睛*

贝克说，加拿大平均房价没理由比美国高大约50%，因为加拿大人平均收入低于美国，地价也不高，依据这些基本因素，加拿大房价不应该比美国高这么多。

不是有许多帖子说加拿大人平均收入高于美国吗？

东方华

许多年前就这么说了，是时候未到？ 还是时候到不了？

请拭目以待。

东方华

许多年前就这么说了，是时候未到？ 还是时候到不了？

请拭目以待。

东方华

不是有许多帖子说加拿大人平均收入高于美国吗？
cgigate 发表于 2010-11-18 14:01 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

有三种说法：

1. 美比加高；

2. 加比美高；

3. 加美一样高，因为加元近年升值了25~30%，我比较认同此观点。

新豬

知道什么是走钢丝吗，
加拿大的房价水平并不高，
全球平均的房价收入比是8，
多伦多也就到5.2，自己比稍微偏高，
但是考虑到超低利率，应该是正常的。
现在关键是看利率，
按照现在的利率水平，房价根本不太可能崩盘，
现在基本利率P是2.5，如果涨到5，
现在的房价才会产生压力，
现在看来2012年才有可能到5，
届时如果房价没涨，考虑到通胀调整和收入增加，
多伦多依然是平衡市场，
当然如果利率上升过快，
或者房价上升过快，
房价会有逆转的可能。
不过我坚信现在的多伦多房产市场是理智和健康的，
历史比较属于偏高的水平，
但是依然可以平稳地走在钢丝上面。

东方华

这家伙有点乱讲。加比美房价高是因为加元近年升值了25~30%，所以加房比美房也升值了25~30%。那有加拿大房价比美国高50%的道理。

*火眼金睛*

有三种说法：
...
3. 加美一样高，因为加元近年升值了25~30%，我比较认同此观点。
East Sun 发表于 2010-11-18 17:58 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

就算加美收入一样，加拿大税收高，物价贵。
实际收入不就。。。

东方华

我认为加拿大的房价在近年内（ 3~5 年）会小幅涨跌。但要排除两大因素：疯狂购房和快速涨息。

如果没有这两个因素，自己又需要并能承受，现在是购房较好的时期。