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笔者在日本曾和一些从事金融业务的友人谈到这一问题，综合他们的看法，认为中国目前的楼市，与日本有相同，也有不同，而不同大于相同。所以，中国即便存在泡沫经济，表现形式也会远比日本复杂，不能简单地用崩坏形容其未来结局。 ... [ 查看全文 ]
§ 发表于 2010-3-31
本帖最后由 管闲事 于 2010-4-5 01:16 编辑
在有些问题上，中国和日本没有可比性。例如：在中国房价是不计入通胀指数的。中国国家统计局在回答有关疑问时给的答复是：房价属于投资 ，不是消费！中国政府公布的数字能信吗？
再有，无论10年前、还是今天的日本，居民人均收入是多少，可支配收入是多少？在中国又是多少？ 日本的日元汇率10年前是自由和开放的，现在也是。中国呐？投资房地产要看租金回报，中国目前的租售比是83年-100年回收投资成本，在日本是12-15年。
如果把这些因素都计算进去，中国的房市早就应该崩溃了。但是为什么不崩？是因为政府不让它崩。所以，房市崩溃之时，就是共产党倒台只日。 |
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狗仔卡
发表于 2010-4-5 00:15:01
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