震惊：北京住宅成本每平米不过3000元

annitezhao · 发表于 2010-3-6 22:26:41

此记者纯粹是个外行。本人曾在北京的地产公司工作了10年以上，其中有一半时间专门就是为公司拍地的。在2008年的时候，四环内的地价就已经达到住宅5000元/M2以上了，再加上建安成本、人工、销售成本等等，价格就已经在10000--12000左右了。如果公司的资金现金流不好，管理也不好，费用每平米再增加个300左右是常有的事情。而作者所说的那个3000元的成本的价格，估计在哪个偏远的二线以下的城市目前还可以维持，一线城市没有这个地价。就连京郊现在也没有这个价。

海船长 · 发表于 2010-3-7 06:59:47

文章里提到的建筑成本没有包括土地购买成本，只是包括砖头、水泥、钢筋、木石铜铁等建材以及设计、修建人工。：）

板砖 · 发表于 2010-3-7 10:05:49

这傻鸟记者，记住北美JJ的话，你买房时应首先考虑“location,location,location"，然后在写你的文章

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