房价被高估15%?政府或再收紧按揭条例

kelvin18

要严惩那些付不起房贷私自出租维持房贷的购房者。

miket

政府这帮驴光喊有什么用，谁都瞄准你2010年上半年不加息而买房。这帮驴有本事把经济拉上去，把失业率拽下来，不靠地产复苏遮遮丑，你立马加息好了。

法官

有几个华人敢附10% 首期买房子？？？ 我是贷款broker, 80% 以上的买家首期付到超过35%，甚至有相当一部 ...
sunnyshang 发表于 2009-12-19 11:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

真不知道你是不是象卖房子卖旧车的经纪类似的靠卖贷款挣钱的贷款经纪, 管他客户三年后会不会付不起房贷. 只要把款贷出去就挣了佣金的主. 加拿大大部分房子不是华人买的, 怎么你碰到办贷款的都是要付35%以上的华人呢? 是不是有人在借机炒作?

新豬

我認爲現在的價格大約是2012年的價格，
如果直到2012年價格都沒有上漲，
那就是入市的好機會，
現在的房價確實高估了一點。

骑士

偶拭目以待!!!

市场是无形的手, 由供求关系决定的,

哪里都有红眼病的人, 不足为奇.

大家自己判断和分析, 投资赚钱和风险是并存的,

但千万别被政客和学者给忽悠啦.

08年底和09年初最恐慌的时候, 我的房客在今年3月份下了OFFER, 他听了我的意见做的决定, 60万买了BAYVIEW VILLAGE 的大HOUSE, 首付40%, 黄金地段, 到了10月份, 同样的房,价格已涨到了70万.

哈哈哈!!!

zhuanghe

忽悠，加国才几个人，那点房地产永远都能处在可控状态，别杞人忧天了。

字一行

这个财长倒是个搞经济的料，做经济的就得小心谨慎。如果没有谨慎的货币政策，加拿大的金融系统肯定与美国一起受到严重冲击。

lovelatte

偶拭目以待!!!

市场是无形的手, 由供求关系决定的,

哪里都有红眼病的人, 不足为奇.

大家自己 ...
骑士 发表于 2009-12-19 12:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

呵呵，我看是你的买房客户吧

阻击手

比起中国政府控制房地产的能力，我更信任加拿大政府的能力！我热爱这片土地的一切，她是我的祖国

hongyuincanada

”轻松赚钱的时期不会永远持续（the easy money won't last forever）”。应该理解为容易偿还的钱不会永远持续吧。
文章结尾的建议中有一个常识性的错误。第一个建议中，建议在现在2.25%的基础上加2%来计算。现在2.25%指的是目前的P，即，浮动利率贷款。如果客户申请浮动利率贷款，那么银行是按照3年固定利率来计算偿债能力，而且3年固定利率指的是挂牌利率，目前这个数字是4.5%左右。写这篇文章的人是很无知的空谈者，没有亲手做过一笔按揭贷款。目前没有一家加拿大银行在审批浮动利率贷款的时候按照2.25%做qualified rate，而是预加了很大的margin，以防日后借款人没有偿债能力，所以，现在得到浮动利率的人是有很大风险承受能力的。
这篇中文报道是集合了很多英文新闻稿。提出这样stupid建议并不是本文作者的无知，而是英文原作者缺乏常识。

7 hao

比起中国政府控制房地产的能力，我更信任加拿大政府的能力！我热爱这片土地的一切，她是我的祖国
阻击手 发表于 2009-12-19 18:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

最怕看见你这样的贴子,我每天在51骂老共,也热爱加拿大,希望中国未来可以好像加拿大人享受高水平生活,不过说到祖国嘛,中国是我的祖国,知道祖国是什么意思吗,多读点书行不行!!!

阻击手

最怕看见你这样的贴子,我每天在51骂老共,也热爱加拿大,希望中国未来可以好像加拿大人享受高水平生活,不 ...
haodajibae 发表于 2009-12-19 19:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    不好意思我是加拿大籍 我持有加拿大护照，中国怎么样和我无关，我的祖国自然就是加拿大，咋的？ 我喜欢这个自由国度，这里是我的祖国，我的家

阻击手

最怕看见你这样的贴子,我每天在51骂老共,也热爱加拿大,希望中国未来可以好像加拿大人享受高水平生活,不 ...
haodajibae 发表于 2009-12-19 19:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你也真是！有爱国又要骂gcd  你不是有毛病么？ 学习我加入加拿大籍不就一了百了了么

冬青

要严惩那些付不起房贷私自出租维持房贷的购房者。
kelvin18 发表于 2009-12-19 10:57 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

付不起房贷私自出租维持房贷，值得你这么恶毒攻击吗？他们没有偷没有抢，他们没有强迫房客住进他们的家，予人玫瑰，手有余香。 （虽然我不是房东）

蓝采荷

楼上俩位大虾不要吵跑题了.而且住国的房子很贵的地.

工资长一块,房价翻一翻,看看蜗居就知道了.