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§ 发表于 2007-11-16
别小看中国了, 多伦多都没有崩盘,什么时候轮到中国? 10月份中国70城市平均同比涨幅仅仅是9.5%, 这对于经济发展一直都是两位数增长的国家而且CPI还是6.5%来说都是正常的。国内的朋友们只是没有适应市场经济的概念而已。
国内的人,大部分都是买新房而不是二手房,说明土地供应量足够。加拿大能买新房的人多吗? 无数人还是围着几十年的房子下MultiOffer。
国内还没有多少象多伦多那样,把自己房子的一部分出租来供房的吧? 相比之下, 多伦多供房是不是更艰难呢?
在北京外企工作的大学毕业生,很多都在毕业后5年开始供房,这和加拿大相当,甚至更轻松。 加拿大很多人都是找到工作后5年左右才赚够首付开始供房。 然而, 贷款年数上,国内将15年贷款的人都称为房奴, 想想看咱们几乎每人贷款都是20年以上,还不是一样日子过得好好的? 这只不过是国内的人心里承受能力小而已。
再看经济, 加拿大的经济发展和中国怎么能相比? 在石油涨价驱动下的Alberta小镇Fort Macmuery, 经济增幅和中国相当而房价涨幅20%也没有惹得人们抱怨。相比之下,国内的房价涨幅还是合理的。 |
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