房价再跌10%，才能和收入增长相平衡

hezhegaigua2 · 发表于 2008-9-13 09:04:01

其实我希望跌。

但是是僵持还是大跌，只有上帝知道。My God.

kevinli999 · 发表于 2008-9-13 11:18:15

在房地产业内，满银的观点一向算是比较保守的，不过他这番关于本国房价不久要遭遇人民购买力不足而出现回落依旧得到了不少研究机构的认同。例如卑诗大学（University of British Columbia）本周早些曾出台报告，大胆预测房价要大幅下跌25%才能碰见平衡点

tibetsmilecom · 发表于 2008-9-13 11:42:14

hezhegaigua2 · 发表于 2008-9-13 11:59:21

看样子，你手里有好几套房子。

inncanada · 发表于 2008-9-13 12:55:48

他个泥菩萨，自救还来不及呢。

Athrun.Houston · 发表于 2008-9-13 13:43:36

世上哪有只涨不跌的市场啊，就是今年再涨，也保不住明年不跌啊。前两月国内楼房跌下20%还不见底，加拿大的任何事情都是一个字，慢！房价也一样。涨八年，平2年，跌3年-？？？年，经济情况谁说也不准，也靠不上，唯有房价与咱相关，力劝能逃的逃，支持能挺的挺。救市？君不见那一座座拔地而起的高楼在2009，2010，要交付，房地产商恨不能早日拿到定金，2-5%降价促销，免一年物业管理费，对他们最大的风险就是资金成本了。
而炒家几乎不见了踪影，自住的购买力不强，观望的继续观望，
而你就要做好你的选项。祝大家中秋节心情如月。

Dell-P3 · 发表于 2008-9-15 10:13:41

在房地产业内，满银的观点一向算是比较保守的，不过他这番关于本国房价不久要遭遇人民购买力不足而出现回落依旧得到了不少研究机构的认同。例如卑诗大学（University of British Columbia）本周早些曾出台报告，大胆预测房价要大幅下跌25%才能碰见平衡点

30%的下跌是可以预见的。

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请注意今天的《雷曼兄弟破产引发全球股灾》！现在还不清楚国内共有多少家银行列入雷曼兄弟前30名债权人？CIBC，RBC，TD等大银行都是雷曼债权人。后续问题很快就会显现，比如裁员，拍卖物业等等。

hezhegaigua2 · 发表于 2008-9-15 10:26:41

贪心不足！

goinsider · 发表于 2008-9-27 17:16:40

跌得好, 我开心

*火眼金睛* · 发表于 2008-9-27 20:42:18

跌得好, 我开心

病！
最终像美国大哥一样，由纳税人来买单！

阿强 · 发表于 2008-9-27 20:56:01

估计房价的合理价位

从1998年起, 10年来多伦多居民的家庭收入只上涨了15%

房价应该和居民的消费能力相当，其涨幅也应与居民的家庭收入涨幅相当。那么，现在的房价应该降到：
十年前的房价 X 十年来平均家庭收入增长率（即15%）
1998年多伦多平均房价216,815X1.15=249,337
即房价要下降约30%

这个估计数据和上一轮加拿大的房地产大萧条的下降幅度相同
(上一轮的加拿大的房价从28万降至19万, 厉时7年)

再加上房价的下降正如其上升一样的有惯性，所以房价最终有可能降至低于25万！

（本贴只是茶余饭后谈资，网友请勿当真）

hezhegaigua2 · 发表于 2008-9-27 21:25:38

25万，这么诱人的价格，要等到什么时候？

房价再跌10%，才能和收入增长相平衡

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至少" 大幅下跌25%才能碰见平衡点", 应该是: 25%到35%

快点出手救市吧！

八年了，别提它了

回复：至少" 大幅下跌25%才能碰见平衡点", 应该是: 25%到35%

多伦多地区房价的合理价位：25万

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